Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch phân khu Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng, sinh thái, thể thao, vui chơi, giải trí Hồ Bến Tắm có quy mô 502,63 ha thuộc địa giới hành chính các xã Bắc An, xã Hoàng Hoa Thám và phường Bến Tắm của TP. Chí Linh.
Trong đó, ranh giới khu đô thị có vụ trí phía đông giáp xã Hoàng Tiến, phía nam giáp phường Hoàng Tân, phía tây giáp xã Bắc An, TP. Chí Linh. Quy mô dân số dự kiến khoảng 20.000 người.
Theo quyết định trên của UBND tỉnh Hải Dương, nhiệm vụ quy hoạch sử dụng đất xây dựng khu đô thị là xác định các khu chức năng sử dụng đất, tính toán diện tích đất hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật cho toàn khu vực quy hoạch; xác định chỉ tiêu sử dụng đất cho từng lô đất về mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tầng cao công trình; khoảng lùi công trình đối với các trục đường; vị trí, quy mô các công trình ngầm.
Về tính chất, đây là khu du lịch nghỉ dưỡng, thể thao và vui chơi giải trí kết hợp đô thị sinh thái với đầy đủ các dịch vụ tiện ích, hạ tầng xã hội, thân thiện với thiên nhiên, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Với lợi thế là hệ thống suối, hồ cảnh quan kết hợp đồi núi, phong cảnh hữu tình vẫn luôn được bảo tồn, tôn tạo, Khu du lịch sinh thái được quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung của TP. Chí Linh được phê duyệt.
Thời gian tổ chức lập quy hoạch không quá 6 tháng từ ngày nhiệm vụ quy hoạch phân khu được phê duyệt. UBND TP. Chí Linh có trách nhiệm tổ chức lập, trình duyệt quy hoạch phân khu Khu đô thị Hồ Bến Tắm theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Trước đó, vào đầu tháng 4/2021, UBND TP. Chí Linh đã tổ chức hội nghị lấy ý kiến nhân dân về việc lập nhiệm vụ quy hoạch khu đô thị du lịch sinh thái nghỉ dưỡng, thể thao, vui chơi giải trí Hồ Bến Tắm, tạo cơ sở để TP. Chí Linh trình cơ quan chức năng xem xét, phê duyệt, quyết định cho đầu tư.
Hiện tại, ngoài Dự án Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng Hồ Bến Tắm trên địa bàn tỉnh Hải Dương một số nhà đầu tư lớn đang nghiên cứu đầu tư phát triển các khu đô thị mới theo hướng đô thị xanh, sinh thái, kết hợp nghỉ dưỡng với quy mô cấp vùng như: Khu đô thị du lịch, nghỉ dưỡng, sinh thái Ngũ Đài Sơn (TP. Chí Linh); Khu du lịch sinh thái sông Hương (huyện Thanh Hà); Khu đô thị sinh thái Nam Đồng, bắc cầu Hàn, Ecopark (TP. Hải Dương)…
