Nguồn gốc của khu đất cũng là một câu chuyện đáng quan tâm, khi UBND TP Đà Nẵng trong giai đoạn ông Trần Văn Minh giữ chức Chủ tịch TP, đã đồng ý chủ trương chuyển quyền sử dụng đất (QSDĐ) cho ông Ngô Áng Hùng (anh rể Vũ “nhôm”).
“Mua rẻ, bán đắt”
Theo tài liệu, sau khi thu hồi đất, ngày 19/2/2008, UBND Đà Nẵng giao hai khu đất ven biển diện tích 120.378m2, thuộc dự án khu đô thị mới (ĐTM) Hoài Hải 1-3, nằm trên đường Trường Sa, cho Công ty Quản lý & Khai thác đất (QL&KTĐ) Đà Nẵng quản lý để thực hiện theo quy hoạch TP. Ngày 14/3/2008, Đà Nẵng ra Quyết định 2227/QĐ-UBND, phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá hai khu đất; xác định loại đất thương mại, dịch vụ ven biển; giá khởi điểm đấu giá 4 triệu đồng/m2.
Cuộc “đấu giá” do Cty QL&KTĐ tổ chức chỉ có mỗi ông Ngô Áng Hùng (ngụ 169/4 Trần Phú, Đà Nẵng) nộp đơn, tiền cọc, lệ phí tham gia đấu giá. Ông Hùng đứng tên Cty TNHH I.V.C; là anh rể của Phan Văn Anh Vũ (Vũ “nhôm”, đối tượng đang phải chấp hành một số bản án vì thâu tóm nhà đất công sản trái phép ở Đà Nẵng); được biết là một người đã “giúp” nhiều cho Vũ “nhôm”.
Sau “cuộc đấu giá” “một mình một chợ” này, Cty QL&KTĐ tiếp tục được UBND Đà Nẵng giao trách nhiệm giải quyết thủ tục chuyển QSDĐ cho ông Hùng; đồng ý giảm 10% tiền sử dụng đất với hai khu đất.
Ngày 27/7/2010, ông Hùng nộp hơn 433,360 tỷ đồng tiền sử dụng đất (sau khi được miễn 10%). Chỉ hai ngày sau, ngày 30/7/2010, Chủ tịch UBND Đà Nẵng Trần Văn Minh đã cấp hai sổ đỏ cho ông Hùng, một khu rộng 65.115m2, khu còn lại 55.263m2.
Theo xác minh của cơ quan chức năng, dù xác định hai khu đất trên là đất thương mại, dịch vụ ven biển, thuộc dự án khu ĐTM Hòa Hải 1-3 nhưng ông Minh sau đó lại cấp sổ đỏ cho cá nhân ông Hùng, thời hạn sử dụng lâu dài; mục đích sử dụng xây khách sạn, biệt thự, căn hộ cao cấp; có chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch như chiều cao công trình từ 20-25 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%, diện tích xây dựng biệt thự 10-15% trên tổng diện tích đất…
Hiện tại, ông Minh đang chấp hành bản án 17 năm tù về hai tội danh “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí” và “Vi phạm các quy định về quản lý đất đai”.
“Đầu tư” trên… giấy
Hơn một tháng sau khi được cấp sổ đỏ, ngày 1/9/2010, ông Hùng chuyển nhượng lại cho Sudico và được Văn phòng Đăng ký QSDĐ chỉnh lý biến động sang tên ngày 6/9/2010. Tiếp đến, hai khu đất được Sudico ký hợp đồng chứng nhận QSDĐ lại cho Cty TNHH MTV Land Hà Hải (số 184 Hùng Vương, Đà Nẵng), giá 1.810 tỷ đồng (tức hơn gấp 4 lần giá UBND Đà Nẵng “bán đấu giá” cho ông Hùng).
 |
| Toàn cảnh 2 khu đất đang là đối tượng trong vụ kiện giữa Sudico và Land Hà Hải. |
Nhiều ý kiến đánh giá, thương vụ trên chỉ đem lại món lợi lớn cho ông Hùng và Sudico khi “mua rẻ bán đắt”, còn ngân sách nhà nước thì bị thất thu nghiêm trọng…
Theo Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 2/11/2012 của Thanh tra Chính phủ, việc UBND Đà Nẵng cấp sổ đỏ cho đất cơ sở sản xuất kinh doanh với thời hạn sử dụng lâu dài là không đúng pháp luật đất đai. Lẽ ra phải thu hồi, hủy bỏ, hoặc điều chỉnh thời hạn trên sổ đỏ từ đất sử dụng lâu dài thành 50 năm; truy thu lại số tiền sử dụng đất mà UBND Đà Nẵng đã giảm 10% cho ông Hùng sai quy định.
Thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ và ý kiến của Phó Thủ tướng, ngày 16/10/2017, UBND Đà Nẵng có thông báo cho các sở, ngành liên quan chủ động triển khai các biện pháp theo quy định pháp luật; trong đó có việc xử lý những sai trái trong việc chuyển nhượng hai khu nêu trên.
Thế nhưng ngày 1/11/2017, Sudico vẫn ký hợp đồng chứng nhận QSDĐ với hai khu đất trên cho Cty Land Hà Hải, trong hợp đồng vẫn ghi đất sử dụng lâu dài.
Hơn 7 năm sau kể từ khi mua hai khu đất từ ông Hùng, Sudico vẫn bỏ đất trống, không thực hiện xây dựng khách sạn, biệt thự, căn hộ cao cấp theo quy hoạch của UBND Đà Nẵng. Thực tế cho thấy Sudico đã chỉ “chờ thời” để chuyển nhượng lại thu lợi. Điều này khiến dư luận bức xúc, vì mục đích xây dựng khách sạn, căn hộ, biệt thự cao cấp trên đất theo quy hoạch của Đà Nẵng chỉ tồn tại trên giấy.
Trong báo cáo của Sở TN&MT gửi UBND Đà Nẵng vào ngày 12/2/2018, xác định, từ khi được ông Hùng chuyển nhượng, Sudico chưa đưa đất vào sử dụng, chưa lập thủ tục đầu tư. Khi thực hiện Kết luận số 2852/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ và ý kiến kết luận của Phó Thủ tướng, ngày 16/10/2017, UBND Đà Nẵng đã giao Sở Tài chính thông báo chủ đầu tư khu đất phải nộp số tiền sử dụng đất giảm 10% mà trước đó Đà Nẵng đã giảm cho ông Hùng. Thế nhưng, Văn bản 448/SKHĐT-DN ngày 22/8/2018 của Sở KH&ĐT xác định, chủ đầu tư hai khu đất vẫn chưa làm thủ tục gia hạn thời gian sử dụng đất, chưa nộp tiền sử dụng đất 24 tháng, chưa hoàn thành xong nghĩa vụ nộp số tiền 10% nêu trên.
PLVN tiếp tục phản ánh sự việc trong số báo sau.
Ngày 8/12, TAND quận Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) tuyên án sơ thẩm vụ “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ và bồi thường hợp đồng” giữa Sudico và Land Hà Hải. Phiên xử kéo dài 8 ngày.
HĐXX đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Sudico, đồng ý chấm dứt hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất giữa hai công ty đối với hai lô đất nêu trên.
HĐXX cũng tuyên bác bỏ yêu cầu khởi kiện đề nghị tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng 2 lô đất nêu trên của Land Hà Hải, bác các yêu cầu đòi Sudico bồi thường thiệt hại cho Land Hà Hải vì quá trình chuyển nhượng kéo dài.
Ngay sau khi chủ tọa kết thúc phần tuyên án, ông Võ Văn Cường (Giám đốc Land Hà Hải) đứng dậy kêu oan, bày tỏ sự bức xúc và cho rằng tòa thiếu công tâm trong quá trình xét xử, bỏ qua nhiều giấy tờ quan trọng mà phía Land Hà Hải cung cấp.
Ông Cường lấy trong túi áo 1 chai thuốc diệt côn trùng, mở nắp và uống để tự tử. Lúc đó, vợ ông Cường cũng lấy ra 1 chai thuốc diệt côn trùng khác để uống nhưng được người thân kịp thời hất đổ.
Ông Cường sau đó được lực lượng cảnh sát bảo vệ phiên tòa cùng người nhà đưa đến bệnh viện cấp cứu.
