Tiếp vụ “Một thửa đất bán cho nhiều người…”: Sư cô viết đơn kêu cứu tại bệnh viện!

Chiếm đoạt tiền bằng chiêu bán đất ảo? 

Như Báo PLVN đã phản ánh, bà Nguyễn Thị Sự (tức sư cô Thích Nữ Diệu Thiện, trụ trì chùa Lá An Nhiên ở xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà, tỉnh Long An) đã có nhiều đơn tố cáo ông Trần Văn Vân dùng thủ đoạn gian dối, bán “khống” một phần khu đất 9.793m² thuộc thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15, đường Phạm Hùng, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM, chiếm đoạt 7 tỷ đồng.

Trong đơn tố cáo lần mới nhất đề ngày 20/1/2018 kèm theo bằng chứng xác thực, bà Sự trình bày: Không chỉ làm trụ trì, sư cô còn là lương y có giấy phép hành nghề, chữa bệnh từ thiện tại chùa Lá An Nhiên nhiều năm qua được trong và ngoài nước biết đến. Từ lâu, nhà chùa luôn mong ước có một khu đất để mở rộng cơ sở chữa bệnh miễn phí cho người nghèo.

Thông qua người quen, sư cô gặp một phụ nữ tên Thủy ở đường Lý Thái Tổ, quận10, TP.HCM vào tháng 9/2016. Bà Thủy giới thiệu có khu đất tại Rạch Bà Tánh (thuộc thửa 58 và 59, tờ bản số 15) của ông Trần Văn Vân đã được cấp sổ đỏ tức Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ), sẽ bán giá “hữu nghị” cho nhà chùa để xây bệnh viện từ thiện. Kèm theo giới thiệu là bản photo GCNQSDĐ số 530/QSDĐ đứng tên bà Lương Thị Mùi (mẹ ông Vân) được UBND huyện Bình Chánh cấp ngày 27/11/1998 với 9.793m².

Được đưa đi thực địa,  bà Sự tin tưởng nên đã ký 4 “Hợp đồng đặt cọc” mua 36 nền đất liền nhau, mỗi nền 100m² theo GCNQSDĐ số 530/QSDĐ bản photo. Cụ thể:

Ngày 21/9/2016, ông Vân ký “Hợp đồng đặt cọc” bán cho bà Sự 2 nền đất, mỗi nền 100m² thuộc một phần thửa 58 và 59, tờ bản đồ số 15 với giá 2 tỷ đồng. Ngày 23/9/2016, ông Vân ký tiếp “Hợp đồng”  thứ hai, bán cho bà Sự 10 nền đất, giá 6 tỷ đồng. Ngày 30/9/2016, ông Vân tiếp tục ký “Hợp đồng”  thứ ba, bán cho bà Sự 12 nền, giá 5,5 tỷ đồng. Đến ngày 11/10/2016, ông này ký “Hợp đồng” thứ tư, bán 12 nền với giá 3,9 tỷ đồng.

Phía bà Sự đã giao cho ông Vân tổng số tiền 7 tỷ đồng “tiền cọc”. Trong cả bốn “Hợp đồng đặt cọc” trên, ông Văn đều cam kết: Đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình; không bị cầm cố, thế chấp, hay bán cho người nào khác. Đất cũng không bị tranh chấp về quyền sử dụng hay quyền thừa kế. Trong thời hạn 6 tháng, nêu ông Vân không tách thửa đất để bà Sự đứng tên thì phải bồi thường gấp 2 lần tiền cọc. Việc giao nhận tiền mua bán đất giữa hai bên được hai Thừa phát lại Phan Ngọc Đăng và Nguyễn Mậu Hiền (Văn phòng Thừa phát lại quận 5, TP.HCM) trực tiếp chứng kiến, lập vi bằng.

Theo giấy cam kết của ông Vân đề ngày 7/12/2016, việc việc tách thửa và ra sổ đỏ chậm nhất ngày 30/12/2016 sẽ hoàn tất. Tuy nhiên, đến đầu năm 2017, sư cô không nhận được sổ đỏ. Ông Vân cứ hứa hẹn hết lần này đến lần khác, để tạo tiếp tục niềm tin cho sư cô chờ đợi. Sau nhiều lần hứa hẹn, ngày 29/6/2017, ông Vân viết tiếp cam kết, nội dung:“Tôi tên Trần Văn Vân, vừa qua tôi có làm Hợp đồng mua bán đất với sư cô Nguyễn Thị Sự tại Thừa phát lại quận 5. Số tiền là 7 tỷ đồng đang còn nợ, tôi cam kết sẽ trả”. Tờ cam kết này được ông Trần Văn Mười (giới thiệu là luật sư của ông Vân) ký tên làm chứng.

Để tạo sự tin tưởng, ông Vân đưa “mẹ nuôi” tên Phan Thị Ngọc Hân viết thêm tờ cam kết cùng ngày 29/6/2017, ghi rõ:“Tôi Phan Thị Ngọc Hân, SN 1950, thường trú đường 28, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TPHCM, cam kết trả nợ số tiền cọc 7 tỷ đồng. Trong vòng 30 ngày, cô Sự đến nhà tôi nhận tiền hoặc chuyển khoản”. Đến ngày 16/8/2017, người tên Hân ký tên, lăn tay, cam kết lần nữa:“Trong vòng tháng 9/2017 sẽ hoàn tất số tiền của bà Sự, không hẹn lần nào nữa…”.

Mãi đến đầu tháng 12/2017, ông Vân vẫn không giao đất, tiền cũng không trả lại, sư cô nghi ngờ nên tìm hiểu mới biết đã bị gạt. Toàn bộ khu đất 9.793m² đã được UBND TP.HCM thu hồi giao cho Công ty Đại Phúc thực hiện dự án Khu dân cư Rạch Bà Tánh từ năm 2004. GCNQSDĐ số 530/QSDĐ đã bị UBND huyện Bình Chánh ra quyết định thu hồi ngày 8/12/2015 do cấp không đúng đối tượng sử dụng đất. Chưa hết, phần đất mà ông Vân đứng ra bán cho sư cô, trước đây cha mẹ của ông Vân đã bán cho ông Trần Công Năn và ông Đỗ Đức Trung từ năm 1996 với giá 30 cây vàng.

Sư cô nói trong nước mắt:“Cả ông Vân, bà Thủy và “luật sư” Mười biết rõ tình trạng pháp lý của khu đất nhưng cố tình đưa ra thông tin gian dối để chiếm đoạt 7 tỷ đồng. Trong đó, có 3,1 tỷ tôi vay ngân hàng, đóng lãi hàng tháng, nay đã trễ hạn thanh toán cả vốn lẫn lãi, tôi và nhà chùa không biết lấy đâu ra khoản tiền lớn để trả. Sao họ nỡ lòng gạt cả nhà chùa?”

Cố ý chiếm đoạt đến cùng? 

Bà Sự trình bày tiếp trong đơn tố cáo: Sau khi bà gửi đơn kêu cứu được báo chí phản ánh, bà Thủy đã chủ động điện thoại mời bà đến nhà ở quận 7, TP.HCM vào ngày 24/12/2017. Tại đây, ngoài bà Hiền, ông Vân, “luật sư” Mười và bà Hân, còn có một số đối tượng xăm mình giống dân “xã hội đen”. Một “giấy xác nhận nợ” mới lại được lập ra do ông Mười chấp bút, bà Hân tiếp tục “bảo lãnh” số tiền 7 tỷ đồng cho ông Vân.

Ngay hôm sau, bà Hân tiếp tục ký thêm “giấy xác nhận nợ” (thay cho “giấy xác nhận nợ” ngày 24/12), nội dung:“Tôi (Phan Thị Ngọc Hân) xin bảo lãnh số nợ tiền cho con nuôi tôi tên Trần Văn Vân và nhận nợ 7 tỷ đồng với bà  Sự. Tôi xin cam kết trả cho bà Sự chia ra làm 2 đợt như sau: Trong vòng tháng 1/2018 tôi sẽ trả 3 tỷ; trong tháng 2/2018 thì trả dứt điểm 4 tỷ còn lại cộng lãi suất vay ngân hàng trong thời gian bà Sự đã vay đến ngày thanh toán…”. 

Sư cô bức xúc: “Bị Cơ quan Cảnh sát điều tra (CSĐT) Công an TP.HCM mời làm việc, ông Vân, bà Hân cũng những người liên quan vội vàng cam kết trả lại tiền 7 tỷ đồng đã chiếm đoạt để không bị xử lý hình sự về hành vi “lừa đảo”. Đây cũng là thủ đoạn để đối phó với Cơ quan CSĐT, vì đến nay, phía ông Vân và bà Hân chưa trả đồng nào thể hiện ý chí muốn chiếm đoạt tiền của tôi và nhà chùa tới cùng. Chính vì thế nên tôi tiếp tục có đơn tố cáo, kêu cứu đồng thời có đơn gửi Ngân hàng TPCP Sài Gòn xin gia hạn cho tôi thêm 3 tháng để trả lại khoản nợ 3,1 tỷ đồng cộng lãi suất”.

Bà Sự cho biết thêm:“Tiếp nhận đơn của tôi, lãnh đạo Ban tiếp công dân TP.HCM mời tôi làm việc, ghi nhận toàn bộ nội dung liên quan. Tôi cũng được Cơ quan CSĐT Công an TP.HCM mời làm việc, xác định rõ nội dung tố cáo. Qua thông tin báo chí, tôi được biết, nhóm ông Vân đã bán khu đất 9.793m² cho rất hàng loạt người trong suốt thời gian dài và nhiều nạn nhân đã có đơn tố cáo nhưng lần nào ông Vân cũng thoát nạn nên ra tay lừa tiếp kể cả nhà chùa cũng không tha!”.

Bức xúc dẫn đến tố cáo, kêu cứu của sư cô là có căn cứ. Hồ sơ mà Báo PLVN thu thập được, thể hiện rất rõ từ năm 2004 đến nay có nhiều nạn nhân tố cáo ông Vân lừa đảo bán khu đất 9.793m². Điển hình như  bà Nguyễn Thị Hoa (ngụ quận Tân Bình, TP.HCM)  tố ông Vân chiếm đoạt 3,427 tỷ đồng khi Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ 9.793m² đất cho bà vào ngày 22/4/2004, trong khi khu đất trên đã được bán cho ông Đỗ Đức Trung từ năm 1996.

Mở cuộc điều tra, Cơ quan CSĐT - Công an huyện Bình Chánh đã kết luận: Việc vợ chồng ông Trần Văn Bảy (cho ông Vân) bán đất năm 1996 là có thật. Hành vi của Vân có dấu hiệu phạm vào tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Tội phạm trên là đặc biệt nghiêm trọng nên chuyển hồ sơ  lên cấp thành phố xử lý theo thẩm quyền vào ngày 07/10/2004. Tuy nhiên, mãi gần 4 năm sau Cơ quan CSĐT -Công an TP.HCM mới ra quyết định ngày 23/9/2008 “không khởi tố vụ án hình sự” vì “các bên đã thỏa thuận bồi hoàn nên bà Hoa đã rút đơn tố cáo”.

Ngày 16/7/2010 ông Bảy, ông Vân và Trần Minh Đức (con ông Vân) ký giấy tay bán 9.793m² đất cho ông Trầm Tấn Phát (ngụ quận 5) với giá 10 tỷ đồng; ông Vân đã nhận cọc 2 tỷ và giao GCNQSDĐ số 530/QSDĐ cho ông Phát. Khi đăng bộ, khổ chủ phát hiện khu đất đang do Công ty Đại Phúc quản lý, sử dụng nên làm đơn tố cáo ông Vân lừa đảo. Ngày 28/10/2011, Cơ quan CSĐT - Công an TP.HCM một lần nữa ra quyết định “không khởi tố vụ án hình sự” do chưa có căn cứ cho rằng ông Vân có ý thức gian dối, lừa đảo (?!)

Trước khi bán 9.793m² đất cho ông Phát, ngày 23/3/2010, ông Vân ký giấy tay bán toàn bộ khu đất cho ông Ngô Văn Đông (SN 1982, ngụ xã Tiên Thủy, huyện Châu Thành, tỉnh Bến Tre) với giá 15 tỷ đồng. Ông Vân đã nhận đủ 13 tỷ đồng, có ký tên, lăn tay. Sau đó, ông Đông đã phân lô khu đất, bán cho nhiều người trên giấy. Đã có nhiều nạn nhân tố giác với số tiền bị chiếm đoạt hàng tỷ đồng. Trong số này có bà Lương Thị Huệ Ái (SN 1963, ngụ Trần Đình Xu quận1) với số tiền hơn 5,6 tỷ đồng. Bà Ái đã có đơn tố cáo như Cơ quan CSĐT - Công an TP.HCM kết luận “không có dấu hiệu của tội phạm” (?!)

Chính những kết luận có lợi này đã giúp ông Vân mang GCNQSDĐ số 530/QSDĐ  tiếp tục bán đất “ảo” cho nhiều người thu tiền tỷ, trong đó có sư cô Diệu Thiện. Liên quan đến GCNQSDĐ số 530/QSDĐ, hiện đang tồn tại hai giấy “song sinh”, một  giấy không ghi ngày tháng cấp, còn một  đề ngày 27/11/1998. Chưa hết, quá trình giao dịch với sư cô, ông Vân trưng ra GCNQSDĐ số 530/QSDĐ được chứng thực sao y ngày 21/3/2016. Trong khi đó, GCNQSDĐ số 530/QSDĐ đã bị UBND huyện Bình Chánh thu hồi từ cuối năm 2015 thì ở đâu có  giấy này để chứng thực? Vấn đề này rất nghiêm trọng, cần sớm được làm rõ.

Báo PLVN sẽ theo dõi và tiếp tục  thông tin đến bạn đọc.