Trong khi đó, bà Huyền cho rằng việc làm của UBND phường Đồng tâm là không đúng hướng dẫn của cấp trên, có dấu hiệu bắt ép người dân phải chịu mất gần 300m2 mới được làm GCNQSDĐ (Sổ đỏ).
Sử dụng đất từ năm 1996
Năm 1996, khi là cán bộ Trường Cơ khí Kỹ nghệ thực hành Hà Nội (nay là Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội) đóng tại xã Thanh Vân, huyện Tam Dương, tỉnh Vĩnh Phú (cũ), bà Phạm Thị Huyến (SN 1933) được Ban giám hiệu giao khu đất đồi gần trường để sử dụng. Ngày 26/9/1999, UBND xã Thanh Vân đã đo đạc và xác nhận gia đình bà Huyến đang sử dụng tổng diện tích 1.500m2 theo sơ đồ đã quy hoạch, thuộc ô số 32.
Năm 2008, khu vực hộ bà Huyến được được sáp nhập về phường Đồng Tâm, TP.Vĩnh Yên. Đến năm 2012, UBND phường Đồng Tâm hướng dẫn cho các hộ dân làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ). Nhưng thật bất ngờ, bản đồ lúc này lại chỉ thể hiện gia đình bà Huyến sử dụng diện tích 1215,8 m2 đất, tức là thiếu gần 300 m2 so với diện tích đất mà UBND xã Thanh Vân xác nhận trước đây. Từ đó đến nay, gia đình bà đã nhiều lần đề nghị chính quyền địa phương xem xét, đo đạc để cấp GCNQSDĐ cho đủ diện tích nhưng chưa được đáp ứng. Gia đình gia không hề biết việc cơ quan địa chính và UBND phường Đồng Tâm đo thiếu gần 300m2 đất như trên (trong sơ đồ đất năm 2012 không có chữ ký chủ đất).
Theo bà Huyến, để giải quyết vướng mắc, đại diện các cơ quan như Chi cục Quản lý đất đai (QLĐĐ) thuộc Sở Tài nguyên- Môi trường (TN- MT) Vĩnh Phúc; Văn phòng đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) tỉnh Vĩnh Phúc, Văn phòng ĐKĐĐ, chi nhánh Vĩnh Yên; Phòng TN-MT TP. Vĩnh Yên; Phòng Quản lý đô thị; Cán bộ địa chính phường Đồng Tâm; cán bộ địa chính cũ của xã Thanh Vân….cùng gia đình bà Huyến đã họp và thống nhất sẽ cấp GCNQSDĐ theo số liệu đo đạc thực tế. Ngày 9/1/2017, các thành phần trên đã đến thực địa khu nhà, đất của bà Huyến và thống nhất xác nhận mốc giới và diện tích của 2 thửa đất là 1.470,26m2 (gồm đất ở, đất vườn, đất vỡ hoang), tức là gần khớp với diện tích 1500m2 bà Huyến được giao sử dụng từ năm 1996.
Ngày 10/03/2017, Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh Vĩnh Phúc đã tổ chức họp để Tổ đo đạc đất thống nhất lần cuối kết quả mốc giới được xác định ngày 09/01/2017 và gửi bản vẽ về phường Đồng Tâm làm căn cứ giải quyết.
Tuy nhiên, cho đến nay UBND phường Đồng Tâm không hoàn thiện thủ tục theo đề nghị của bà Huyến về việc cấp GCNQSDĐ đủ 1.470,26m2 đất.
Ngày 31/07/2017, cơ quan này có Công văn số 188 (trả lời bà Huyến) cho biết, ngày 11/7/2017, UBND phường Đồng Tâm đã tổ chức hội nghị mời Sở Thanh tra Sở TN&MT, Chi cục QLĐĐ, Văn phòng ĐKĐĐ, Thanh tra TP, Phòng Quản lý đô thị, Phòng TN&MT, Phòng Tư pháp để xin ý kiến. Hội nghị đã thảo luận và đi đến thống nhất đề nghị UBND phường Đồng Tâm hướng dẫn hộ bà Huyến hoàn thiện hồ sơ cấp GCNQSDĐ theo hiện trạng đang sử dụng, phù hợp với quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt”.
Theo bà Huyến, với trả lời trên, UBND phường Đồng Tâm vẫn chỉ chấp nhận làm hồ sơ cấp GCNQSD đất theo bản đồ năm 2012 là 1215,8 m2 đất. Tuy nhiên, bà Huyến không chấp nhận việc “buông” gần 300m2 (phần giáp đường bê tông 7m) để địa phương san nền, chia lô một cách vô lý.
Đối chiếu với Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, một số Luật sư cho rằng, việc sử dụng đất của bà Huyến ổn định từ trước năm 2004, không có tranh chấp và phù hợp quy hoạch thì phải được cấp GCNQSD đất theo đúng diện tích sử dụng thực tế.
Còn nếu một phần đất của bà Huyến không phù hợp quy hoạch nhưng quy hoạch này có sau năm 1996 (thời điểm bắt đầu sử dụng đất) và chưa có thông báo hoặc quyết định thu hồi đất thì cơ quan chức năng vẫn phải làm thủ tục cấp GCNQSDĐ cho bà Huyến.
Như vậy, trường hợp này, UBND phường Đồng Tâm phải công khai cho người dân rõ quy hoạch khu dân cư Bắc Sơn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt ra sao, vào thời điểm nào? Hiện đã có thông báo thu hồi đất hoặc có quyết định thu hồi đất theo quy hoạch trên hay chưa? Còn nếu có việc thu hồi đất của bà Huyến thì cũng phải ra quyết định và tiến hành bồi thường như đất đã có GCNQSDĐ.
Tuy nhiên, theo bà Huyến, hiện nay, UBND phường Đồng Tâm đang mập mờ về các thông tin trên và cố tình vòng vo nhằm gây “khó dễ”, tạo sức ép để bà phải chấp nhận “bỏ” 300m2 đất thì mới làm thủ tục cấp GCNQSDĐ.
PLVN sẽ tiếp tục thông tin.
