Góp tiền tỷ, mua không được nhà, thanh lý không được
Công ty cổ phần địa ốc C&T (số 68, Nguyễn Thị Định, Phường Trung Hòa, Cầu Giấy, TP Hà Nội) cho biết: Theo hợp đồng vay vốn giữa chị Nguyễn Bích Ngọc ký với Tổng giám đốc Nguyễn Văn Toàn, thời hạn cho vay hai bên thống nhất là 18 tháng từ ngày bên B (Bà Ngọc) chuyển tiền cho Công ty cổ phần địa ốc C&T. Và sẽ được thanh toán cả tiền gốc và lãi theo đúng thỏa thuận. Với mục đích được nêu rõ là “Bên A sử dụng vốn vay bên B để phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh của bên A”.
Để hợp thức hóa việc hợp đồng vay vốn và đảm bảo nguồn tiền được sử dụng đúng mục đích, Công ty cổ phần địa ốc C&T đã cho bà Ngọc làm đơn đăng ký về việc nhận chuyển nhượng sử dụng đất tại Khu dân cư và tái định cư dịch vụ sau Công nghiệp Thuận Thành III - Bắc Ninh”.
Theo đơn nêu, “bà Ngọc đồng ý chấp nhập chuyển nhượng sử dụng đất tại sau khi đã đọc kỹ thông tin về Dự án Khu dân cư và tái định cư dịch vụ sau Công nghiệp Thuận Thành III- Bắc Ninh” tại Khu Công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B, tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần đầu tư Trung Quý, Bắc Ninh làm chủ đầu tư.
Công ty cổ phần địa ốc C&T đã ký kết hợp đồng đầu tư số 18/HĐHTĐT ngày 15/3/2011 và Hợp đồng sô 37/ HĐHTĐT ngày 21/3/2011 về việc góp vốn đầu tư thực hiện dự án xây dựng “Khu dân cư và tái định cư dịch vụ sau Công nghiệp Thuận Thành III - Bắc Ninh”.
Giá chuyển nhượng lúc đó bà Ngọc mua là hơn 3 triệu đồng cho diện tích dự kiến là 95m2, với “cam kết thực nghiêm các quy định của dự án đã được cơ quan thâm quyền phê duyệt cũng như phương thức góp vốn, thanh toán các yêu cầu của dự án theo thông tin mà Công ty cổ phần địa ốc C&T yêu cầu”.
Bà Ngọc cho biết, khi công ty dẫn đi xem đất dự án thì lúc đó chỉ là ruộng lúa bát ngát chứ chưa thấy dự án gì. Nhưng khi xem các giấy tờ liên quan, quyết định cho phép đầu tư, tin tưởng việc mình góp vốn, có lãi suất, được mua đất, bà đã quyết định bỏ ra gần 1 tỷ đồng theo hình thức hợp đồng cho vay vốn.
Cũng giống như hoàn cảnh bà Ngọc, bà Như từ Hà Tĩnh nghe thông tin đây là “dự án hoàn hảo, cách Hà Nội 30 phút chạy xe, hệ thống giao thông được bố trí hợp lý, với một không gian xanh và đầy đủ các công trình công cộng sẽ là nơi lý tưởng cho một cuộc sống hiện đại mà yên bình giữa xứ Kinh Bắc ngàn năm văn hiến”. Bà Như cũng bỏ ra một số tiền khoảng 1,2 tỷ để góp vốn và được mua 2 căn biệt thự song lập và một căn liền kề.
Nhưng Công ty cổ phần địa ốc C&T lại chơi trò “lập lờ đánh lận con đen”. Theo các khách hàng đã nộp tiền nêu trên, khi viết phiếu thu họ chỉ viết giá bán thấp hơn một nữa giá trị thật họ phải trả tiền. Giá thật họ phải trả lúc đó là từ 4,5 triệu đồng/m2 đến 5,6 triệu đồng/m2 cho căn biệt thự song lập và liền kề, nhưng khi viết phiếu thu giá chỉ hơn 2 triệu đồng/m2.
Kể từ đó tới nay đã 8 năm trời, chị Như, Ngọc đã 2 lần xin rút tiền vì thấy dự án đóng băng, nhưng cứ đến công ty thì được bảo viết Đơn xin thanh lý hợp đồng, nhưng mãi không có hồi âm. Mới đây ngày 9/8/2018, hai người này tiếp tục viết đơn lần nữa và có lời hẹn tới 24 tháng sau trả tiền và với cam kết không khiếu nại, lấy lãi theo như hợp đồng?
| |
| Đơn xin thanh lý cho biết 24 tháng sau mới thanh lý hợp đồng và không được khiếu nại, không hưởng lãi |
Cần làm rõ việc Công ty cổ phẩn địa ốc C&T có được phép huy động vốn
Phóng viên đã tìm đến Công ty cổ phẩn địa ốc C&T để lắng nghe thông tin hai chiều, nhưng ông Nguyễn Văn Toàn, Tổng giám đốc cho phóng viên biết qua điện thoại là đang đi công tác vài tháng nữa mới về.
Tiếp tục trao đổi với ông Trần Đình Tốt, nhân viên phòng kinh doanh của công ty, ông Tốt cho biết rất đơn giản về dự án là đang triễn khai và nếu chị Ngọc, Như muốn rút tiền thì làm đơn và đợi 24 tháng sau công ty thu xếp nguồn tài chính để chuyển lại cho hai chị. Nếu họ muốn thì kiện ra tòa án và tòa sẽ phán xử. Còn kế toán của công ty cho biết là muốn lấy lại tiền thì hồ sơ phải gửi qua chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Trung quý. "Bên đó chấp nhận thì sẽ nhận lại tiền", nhân viên này cho biết.
Vấn đề ở đây là cần làm rõ là Công ty cổ phẩn địa ốc C&T đã sự dụng tiền của những người góp vốn có đúng mục địch dự án hay không và Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý có được phép huy động vốn không? Nếu được phép thì thời gian nào của tiến độ dự án mới được phép huy động vốn và Công ty Trung Quý có cho phép Công ty cổ phẩn địa ốc C&T huy động góp vốn là đúng hay sai.
PLVN sẽ tiếp tục cập nhật thông tin./.
Khu đô thị có diện tích khoảng 70 ha, với phần diện tích quy hoạch đất ở chiếm 40%, bao gồm đa dạng các hình thức nhà ở để khách hàng lựa chọn như: nhà ở thương mại, liền kề, liền kề vườn, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà ở chung cư, nhà ở xã hội và nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ”.