Ngày 4/4/2020, UBND huyện An Lão có Văn bản số 632/UBND –VP về việc giải quyết kiến nghị của ông Trần Hữu Long. Cụ thể, Phó Chủ tịch UBND huyện Trần Văn Tuấn giao UBND thị trấn Trường Sơn căn cứ chức năng, nhiệm vụ kiểm tra, làm rõ một số nội dung theo phản ánh của cơ quan báo chí, báo cáo UBND huyện trong tháng 4/2020. Phòng Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) được giao kiểm tra, đôn đốc hướng dẫn UBND thị trấn Trường Sơn thực hiện, tổng hợp báo cáo huyện.
Như PLVN đã phản ánh, năm 2011, anh Trần Hữu Long (SN 1980, HKTT phường Cát Bi, quận Hải An) nhận chuyển nhượng thửa đất 104m2 tại Xuân Áng, Trường Sơn, An Lão từ ông Trần Quý Hải. Ngày 3/6/2011, UBND huyện cấp Sổ đỏ số BĐ138160 cho anh Long, do Phó Chủ tịch UBND huyện Nguyễn Đăng Sành ký. Thông tin trên giấy thể hiện rõ mặt tiền của lô đất có đường đất rộng 2,5m.
Tuy nhiên, trên thực tế, khu đất đã được xây tường bao kín của gia đình ông Trần Văn Thiện (người chuyển nhượng đất cho ông Hải) nên không có lối ra vào. Để vào được thửa đất, anh Long phải “xin phép” gia đình ông Thiện hoặc đi qua chốt bảo vệ của 1 dự án.
Trước sự việc này, Trưởng phòng TN&MT huyện An Lão Vũ Văn Tuyến nói sẽ tiến hành kiểm tra, rà soát để trả lời kiến nghị của công dân. Sau thời gian dài tiếp nhận đơn thư, lãnh đạo thị trấn Trường Sơn đã “vận động” gia đình ông Thiện “tự tạo” một con đường nhỏ trong tổng diện tích đất ông Thiện sử dụng để ông Long có thể đi vào lô đất của mình. Theo ông Long, việc làm này mang tính chất đối phó nhằm xoa dịu bức xúc của người dân, “cho xong chuyện” với dư luận bởi điểm mấu chốt là làm rõ chuyện vì sao lại “sáng tác” con đường trên bìa đỏ số BĐ138160 đã cấp chưa được thực hiện.
 |
| "Sổ đỏ" mà UBND huyện An Lão đã cấp cho ông Long |
Ngày 13/2/2019, anh Long làm đơn kiến nghị lần 2 gửi Chủ tịch UBND huyện, Phòng TN&MT đề nghị làm rõ tính pháp lý, tính thực tế của “sổ đỏ” được cấp ngày 6/3/2011. Tuy nhiên, cho đến nay, ông Long chưa nhận được câu trả lời từ phía UBND huyện An Lão.
Một điều khuất tất khác, qua nhiều lần liên lạc, Chủ tịch UBND thị trấn Trường Sơn và Trưởng phòng TN&MT huyện An Lão Vũ Văn Tuyến đều không cung cấp cho PV các văn bản liên quan đến quá trình cấp “sổ đỏ” nêu trên, cũng như việc giải quyết đơn kiến nghị của ông Long.
Chuyên gia pháp lý nhận định bình luận gì về sự việc trên? LS Nguyễn Đình Thuận (Đoàn LS TP HCM) nói: “Về nguyên tắc cấp “sổ đỏ” cho đất thổ cư thì bắt buộc thửa đất đó phải có đường đi. Có thể khu đất thổ cư của ông Trần Văn Thiện lớn, sau đó tách nhỏ ra bán. Nhưng việc tách và cấp sổ mới cho ông Long phải tuân thủ các quy định về Luật Đất đai”.
“Bắt buộc quan trọng nhất để tách, cấp sổ mới là đường đi. Trách nhiệm đường đi thuộc về người bán đất. Tuy nhiên, Phòng TN&MT, UBND huyện An Lão hoặc thiếu trách nhiệm trong quá trình đo đạc, thẩm định bản vẽ, thực tế; hoặc biết là đất không có đường đi nhưng cố tình lờ đi, “vẽ” ra đường đi để cấp sổ đỏ”.
Theo LS Thuận, cả hai trường hợp trên thì hai cơ quan nêu trên đã sai với lỗi cố ý làm trái, không tuân thủ quy định, thiếu trách nhiệm trong quá trình thẩm định hồ sơ, tham mưu trong quá trình cấp “sổ đỏ”.
“Theo tôi, trách nhiệm lớn nhất là Trưởng phòng TN&MT và Phó Chủ tịch huyện An Lão. Vì Trưởng phòng là người phê duyệt bản vẽ hiện trạng để hồ sơ hoàn tất trình UBND, cấp “sổ đỏ”. Còn Phó Chủ tịch huyện là người cấp “sổ đỏ”, nhưng đã không thẩm tra lại hồ sơ”.
“Việc cấp “sổ đỏ” là sai, nhưng khó quy trách nhiệm hình sự, bởi vì thực tế đất của ông Long không có đường đi, không thể bán buôn, không thể thực hiện xây dựng nên khó chứng minh thiệt hại. Những người liên quan đến việc cấp “sổ đỏ” cho ông Long có thể bị xử lý về hành chính như kiểm điểm, khiển trách… tùy theo mức độ vi phạm, ảnh hưởng của việc vi phạm đó. Việc này, theo tôi, Chủ tịch UBND Hải Phòng cần chỉ đạo Chủ tịch UBND huyện An Lão kiểm tra, xử lý, chấn chỉnh”, LS Thuận nói.
