Theo thông tin từ Sở Xây dựng Hà Nội, thành phố đang triển khai 149 dự án nhà ở, gồm 92 dự án nhà ở thương mại, cung cấp khoảng 34,69 triệu m2 sàn và 57 dự án nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 6,64 triệu m2 sàn nhà ở. Giai đoạn 2022-2025, khả năng Hà Nội sẽ có 76 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, cung cấp 18,82 triệu m2 sàn nhà ở.
Cụ thể, đến cuối năm 2021 đã có 64 dự án nhận được quyết định/chấp thuận chủ trương đầu tư, đã cơ bản xong giải phóng mặt bằng, hiện chuẩn bị hoặc đang chuẩn bị thi công xây dựng, còn lại 12 dự án vẫn đang rà soát, điều chỉnh tiến độ đã phê duyệt, cơ bản xong giải phóng mặt bằng, chuẩn bị hoặc đang thi công xây dựng.
Đối với dự án nhà ở xã hội, trong tổng số 57 dự án, hiện có 43 dự án dành cho người thu nhập thấp, cung cấp khoảng 3,57 triệu m2 sàn nhà ở; 9 dự án nhà ở dành cho công nhân, lao động tại các khu công nghiệp, cung cấp khoảng 0,57 triệu m2 sàn nhà ở; 5 dự án khu nhà ở xã hội tập trung cung cấp khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở.
Vài năm trở lại đây, TP Hà Nội đứng trước áp lực lớn về nhu cầu nhà ở, đặc biệt là phân khúc nhà giá rẻ. Bước đầu, nguyên nhân được xác định là do dân số tăng nhanh, số người nhập cư lớn.
Thời gian qua, thành phố cũng đã tập trung phát triển các dự án nhà ở nhằm đáp ứng nhu cầu an cư và cải thiện chất lượng sống cho người dân.
Để thúc đẩy việc sớm xây dựng, hoàn thành các dự án này, TP Hà Nội đã kiến nghị Bộ Xây dựng rà soát kỹ lưỡng các thủ tục hành chính và cơ chế chính sách trong lĩnh vực đầu tư, quy hoạch kiến trúc, quản lý đất đai, cấp phép xây dựng, cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; tạo điều kiện hộ gia đình, cá nhân xây dựng, cải tạo nhà ở theo quy hoạch và các chủ đầu tư triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở.
Xã hội ngày càng phát triển, dân số ngày càng tăng và tập trung đông vào các thành phố lớn làm cho mật độ dân số ngày càng cao. Theo đó tại các thành phố trọng điểm (ví dụ như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Hải Phòng) quỹ đất được sử dụng để xây nhà ở ngày càng ít trong khi nhu cầu về nhà ở lại rất lớn; dựa trên tình hình thực tế và để giải quyết về vấn đề chỗ ở cho người dân rất nhiều dự án xây dựng nhà ở thương mại được đề xuất và thực hiện.
Tuy nhiên để thực hiện được những dự án mang tính kinh tế, xã hội như thế này cần phải được kiểm soát và phê duyệt rất chặt chẽ từ Nhà nước. Làm sao vừa đáp ứng chỗ ở cho người dân một cách hợp lý, vừa đảm bảo lợi nhuận cho chủ đầu tư, vừa đảm bảo sự hợp lý về vấn đề quy hoạch thì pháp luật yêu cầu các chủ đầu tư cần tuân thủ và đảm bảo thực hiện việc đầu tư nhà ở thương mại một cách chặt chẽ.
