Cả 2 khu đất vàng này trước đó đều được tổ chức bán đấu giá công khai, những tưởng đã chọn được chủ đầu tư phù hợp, đủ tâm và tầm để triển khai thực hiện những dự án trọng điểm, thế nhưng vì những lý do khác nhau cuối cùng đều phải "xóa cờ đánh lại". Đây là thực trạng khiến dư luận, người dân quê lúa không khỏi hoài nghi, bàn tán xôn xao về quy trình, quy cách thực hiện các cuộc đấu giá đất quy mô cấp tỉnh, ở Thái Bình.
128 lô đất vàng vừa hủy kết quả trúng đấu giá từng được vợ chồng Đường "Nhuệ" rao bán
Ngày 17/6 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình Đặng Trọng Thăng đã ký quyết định (số 1735) về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; hủy công nhận chủ đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, TP Thái Bình.
Cụ thể, hủy kết quả công nhận đấu giá trúng tại quyết định số 941 ngày 1/4/2020 của Công ty TNHH Nam Thái. Lý do hủy được UBND tỉnh Thái Bình đưa ra là: "Thực hiện theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá".
 |
| Quyết định số 1735 của UBND tỉnh Thái Bình. |
Đáng nói, Công ty TNHH Nam Thái được hoàn trả gần 119,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất (bao gồm cả số tiền đặt cọc bảo lãnh đã được chuyển thành tiền sử dụng đất; giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi ở dự án trước đó...).
Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình giao Sở Tài chính phối hợp với Cục Thuế tỉnh thực hiện việc hoàn trả tiền cho Công ty Nam Thái; giao Sở Tài nguyên & Môi trường chỉ đạo Trung tâm Phát triển Quỹ đất và Kỹ thuật tài nguyên hoàn trả lại số tiền mà Công ty Nam Thái đã nộp vào Trung tâm; tiếp tục quản lý chặt chẽ khu đất, đưa ra đấu giá công khai khu đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án khi thích hợp.
Theo tìm hiểu, chủ đầu tư ban đầu của khu đất trên là Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình (công ty CPTM DV Y tế Thái Bình - trụ sở tại TP Thái Bình).
Ngày 2/11/2015, đơn vị này được UBND tỉnh cho thuê 17.502,1m2 đất vị trí tại phường Trần Lãm, thời hạn thuê 50 năm để xây dựng Trung tâm dịch vụ tổng hợp và Trung tâm dược mỹ phẩm, thiết bị y tế.
Sở Tài nguyên & Môi trường (thời điểm đó ông Trần Ngọc Tuấn là Giám đốc Sở) đại diện UBND tỉnh Thái Bình đứng ra ký hợp đồng cho thuê đất.
Tuy nhiên, hơn một năm sau, ngày 3/8/2016, Tỉnh uỷ Thái Bình có văn bản điều chỉnh dự án, cho phép chủ đầu tư triển khai xây dựng “Tổ hợp dịch vụ Thương mại và công trình nhà phố Shophouse phục vụ lĩnh vực y tế”. Bí thư Tỉnh ủy Thái Bình giai đoạn này là ông Phạm Văn Sinh.
Tháng 9/2016, UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu trung tâm y tế tỉnh Thái Bình. Hai tháng sau, chủ trương đầu tư “Dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp dịch vụ Thương mại và công trình nhà phố Shophouse phục vụ lĩnh vực y tế” được chấp thuận.
Sau đó, ngày 29/6/2017, Thái Bình ra quyết định điều chỉnh diện tích đất thuê, cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Tuy nhiên, khi dự án đang triển khai thì ngày 21/12/2017, UBND tỉnh Thái Bình lại ban hành quyết định thu hồi khu đất dự án trên của Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình, với lý do chủ đầu tư tự nguyện trả lại đất. Ngay sau đó, UBND tỉnh Thái Bình đã hoàn trả số tiền hơn 76,1 tỷ đồng cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình.
Tới tháng 2/2020, UBND tỉnh Thái Bình đưa dự án (lúc này có tên Dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm - Khu Trung tâm y tế Thái Bình) ra đấu giá, Công ty Nam Thái tham gia và trúng đấu giá.
Đặc biệt, trước khi bị bắt giữ, trên facebook cá nhân, vợ chồng Nguyễn Thị Dương, Nguyễn Xuân Đường (tức Đường "Nhuệ") đăng thông tin rao bán hàng trăm bất động sản tiền tỷ, trong đó có những lô đất vàng thuộc dự án “Khu Trung tâm dịch vụ y tế Trần Lãm, TP.Thái Bình”. Tuy nhiên, vợ chồng Đường, Dương, không phải là chủ sở hữu thực sự của những lô đất trên. Công ty TNHH Nam Thái, đơn vị vừa bị hủy kết quả trúng đấu giá dự án, mới là chủ sở hữu thời điểm đó.
Theo tìm hiểu của PV, Giám đốc Công ty TNHH Nam Thái là ông Trần Anh Tuấn (thường gọi Tuấn "mèo", SN 1974, nguyên quán Vũ Thư, Thái Bình) là người được cho rằng có mối quan hệ khá thân thiết với vợ chồng Đường "Nhuệ" và đồng thời là nhà thầu từng trúng rất nhiều gói thầu thi công, xây lắp đường sá, đê điều... trên địa bàn tỉnh Thái Bình.
Doanh nghiệp "bỏ của chạy lấy người"
Trước đó, như báo Pháp luật Việt Nam đã thông tin, ngày 4/6/2019, Trung tâm Phát triển Quỹ đất thuộc Sở Tài nguyên & Môi trường Thái Bình ký Quyết định số 23/QĐ-TTPTQĐ (kèm theo Hợp đồng thực hiện đấu giá số 47/HĐ-BĐG) quyết định lựa chọn Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thuộc Sở Tư pháp Thái Bình là đơn vị tổ chức thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện Dự án phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ, TP Thái Bình.
Tại phiên đấu giá diễn ra ngày 26/7/2019, với mức giá bỏ là 13.586.800 đ/m2 (mười ba triệu năm trăm tám mươi sáu ngàn tám trăm đồng trên một mét vuông), Công ty TNHH Đầu tư thương mại tổng hợp Bảo Ngọc (có địa chỉ tại TP. Thái Bình) là đơn vị trúng đấu giá.
Đến ngày 7/8/2019, UBND tỉnh Thái Bình ban hành Quyết định số 2166/QĐ-UBND do ông Đặng Trọng Thăng Chủ tịch UBND tỉnh ký công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án là Công ty TNHH Đầu tư thương mại tổng hợp Bảo Ngọc.
Tuy nhiên, chỉ sau đó ít lâu, doanh nghiệp này lại có động thái chủ động xin được hủy kết quả trúng đấu giá, đồng nghĩa với việc chấp nhận mất trắng gần 45 tỷ đồng tiền đặt cọc là điều kiện để được tham dự phiên đấu giá.
Tiếp đó, ngày 02/10/2019 UBND tỉnh Thái Bình ra Quyết định số 2774/QĐ-UBND về việc huỷ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất, huỷ công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án đối với doanh nghiệp này.
Cho đến thời điểm hiện tại, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thái Bình đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can một số đối tượng có hành vi gian lận, gian dối trong quá trình lập hồ sơ dự đấu giá của Công ty Bảo Ngọc tại Dự án phát triển nhà ở thương mại tại xã Đông Mỹ, TP Thái Bình.
Còn đối với Dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, TP Thái Bình mà UBND tỉnh Thái Bình vừa quyết định hủy kết quả trúng đấu giá liệu có những uẩn khúc gì phía sau? Quy trình, thủ tục từ khi tổ chức đấu giá đến lúc hủy kết quả trúng đấu giá có đúng với quy định của Luật Đấu giá tài sản?
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin!
