Thanh tra Chính phủ đề nghị thực hiện theo bản án
Thanh tra Chính phủ vừa có công văn gửi Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam để chỉ đạo xem xét, giải quyết và trả lời công dân theo quy định của pháp luật liên quan 3 dự án bất động sản gồm khu đô thị Hera Complex Riverside, khu đô thị 7B mở rộng và khu đô thị Bách Đạt 1 do Công ty CP Bách Đạt An (trụ sở tại Quảng Nam) làm chủ đầu tư. Đây cũng được xem là vụ án tranh chấp bất động sản lớn nhất miền Trung mà báo PLVN đã có nhiều bài phản ánh.
Công văn cũng có nêu trình bày của ông Nguyễn Đình Nam (phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng) cùng một số công dân đại diện cho hơn 700 hộ dân đã mua 1.047 lô đất nền tại 3 dự án trên của công ty Bách Đạt An. Cụ thể, từ năm 2016, 2017, họ đã nộp 95% giá trị là đất cho công ty. Tuy nhiên, đến nay các dự án vẫn chưa hoàn thiện, chưa giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng, chưa thực hiện bàn giao đất, chưa cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của người dân.
Cùng với đó, Công ty CP Hoàng Nhất Nam (đơn vị phát triển dự án) cũng kiến nghị Thanh tra Chính phủ xem xét, xử lý đối với việc Công ty Cổ phần Bách Đạt An không triển khai thực hiện 3 dự án đã được giao nêu trên, không thực hiện ý kiến chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền đã làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người dân, công ty đã bỏ tiền mua đất, góp vốn tại các dự án.
 |
Từ năm 2016, 2017, ngừoi dân đã nộp 95% giá trị là đất cho chủ đầu tư nhưng đến nay các dự án vẫn chưa hoàn thiện, chưa giải phóng mặt bằng, chưa xây dựng cơ sở hạ tầng... |
Theo đơn trình bày, Công ty Hoàng Nhất Nam cùng các công dân góp vốn đầu tư, mua sản phẩm đất nền do Công ty Cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư từ năm 2017. Đến nay đã gần 5 năm, Công ty Cổ phần Bách Đạt An vẫn không thực hiện hợp đồng ký kết với Công ty Hoàng Nhất Nam, không triển khai thi công thực hiện 3 dự án mà dùng tiền bán đất đầu tư sinh lời vào khoản khác khiến các công dân lâm vào cảnh nợ nần, túng thiếu, bế tắc...
Vụ việc đã được Tòa án nhân dân có thẩm quyền xét xử, buộc Công ty Cổ phần Bách Đạt An phải tiếp tục thực hiện Hợp đồng đã ký kết với Công ty Hoàng Nhất Nam và phải liên hệ UBND tỉnh Quảng Nam, các cơ quan chức năng hoàn thiện dự án, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo như hợp đồng ký kết. Ngày 13/12/2022, HĐND tỉnh Quảng Nam có Văn bản số 73/HĐND-VP và ngày 14/12/2022, UBND tỉnh Quảng Nam có Văn bản yêu cầu Công ty Bách Đạt An khẩn trương thực hiện dự án. Tuy nhiên, Công ty này lại có thái độ không hợp tác, không chịu thi hành án, không thực hiện ý kiến chỉ đạo của cơ quan có thẩm quyền.
Với những kiến nghị này, trong công văn Thanh tra Chính phủ đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét, chỉ đạo chủ đầu tư các dự án nêu trên sớm xây dựng phương án cụ thể, thi công cơ sở hạ tầng, hoàn thiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các hộ dân theo Hợp đồng đã ký và được kết luận tại các Bản án đã có hiệu lực pháp luật.
Chủ đầu tư phản pháo, “phớt lờ” chỉ đạo
Trước tình hình trên chính quyền tỉnh Quảng Nam đã có những chỉ đạo quyết liệt về việc thi hành các bản án liên quan đến 3 dự án khu đô thị Hera Complex Riverside, khu đô thị 7B mở rộng và khu đô thị Bách Đạt 1.
Thế nhưng, lập tức doanh nghiệp này có văn bản trả lời các cơ quan chức năng cho rằng, doanh nghiệp là đơn vị thành lập theo luật doanh nghiệp, là công ty cổ phần và không trực thuộc bất cứ đơn vị nào cả. Việc quyết định tài chính hoàn toàn độc lập và tuân thủ phê duyệt của HĐQT Công ty Bách Đạt An và theo các kế hoạch của đại hội cổ đông hàng năm phê chuẩn thực hiện.
“Về việc liên tục đề nghị, yêu cầu công ty Bách Đạt An nhận thêm tiền từ công ty Hoàng Nhất Nam là vượt xa yêu cầu của bản án do các Toà án các cấp đã tuyên, nội dung Toà tuyên án là: hai công ty tiếp tục thực hiện hợp đồng và theo thoả thuận đã ký, hiện Bách Đạt An đang tiếp tục hợp đồng và không có hành vi, động thái nào không thực hiện hợp đồng và các thoả thuận đã ký, còn việc tiếp tục hợp đồng đó xảy ra nhanh hay chậm cũng tuỷ thuộc vào môi trường kinh doanh hiện tại, các điều kiền ảnh hưởng đến việc thực hiện đó cho phép xảy ra nhanh hay chậm”, văn bản trả lời của doanh nghiệp này ghi rõ.
 |
Đây là vụ tranh chấp bất động sản được cho lớn nhất đến nay tại miền Trung, gây mất tình hình an ninh trật tự địa phương trong thời gian dài |
Việc UBND tỉnh Quảng Nam và các cơ quan chức năng chỉ đạo thực thi các bản án, Bách Đạt An cho rằng, “đây là việc can thiệp thái quá vào hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp là điều pháp luật ngăn cấm, ép doanh nghiệp phải vi phạm chính hợp đồng đã ký là đi ngược lại bản án được tuyên”.
Doanh nghiệp này còn viện dẫn vô lý như: “Các quyết định trong bản án của Toà án các cấp có hiệu lực, đâu có bắt buộc quy định thời gian thực hiện hợp đồng là bao lâu và giờ nào mà căn cứ điều kiện cụ thể thực hiện, căn cứ hợp đồng và thoả thuận để thực hiện…”. Công ty Bách Đạt An cũng đề nghị các đơn vị trong quá trình tổ chức nội dung họp không nên đặt nặng yêu cầu Bách Đạt An phải phải nhận tiền Hoàng Nhất Nam trong nội dung chính các cuộc làm việc giữa các bên khi 2 bên chưa thoả thuận và đề xuất nhận tiền.
Chuyển công an điều tra, xử lý nghiêm các sai phạm
Điều đáng nói, việc Công ty Bách Đạt An liên tục tìm cách trì hoãn thực hiện các cam kết do chính mình đề xuất trước Cơ quan nhà nước khiến dư luận bất bình cho rằng, đơn vị đã thể hiện sự thiếu tôn trọng, phớt lờ các ý kiến chỉ đạo của Cơ quan ban ngành tỉnh Quảng Nam (Chủ tịch UBND tỉnh, Ủy ban kiểm tra tỉnh, Công an tỉnh (PC03), Cục THADS tỉnh, TAND, Cục Thuế tỉnh ...). Đồng thời, các buổi làm việc được tổ chức nhằm mục đích tháo gỡ vướng mắc, hỗ trợ chủ đầu tư trước đó cũng trở nên vô nghĩa, gây tiêu tốn nhân lực, vật lực của Quảng Nam; làm tăng thêm sự bức xúc cho người mua đất và gây ảnh hưởng đến tình hình an ninh trật tự của địa phương.
 |
Một trong những dự án đang tranh chấp của Bách Đạt An |
Với diễn biến tiếp theo này, UBND tỉnh Quảng Nam vừa có văn bản chỉ đạo Công an tỉnh theo chức năng, nhiệm vụ tổ chức điều tra, xử lý nghiêm các sai phạm trong quá trình triển khai thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh của Công ty Cổ phần Bách Đạt An theo thẩm quyền.
Đồng thời, yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An khẩn trương chuyển toàn bộ kinh phí bồi thường, giải phóng mặt bằng theo các phương án đã được UBND thị xã Điện Bàn phê duyệt để phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân liên quan.
Thời gian hoàn thành việc chuyển tiền cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn trước ngày 10/3/2023. Đồng thời, khẩn trương hoàn thành nghĩa vụ về tài chính với nhà nước đối với phần diện tích đã được UBND tỉnh giao đất để thực hiện dự án Khu đô thị Bách Đạt. UBND tỉnh chỉ xem xét gia hạn thời gian thực hiện các dự án khi Công ty hoàn thành các yêu cầu nêu trên.
