Bất ngờ phát sinh việc “chuyển nhượng thừa kế”
Phản ánh đến Báo PLVN, các công dân là bà Đinh Thị Sửu, Nguyễn Thế Cường, Nguyễn Thị Hương (cùng ngụ tổ 4, TX Sa Pa, tỉnh Lào Cai), cho biết: năm 2001 ông Nguyễn Thế Tuyên và bà Sửu cho 7 người con trong gia đình mỗi người một mảnh đất diện tích khoảng 300m2 tại ngõ Hùng Hồ 2, tổ 9A, thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa (nay thuộc tổ 4, phường Sa Pa, TX Sa Pa). Trong đó, phần đất của ông Nguyễn Thế Bình có tứ cận: một bên giáp đất anh Nguyễn Văn Minh, một bên giáp đất còn lại của ông Tuyên, bà Sửu, một bên giáp suối và một bên giáp đường ngõ Hùng Hồ 2.
Sau khi được cho đất, ông Bình làm 1 căn nhà gỗ 3 gian cùng hệ thống sân vườn, công trình phụ trên phần diện tích khoảng 200m2. Quá trình sinh sống tại đây, ông Bình nộp thuế đất hàng năm.
Năm 2016 ông Bình mất. Do ông Bình không có vợ con, bố mất trước đó, nên người thừa kế thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông Bình là bà Sửu tiếp tục quản lý, sử dụng phần diện tích đất này.
Khoảng tháng 12/2020, bà Nguyễn Thị Minh (ngụ TP Lào Cai) bị cho là cho người đến để phá dỡ ngôi nhà gỗ trên đất của ông Bình; cho rằng phần diện tích đất 200m2, thuộc thửa đất số 270, tờ bản đồ số P7 – 30, vợ chồng bà Minh nhận chuyển nhượng của ông Nguyễn Viết Anh (cháu nội bà Sửu), ông Anh được bố mẹ là ông Nguyễn Thế Hưng và bà Nguyễn Thị Khai tặng cho. Nguồn gốc thửa đất đang tranh chấp là ông Tuyên, bà Sửu “chuyển nhượng thừa kế” cho ông Hưng, bà Khai.
Bà Sửu và những người con của mình không đồng ý giao diện tích đất trên cho bà Minh và cho rằng thửa đất thuộc quản lý sử dụng hợp pháp của bà Sửu, hoàn toàn không có việc chuyển nhượng thừa kế cho ông Hưng, bà Khai.
Vợ chồng bà Minh khởi kiện bà Sửu ra TAND Sa Pa “yêu cầu chấm dứt hành vi cản trở quyền sử dụng đất” với thửa đất trên.
Trước đó, ngày 21/12/2018 ông Nguyễn Thế Hưng, bà Nguyễn Thị Khai đã được UBND TX Sa Pa cấp Sổ đỏ số BP 253784 ngày 21/12/2018 với thửa đất trên. Sau khi được cấp sổ, ngày 24/12/2018 bà Khai, ông Hưng đã tặng cho con là anh Viết Anh. Cùng ngày, cơ quan chức năng đăng ký biến động sang tên và ngay trong ngày 24/12/2018, anh Viết Anh chuyển nhượng thửa đất trên cho vợ chồng bà Minh. Ngày 25/12/2018, cơ quan chức năng đăng ký biến động sang tên cho vợ chồng bà Minh.
 |
Đơn công dân gửi đến Báo PLVN. |
Một số dấu hiệu bất thường
Theo bà Sửu và những người con trong gia đình, trình tự, thủ tục cấp Sổ đỏ số BP 253784 cho ông Hưng, bà Khai có dấu hiệu khuất tất. Theo đó, căn cứ để UBND TX Sa Pa cấp sổ đỏ là “Giấy chuyển nhượng thừa kế” ngày 13/7/2004, trong đó có nội dung: ông Nguyễn Thế Tuyên và bà Đinh Thị Sửu có chuyển nhượng thừa kế cho anh Nguyễn Thế Hưng (con trai), Nguyễn Thị Khai (con dâu), Nguyễn Viết Anh (cháu trai) mảnh đất của gia đình rộng 1.300m2, có tứ cận: phía Đông giáp nhà anh Thành bán cho anh Sơn và đã làm nhà, phía Tây giáp nhà anh Tuấn Hùng, phía Nam giáp nhà bà Thanh Xề, phía Bắc giáp nhà.
“Mặc dù tứ cận tại “Giấy chuyển nhượng thừa kế” không có cạnh nào giáp ngõ Hùng Hồ 2, nhưng tứ cận thực tế trên thực địa và trong GCN đã cấp cho ông Hưng, bà Khai thì lại giáp ngõ Hùng Hồ 2. Mặt khác, theo bản đồ địa chính được phê duyệt 2018 thì thửa đất số 270, tờ bản đồ số P7 – 30 không được quy chủ cho ông Hưng, bà Khai. Vậy tại sao Sa Pa vẫn làm thủ tục cấp sổ đỏ cho ông Hưng, bà Khai?”, ông Cường đặt câu hỏi.
Hơn nữa, trong quá trình TAND Sa Pa giải quyết vụ án trên, thông qua người đại diện theo ủy quyền, bà Sửu và những người con trong gia đình mới biết đến “Giấy chuyển nhượng thừa kế”. Sau khi xem, tất cả đều cho rằng chữ ký, chữ viết của ông Tuyên, bà Sửu trong giấy này là không đúng; ông Tuyên, bà Sửu chỉ tặng cho các con đất bằng Giấy cho đất làm nhà và làm vườn sử dụng lâu dài có xác nhận của UBND thị trấn Sa Pa ngày 26/8/2001.
Bà Sửu cùng những người con của mình đã có đơn gửi các cơ quan chức năng tỉnh Lào Cai đề nghị xác minh làm rõ những dấu hiệu vi phạm pháp luật trong việc cấp sổ đỏ cho ông Hưng, bà Khai; làm rõ việc vì sao chỉ trong 2 ngày Chi nhánh VPĐKĐĐ thị xã Sa Pa lại có thể thể “ưu ái” nhanh chóng thực hiện đăng ký biến động sang tên từ ông Hưng, bà Khai tặng cho anh Viết Anh và từ anh Viết Anh sang tên cho vợ chồng bà Minh được.
“Quá trình chuyển nhượng, sang tên từ anh Nguyễn Viết Anh cho vợ chồng bà Minh, tại tờ khai thuế thu nhập cá nhân mang tên Nguyễn Viết Anh nhưng phần ký người nộp thuế lại là bà Nguyễn Thị Minh; và tại giấy nộp tiền vào ngân sách ngày 25/12/2018, phần chữ ký, chữ viết tên Nguyễn Việt Anh, nhưng trong giao dịch này không có ai tên Nguyễn Việt Anh, chỉ có Nguyễn Viết Anh; vậy nhưng VPĐKĐĐ Sa Pa vẫn đăng ký biến động sang tên cho vợ chồng bà Minh”, ông Cường nói.
