Theo KTNN, qua kiểm toán tại Cty mẹ phát hiện việc giao đất trên thực địa còn chậm (Dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, Dự án HUD - Sơn Tây) hoặc chưa giao một phần (diện tích 9.842m2 của Dự án Chánh Mỹ giai đoạn 1) làm ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện; một số diện tích đã giao đất nhưng chưa triển khai xây dựng công trình (ô đất CC2A thuộc Dự án Khu đô thị Văn Quán, 05 ô đất CCKO, CC-04A, CC-06A, CQ-05, HH-01 Dự án Khu đô thị Việt Hưng); chưa tính tiền sử dụng đất (diện tích 9.842m2 thuộc Dự án HUD - Sơn Tây); chưa ký hợp đồng thuê đất (diện tích 18.026m3 thuộc Dự án Thanh Lâm - Đại Thịnh 2).
Dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ (giai đoạn 2) đã giải phóng mặt bằng và bàn giao đất trên thực địa từ 2009-2010 được 181,66ha/225,85ha, đã tính tiền sử dụng đất từ 2010-2011 là 244.809 triệu đồng. Nhưng từ 2018 đến nay, TCty đã đề nghị UBND tỉnh Bình Dương được tiếp tục triển khai dự án và đã được tỉnh này chấp thuận. Nhưng do dự án kéo dài qua các thời kỳ, các chế độ chính sách về đầu tư và giải phóng mặt bằng có nhiều thay đổi nên đến nay tỉnh Bình Dương đã chỉ đạo tổ rà soát và các sở ban ngành rà soát lại hồ sơ pháp lý của dự án.
Tại báo cáo của tổ rà soát nêu rõ: Với quy mô 225,85ha và theo Điều 31 Luật Đầu tư 2020, thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án thuộc thẩm quyền Thủ tướng. UBND tỉnh đã ban hành Thông báo 122/TB-UBND chỉ đạo tổ rà soát, UBND TP Thủ Dầu Một và các sở, ban, ngành thống nhất các phương án khả thi, phù hợp để điều chỉnh phương án bồi thưởng, giải phóng mặt bằng, xác định nghĩa vụ tài chính về đất và hướng dẫn TCty các thủ tục đảm bảo quy định.
KTNN còn phát hiện HUDLAND chưa điều chỉnh quy hoạch, mục đích sử dụng đất và chưa tính tiền sử dụng đất diện tích 3.501m2 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng nhà vườn tại khu B - Khu Đô thị mới đường Lê Thái Tổ, Bắc Ninh; HUD Nha Trang chưa giải phóng xong mặt bằng 5.447,8m2, chưa ký hợp đồng thuê đất 5.125,9m2 thuộc Dự án Khu đô thị mới Phước Long và 1.958m2 thuộc Dự án Khu biệt thự Nha Trang - Sea Park; HUD8 chưa hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng cho bên mua theo Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản (7 căn hộ thuộc Dự án nhà ở thấp tầng TT2, TT6B, TT6D Linh Đàm).
KTNN đề nghị HUD khẩn trương làm việc với các địa phương để giải phóng mặt bằng và xác định tiền sử dụng đất với các diện tích đã giao tại thực địa, đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các công trình để đưa vào kinh doanh, sử dụng và bàn giao các quỹ đất còn lại cho địa phương. Tiếp tục làm việc với UBND Hà Nội hoàn tất thủ tục, tháo gỡ vướng mắc để triển khai xây dựng các công trình trên đất với ô đất CC2A thuộc Dự án Khu đô thị Văn Quán và 5 ô đất còn lại thuộc Dự án Khu đô thị Việt Hưng.
Với Dự án Khu đô thị sinh thái Chánh Mỹ giai đoạn 1, đề nghị HUD khẩn trương làm việc với UBND Bình Dương để điều chỉnh chủ trương đầu tư, đồng thời rà soát phê duyệt điều chỉnh thời gian thực hiện cho phù hợp theo quy định. Với dự án trên thuộc giai đoạn 2, phối hợp cơ quan chức năng tỉnh để thực hiện thông báo của UBND tỉnh.
Chỉ đạo HUDLAND tiếp tục làm việc với Bắc Ninh để hoàn thành điều chỉnh quy hoạch và mục đích sử dụng đất với 3.501m2 thuộc Dự án Đầu tư xây dựng nhà vườn tại khu B - Khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ và xác định tiền thuê đất, ký hợp đồng thuê đất theo quy định.
KTNN cũng đề nghị chỉ đạo HUD khẩn trương phê duyệt quyết toán chi phi đầu tư dự án, trình cấp thẩm quyền phê duyệt giá bán chính thức của Dự án Nhà ở xã hội Tây Nam hồ Linh Đàm làm cơ sở xác định doanh thu, chi phí, các khoản nộp NSNN liên quan đến dự án; chỉ đạo HUD8 khẩn trương hoàn thiện thủ tục cấp sổ hồng ở Dự án nhà ở thấp tầng TT2, TT6B. TT6D Linh Đàm.
