Thiếu sót, vi phạm liên quan 28 nội dung
Theo nội dung kết luận thanh tra của Thanh tra TP HCM: Khu đô thị mới Nam TP (KĐT) đã chưa cụ thể hóa được đồ án quy hoạch chung được Thủ tướng phê duyệt dẫn đến không bảo đảm mục tiêu, định hướng phát triển KĐT; chưa báo cáo, xin ý kiến Thủ tướng về chủ trương điều chỉnh quy hoạch chung KĐT khi có sự thay đổi quy mô, ranh giới, phạm vi, tính chất để làm cơ sở cho việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết.
Việc điều chỉnh quy hoạch cục bộ nhiều lần các khu chức năng dẫn đến manh mún, không đồng bộ, không đủ quỹ đất Nhà nước quản lý; không bảo đảm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Còn tình trạng xây dựng, sử dụng đất sai quy hoạch, chiếm dụng đất đai tại kênh rạch, công viên cây xanh...
Tỷ lệ dự án được giao đất hoàn thành đưa vào sử dụng thấp, phần lớn các dự án chưa hoàn thành do công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chậm, kéo dài từ 2000 đến nay.
Qua thanh tra, xác định có 9 cơ quan, đơn vị có thiếu sót, vi phạm liên quan 28 nội dung. Với BQL là thiếu sót, vi phạm trong lập, trình đồ án quy hoạch; công bố, công khai quy hoạch; cắm mốc giới; cấp phép xây dựng; quản lý xây dựng theo quy hoạch xây dựng và về xúc tiến đầu tư.
Với Sở Quy hoạch - Kiến trúc, chưa rà soát kỹ, không phát hiện được những thiếu sót, khuyết điểm, vi phạm liên quan quá trình triển khai, thẩm định các đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng với các khu chức năng thuộc KĐT.
Với Sở TN&MT, cấp Sổ đỏ CT 19864 ngày 24/1/2013 cho Cty Phú Mỹ Hưng với diện tích 2ha không đúng về nguồn gốc sử dụng đất. Cấp Sổ đỏ AK 387213 ngày 23/10/2007 cho Cty liên doanh Phú Mỹ Hưng diện tích 94.140,8m2 thuộc thửa đất số 8, có một phần diện tích sông, rạch Ông Kích khoảng 10.000m2 không được Nhà nước giao đất, cho thuê đất là vi phạm Điều 49 Luật Đất đai 2003.
Sở TN&MT không thực hiện phối hợp tổ chức cắm mốc giới toàn KĐT, các dự án khi giao đất, cho thuê đất theo quy định, chậm phối hợp xác định nghĩa vụ tài chính phát sinh với việc xây dựng tầng hầm liên thông giữa một số lô tại khu chức năng số 1.
Sở Xây dựng chưa kịp thời, kiên quyết chỉ đạo Thanh tra Sở kiểm tra dẫn đến tình trạng xây dựng không phép, sai phép tại KĐT.
Thanh tra cũng chỉ ra: UBND quận 7 thiếu kiểm tra, giám sát để UBND các phường Tân Phú, phường Tân Phong quản lý không chặt chẽ, không kiên quyết xử lý các vi phạm về trật tự xây dựng.
Chênh lệch diện tích 400ha
Cũng theo kết luận thanh tra, Cty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã kéo dài thời gian thực hiện hoàn chỉnh đồ án quy hoạch và thời gian xây dựng theo quy hoạch đã được UBND TP giao nhiệm vụ tại Điều 2 Quyết định 380/QĐ-UB-QLĐT ngày 23/01/1997 làm ảnh hưởng đến việc xác định diện tích đất (299ha) do Cty Phú Mỹ Hưng khai thác, lập dự án đầu tư xây dựng và diện tích đất công trình công cộng thuộc TP quản lý (110ha).
Cty này cũng chưa thực hiện đầu tư xây dựng công trình kẻ hành lang bảo vệ sông, rạch được duyệt tại Quyết định 380/QĐ-UB-QLĐT, ảnh hưởng cảnh quan, ô nhiễm môi trường, thoát nước và an toàn giao thông thủy. Chưa đầu tư xây dựng công viên cây xanh theo quy hoạch được duyệt tại Quyết định 4987/QĐ-UBND ngày 08/10/2015 của UBND TP về phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 khu A. Thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng khu A không đúng diện tích Thủ tướng đã giao, hiện đang sử dụng nhiều hơn thực tế tăng khoảng 400ha.
Cty này còn chưa xây dựng hoàn chỉnh tuyến đường Nguyễn Văn Linh theo tiến độ Giấy phép đầu tư số 602/GP ngày 19/5/1993 vì các làn xe qua các Khu B, C, D, E chưa bàn giao đất.
Thanh tra cũng đã chỉ ra: Cty TNHH MTV Phát triển Công nghiệp Tân Thuận đã thiếu kiểm tra, giám sát dẫn đến việc chồng lấn ranh quy hoạch dự án khu dân cư Tân Mỹ với văn phòng Cty Phú Mỹ Hưng.
Liên đoàn Lao động TP chậm triển khai thực hiện dự án xây dựng trụ sở làm việc tại Lô C8B dẫn đến khu đất để trống kéo dài nhiều năm, gây lãng phí./.
