Theo đơn của bà Nguyễn Thị Minh Trung (SN 1952, thường trú 1/3C ấp Trung Lân, xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, TP HCM), vợ chồng bà Trung và ông Lê Văn Dẫn là chủ sở hữu, chủ sử dụng nhà đất số 21/3A, ấp Trung Chánh 2, mặt tiền QL22, được UBND huyện Hóc Môn cấp chủ quyền năm 2002.
“Ngày 30/5/2019, tôi viết giấy đặt cọc bán nhà cho người hàng xóm với giá 4,5 tỷ nhưng hai bên thỏa thuận ghi vào hợp đồng 4 tỷ. Người mua đặt cọc trước 1,5 tỷ. Do người mua không đủ tiền nên tôi đồng ý kéo dài việc thanh toán trong 2 năm. Sau đó người mua trả thêm 1 tỷ. Người mua làm mất giấy cọc nên nhờ tôi viết lại. Do thỏa thuận chỉ ghi hợp đồng là 4 tỷ nên trong giấy cọc lần này, dù nhận 2,5 tỷ nhưng chúng tôi đồng ý với nhau chỉ ghi cọc 2 tỷ”.
Giấy nhận cọc mua bán nhà ghi rõ, “còn 2 tỷ còn lại đúng 2 năm (ngày 30/5/2021) bên mua sẽ trả hết cho bà Trung. Và bà Trung sẽ làm giấy tờ sang tên cho bên mua”.
“Căn nhà trên, tôi đang cho người khác thuê, nhưng do ở xa nên người mua nói: “để bà thu giùm rồi chuyển cho tôi”. Mấy tháng liền, người mua chuyển đủ tiền thu giùm của người thuê nhà. Đồng thời thanh toán tiền mua nhà thêm 2 lần. Lần 1 vào ngày 20/12/2019 là 250 triệu và lần 2 vào ngày 10/2/2020. Người mua còn phải thanh toán thêm số tiền 1,61 tỷ đồng thì tôi mới bàn giao nhà, ký hợp đồng mua bán công chứng và làm thủ tục sang tên”.
“Thế nhưng, tháng 10/2020, tôi không thấy người mua chuyển tiền thu giùm nên đến xem thì mới biết người thuê đã trả nhà, người mua vào căn nhà. Tôi không đồng ý vì theo thỏa thuận, khi nào người mua trả đủ tiền nhà thì chúng tôi mới sang tên, bàn giao nhà. Tôi trình báo với công an xã, UBND xã Trung Chánh, Công an huyện Hóc Môn bị xâm phạm chỗ ở bất hợp pháp”, bà Trung kể.
Ngày 30/11/2020, Công an Hóc Môn trả lời đơn của bà Trung là sự việc không có dấu hiệu hình sự mà là tranh chấp dân sự.
Nhận được thông báo của Công an huyện Hóc Môn, bà Trung tiến hành khóa cửa nhà, dán giấy niêm phong và thông báo việc niêm phong đến UBND xã Trung Chánh.
Ngày 15/12/2020, UBND xã có mời hai bên lên làm việc. UBND xã đề nghị hai bên không làm mất an ninh trật tự tại địa phương và nếu có tranh chấp thì giải quyết trên tinh thần pháp luật.
“Nhưng ngay sáng 17/12/2020, người mua cùng một số người đến cắt khóa, kêu xe chở cát đổ trước cửa nhà. Bà ấy làm vậy là để không cho chúng tôi cho người khác thuê nhà. Tiếp theo, người mua kêu người đến đập phá, sửa chữa căn nhà của tôi làm hư hỏng nhiều tài sản”, bà Trung nói.
Theo bà Trung, từ ngày vào ở và sửa chữa lại căn nhà, người mua đã cho nhiều người thuê nhà, thu tiền, dù sở hữu căn nhà vẫn là của vợ chồng bà Trung.
Một bất thường khác, sau đó, nhà bà Trung tại số 1/3C ấp Trung Lân bị tạt sơn. Ngoài đường dài hàng km xuất hiện hình ảnh của bà Trung và chồng, các con bị cắt ghép và ghi rõ tên tuổi, địa chỉ nhà bà Trung là “thiếu nợ 2.890.000.000 đồng không trả mà đi chùa, con gái bán bánh mì Thu” hoặc “4 giờ tụng kinh đi chùa mà thiếu nợ 2.890.000.000 từ ngày 30/5/2019 đến nay 2 năm không trả”…
Bà Trung nói: “Đây là hành vi vu khống, làm nhục người khác. Chúng tôi đặt vấn đề sự việc này có liên quan người mua hay không? Chúng tôi bán nhà, đến nay đã quá hạn trả tiền (ngày 30/5/2021) nhưng người mua không thanh toán số tiền còn lại là 1.610.000.000 đồng. Người mua chiếm nhà, tự ý sửa chữa, cho thuê thu lợi. Hiện nay người mua đang kinh doanh bán thịt heo ở căn nhà của tôi. Người mua vừa vi phạm thỏa thuận, vừa đặt điều, nói không đúng sự thật và truyền bá hình ảnh, nội dung không đúng sự thật ra ngoài. Nhiều người nhặt được hình ảnh trên đã gửi về cho chúng tôi”.
“Nếu mà gia đình chúng tôi muốn lật lọng thì ngay từ lúc người mua mất giấy nhận cọc, chúng tôi đã không viết lại giấy khác cho bà. Chúng tôi chưa bàn giao nhà, chưa thực hiện hợp đồng mua bán theo đúng quy định pháp luật, chưa sang tên cho người mua. Căn nhà vẫn đang thuộc sở hữu của chúng tôi, thế nhưng người mua tự ý phá khóa vào nhà, tự ý đập phá, sửa chữa là xâm phạm chỗ ở của người khác, hủy hoại tài sản công dân”, quan điểm của bà Trung.
Theo bà Trung, thời hạn cuối cùng là đến ngày 30/5/2021, người mua phải trả đủ tiền nhà nhưng đến nay, người mua chưa thanh toán số tiền còn lại. Bà Trung cho rằng người mua đã vi phạm hợp đồng và bà Trung có quyền hủy bỏ hợp đồng, bên mua mất tiền đã đặt cọc.
Bà Trung cũng đã gửi đơn tố cáo việc bị hủy hoại tài sản, xâm phạm chỗ ở, vu khống, làm nhục đến Công an xã Trung Chánh và Công an huyện Hóc Môn.
Trên đây chỉ là ý kiến phản ánh từ phía bà Trung. Để có thông tin khách quan nhiều chiều chính xác, PV đã tìm đến nhà người bị tố. Tại đây, người nhà người này cho biết bà đã đi vắng. PV cũng đã gọi vào số điện thoại của người này được treo tại căn nhà đang xảy ra sự việc nhưng không có người bắt máy.
Trao đổi với PV, đại diện Công an huyện Hóc Môn cho biết vụ việc đang được đội hình sự xử lý. Về thẩm quyền trả lời, phát ngôn với báo chí thuộc Ban Giám đốc Công an TP.
PLVN sẽ tiếp tục phản ánh sự việc.
