Nhà chung cư được phân thành 03 hạng A, B, C.
Nhà chung cư hạng A có hệ thống giao thông thuận tiện, cách đường phố chính (cấp đô thị, cấp khu vực) dưới 0,5km; có thể tiếp cận phương tiện giao thông công cộng đô thị (cách ga, bến đỗ, trạm dừng xe bus, tàu điện ngầm, tàu điện trên cao) trong phạm vi dưới 0,5km; mật độ xây dựng (diện tích chiếm đất công trình) không quá 45%.
Sảnh chính khu căn hộ được bố trí độc lập với lối vào khu vực để xe, khu vực dịch vụ, thương mại và khu vực công cộng khác; có quầy lễ tân, có phòng hoặc khu vực bố trí bàn ghế tiếp khách. Hành lang căn hộ có chiều rộng tối thiểu 1,8m. Bình quân diện tích sử dụng căn hộ trên số phòng ngủ tối thiểu là 35m2.
Mỗi thang máy phục vụ tối đa không quá 40 căn hộ. Tối thiểu mỗi căn hộ có 01 chỗ để ô tô (có mái che). Dung tích bể chứa nước sinh hoạt cho căn hộ trên tổng số căn hộ tối thiểu đạt 1.600 lít (đảm bảo cấp 200 lít/người/ngày-đêm trong 2 ngày).
Chung cư hạng A cũng phải có hệ thống cung cấp dịch vụ truyền hình cáp, điện thoại, internet tốc độ cao đến từng căn hộ. Có hệ thống, thiết bị chữa cháy tự động khu vực công cộng và trong căn hộ. Có trung tâm thương mại hoặc siêu thị trong bán kính 1km. Có 2 trong các tiện ích phục vụ thể thao sau: phòng tập gym, bể bơi, sân tennis, sân thể thao khác... dành riêng, nằm trong công trình hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m. Có sân chơi trẻ em và cư dân dành riêng hoặc trong tổng thể quy hoạch hoặc trong bán kính 200m. Có bệnh viện, phòng khám, trường mầm non, tiểu học trong bán kính 0,5km...
