Theo hồ sơ, tháng 10/2023, ông Vũ Ngọc Tường (SN 1960, ngụ phường Hàng Buồm, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội) nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ với thửa đất tại khu 1, thị trấn Tiên Lãng.
Thửa đất có nguồn gốc do cụ Vũ Phú Dương và cụ Nguyễn Thị Thông (bố mẹ ông Tường - PV) sử dụng trước 18/12/1980. Ông Tường cùng các anh chị em bà Vũ Thị Đông, bà Vũ Thị Vui, ông Vũ Xuân Trường được TAND Cấp cao tại Hà Nội giao quản lý, sử dụng 149,1m2 theo Bản án 268/2022/DS-PT ngày 08/9/2022. Ngày 16/10/2013, các anh chị em ông Tường đã có văn bản từ chối nhận tài sản và giao ông Tường toàn quyền sử dụng thửa đất trên.
Trước đó, ngày 31/07/2023, Chi cục THADS huyện Tiên Lãng đã tiến hành cưỡng chế THA để thực hiện nội dung Bản án 268/2022/DS-PT. Đoàn cưỡng chế thực hiện cưỡng chế THA với cụ Phạm Thị Gái và con trai là ông Nguyễn Đăng Quyết (khu 1, thị trấn Tiên Lãng) phải trả cho gia đình ông Tường thửa đất trên. Sau khi thi hành án thành công, đại diện các cơ quan Chi cục THADS huyện, Công an, VKSND, Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện Tiên Lãng, Phòng TN&MT, Phòng Kinh tế - Hạ tầng, UBND thị trấn Tiên Lãng… cùng những người được THA đã lập và ký biên bản về việc cưỡng chế bàn giao tài sản.
Sau khi niêm yết hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ của ông Tường, ngày 31/10/2023, UBND thị trấn có Thông báo 155/TB-UBND tạm dừng thủ tục đề nghị cấp sổ đỏ với lý do nhận được công văn của Ban Tiếp công dân huyện về việc chuyển đơn của bà Gái. Theo đó, bà Gái có đơn kiến nghị ngày 24/10/2023, đề nghị dừng việc tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ cho ông Tường trong khi đang chờ thủ tục giám đốc thẩm của TAND tối cao.
 |
Văn bản của UBND thị trấn Tiên Lãng. |
Giải thích về việc thông báo này, một cán bộ UBND thị trấn cho rằng việc ban hành Thông báo 155 là đúng thẩm quyền của thị trấn và đúng theo các quy định của Luật Đất đai.
Tuy nhiên, không đồng ý quan điểm này, Luật sư (LS) Lê Dung (Đoàn LS TP Hà Nội) cho rằng: Theo khoản 6 Điều 313 Bộ luật Tố tụng dân sự thì “bản án phúc thẩm có hiệu lực pháp luật kể từ ngày tuyên án”. Như vậy Bản án 268/2022/DS-PT ngày 8/9/2022 đã có hiệu lực.
LS Dung nêu quan điểm: “Bà Gái là bị đơn trong vụ án dân sự phúc thẩm thụ lý số 199/2021/TLPT-DS ngày 21/9/2021 và tòa đã ra Bản án 268/2022/DS-PT. Nếu phát hiện ra vi phạm pháp luật trong bản án nói trên, bị đơn có quyền nộp đơn yêu cầu giám đốc thẩm trong thời gian quy định. Tuy nhiên, Bản án phúc thẩm 268/2022/DS-PT đã có hiệu lực, nghĩa là quyền yêu cầu xem xét lại chỉ thuộc về cơ quan có thẩm quyền; còn các đương sự chỉ có thể nộp đơn đề nghị các cơ quan này xem xét để làm đơn kháng nghị. Do đó, trong trường hợp này, dù bị đơn đã gửi đơn đề nghị giám đốc thẩm nhưng địa phương không thể lấy lý do chờ thủ tục giám đốc thẩm của TAND tối cao để tạm dừng việc cấp sổ đỏ cho ông Tường”.
Cho rằng quyền và lợi ích của mình bị xâm phạm, ông Tường đã gửi đơn khiếu nại đến UBND thị trấn Tiên Lãng đề nghị giải quyết hồ sơ cấp sổ đỏ theo đúng quy định và hủy bỏ thông báo dừng cấp sổ đỏ trên. Ngày 8/11/2023, ông Mai Văn Lượng, Chủ tịch UBND thị trấn Tiên Lãng đã ký văn bản hủy bỏ Thông báo số 155, đồng thời giao cán bộ địa chính tiếp tục hoàn thiện hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ cho ông Tường.
