Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành kết luận thanh tra (KLTT) liên quan đến dự án cao ốc văn phòng tại số 05 Công trường Mê Linh - gọi tắt là cao ốc Vietcombank Tower (Phường Bến Nghé, Quận 1, TP HCM).
 |
| Dự án số 5 Công trường Mê Linh đã bộc lộ nhiều sai phạm và bị Thanh tra Bộ Xây dựng chỉ rõ trong KLTT mới đây. |
Kết luận Thanh tra của Bộ Xây dựng nêu rõ: Việc điều chỉnh thiết kế cơ sở dự án thời kỳ 2012.
Chủ đầu tư phê duyệt điều chỉnh dự án theo Quyết định số 02A/2012/QÐHÐQT nhưng chưa phê duyệt điều chỉnh thiết kế cơ sở, để tình trạng một số hạng mục công trình được cấp phép xây dựng và thi công chưa phù hợp thiết kế cơ sở dự án năm 2010 như: Thay đổi chiều cao tầng, vị trí kho chứa nhiên liệu và phòng bơm dầu tại hầm B1, lỗ thông tầng tại tầng 6, là vi phạm quy định của Luật Xây dựng 16/2003/QH11 và Nghị định số 12/2009/NĐ-CP. Trách nhiệm thuộc chủ đầu tư dự án thời kỳ năm 2012.
Đối với thiết kế kỹ thuật được phê duyệt tháng 8/2011. Việc không có thuyết minh thiết kế là vi phạm quy định của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP và không có kết quả thẩm định thiết kế của chủ đầu tư là vi phạm quy định của Nghị định số 12/2009/NĐ-CP.
Bản vẽ thiết kế của hạng mục kết cấu phần thân thiếu tên, chữ ký chủ trì thiết kế và bản vẽ thiết kế của hạng mục kiến trúc phần thân thiếu tên, chữ ký chủ nhiệm thiết kế là vi phạm quy định của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP...
Nghiêm trọng hơn, qua quá trình kiểm tra Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện các đơn vị liên quan không có hồ sơ xuất xứ, chứng nhận chất lượng, chứng nhận hợp quy của một số vật liệu, thiết bị lắp đặt phần ngầm, kết cấu, kiến trúc phần thân và hoàn thiện là vi phạm quy định của Thông tư số 27/2009/TT-BXD; Thông tư số 10/2013/TT-BXD; QCVN 4:2009/BKHCN; QCVN 16-5:2011/BXD; QCVN 7:2011/BKHCN; QCVN 16:2014/BXD...
Một số bản nghiệm thu công việc xây dựng của hạng mục cọc Barrette, tường vây, kết cấu phần ngầm, phần thân và hoàn thiện; Thiếu nội dung kết luận nghiệm thu là vi phạm quy định của Nghị định số 49/2008/NĐ-CP và Thông tư số 10/2013/TT-BXD;
Một số bản vẽ hoàn công của hạng mục kết cấu, kiến trúc và lắp đặt thiết bị không có thông tin về thời gian lập, họ tên chức vụ người đại diện pháp luật của nhà thầu và của đơn vị tư vấn giám sát thi công là vi phạm quy định của Thông tư số 27/2009/TT-BXD và Thông tư số 10/2013/TT-BXD.
 |
| Dự án là liên doanh giữa ba đối tác gồm, Công ty TNHH Đầu tư Bonday của Hồng Kông, ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam và Công ty Dịch vụ Du lịch Bến Thành. |
Trách nhiệm đối với hồ sơ quản lý chất lượng thi công xây dựng thuộc chủ đầu tư, đơn vị tư vấn giám sát thi công và các nhà thầu thi công từng thời kỳ.
Không chỉ vậy, một số cán bộ thiếu chứng chỉ hành nghề giám sát thi công ký xác nhận hồ sơ nghiệm thu chất lượng của một số hạng mục công trình.
Hồ sơ năng lực của một số đơn vị tư vấn lập dự án, lập và thẩm tra hồ sơ thiết kế; không có tài liệu chứng minh điều kiện năng lực chủ nhiệm lập dự án, số lượng kỹ sư, kiến trúc sư có chuyên nghành phù hợp và tài liệu chứng minh đã thực hiện những công trình cùng loại, là vi phạm quy định của Nghị định số 12/2009/NÐ-CP và Nghị định số 83/2009/NÐ-CP; Thông tư số 27/2009/TT-BXD và Thông tư số 10/2013/TT-BXD.
Trách nhiệm đối với điều kiện năng lực hoạt động xây dựng thuộc chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân tham gia tư vấn từng thời kỳ.
Chủ dự án được cho là của Công ty liên doanh TNHH Vietcombank - Bonday - Benthanh.
Giá thuê tại tòa cao ốc này hiện tại được nhiều công ty môi giới bất động sản đưa ra thừ 841.75 nghìn/m2/tháng đến 900 nghìn/m2/tháng; Phí quản lý tòa nhà: 159.25 nghìn/m2/tháng.
Dự án số 5 Công trường Mê Linh gồm 35 tầng, 4 tầng hầm với các khu tiện ích, khu phục vụ, nhà hàng, khu bán lẻ, và bãi đậu xe được xây dựng trên diện tích khoảng 3.200 m2, tiếp giáp quảng trường Mê Linh, đường Tôn Đức Thắng, Hai Bà Trưng, Mạc Thị Bưởi và Phan Văn Đạt.
