Tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9/2023, trả lời câu hỏi liên quan đến vấn đề nhà ở xã hội (NOXH), Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện nay, pháp luật về nhà ở, nhất là liên quan đến phát triển NOXH, đã quy định rất rõ các hình thức đầu tư phát triển các dự án NOXH, trong đó có nguồn lực nhà nước cũng như huy động các nguồn lực khác, các doanh nghiệp nguồn vốn khác, không hạn chế phạm vi.
Lý giải việc các doanh nghiệp chưa "mặn mà" khi đầu tư các dự án, ông Nguyễn Văn Sinh cho rằng, pháp luật đã quy định về việc dành quỹ đất để đầu tư phát triển NOXH, trước đây là 20% diện tích trong các dự án nhà ở cơ bản.
Luật Nhà ở 2014 đã sửa đổi theo hướng sẽ giao cho UBND các địa phương dành đủ quỹ đất theo chương trình kế hoạch phát triển nhà ở, đủ quỹ đất ở các khu vực độc lập cũng như trong các dự án nhà ở thương mại nếu phù hợp với điều kiện, quy hoạch. Như vậy, quỹ đất để đầu tư NOXH trong thời gian tới sẽ đầy đủ hơn và dễ tiếp cận hơn.
Về ưu đãi cho chủ đầu tư, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho hay, đây là nội dung được quan tâm rất nhiều trong thời gian qua, cụ thể là ưu đãi nhiều hay ít để bảo đảm thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia.
"Quy định đã rất rõ về chính sách ưu đãi, bao gồm việc miễn thuế sử dụng đất, miễn thuế thu nhập, lợi nhuận 10%, ưu đãi vay vốn... Thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư tham gia. Tuy nhiên, thời gian tới, Chính phủ sẽ trình Quốc hội Luật nhà ở (sửa đổi), có hỗ trợ tích cực hơn như hỗ trợ miễn tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế VAT, dành 20% diện tích đất để chủ đầu tư có thể đầu tư các khu thương mại, dịch vụ, được các địa phương hỗ trợ đầu tư các hạ tầng kỹ thuật trong khu đô thị…”, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết.
Về ý kiến cho rằng tại sao không nâng lợi nhuận lên 15%, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thông tin, Bộ Xây dựng đã khảo sát và thấy rằng như vậy sẽ làm nâng giá bán nhà cho người thu nhập thấp.
“Trong giai đoạn hiện nay, các doanh nghiệp cũng thấy lợi nhuận 10% là chấp nhận được rồi. Quan trọng doanh nghiệp đang cần là cải cách thủ tục hành chính, các địa phương phải tích cực vào cuộc để giải quyết việc này, lúc đó sẽ thúc đẩy hoạt động đầu tư, sự tham gia của các doanh nghiệp sẽ nhiều hơn”, ông Sinh nói.
Bên cạnh đó, các doanh nghiệp cũng được tiếp cận, hỗ trợ, vay lãi suất ưu đãi… Riêng với NOXH đã có gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ để các chủ đầu tư vay với lãi suất ưu đãi, thấp hơn từ 1,5-2%.
“Đó là những chính sách hết sức kịp thời. Hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã tích cực đầu tư. Chắc chắn rằng trong giai đoạn tới nguồn cung về NOXH sẽ tốt hơn. Đặc biệt, vừa qua Chính phủ đã ký đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH đến năm 2030 với những giải pháp rất đồng bộ, sẽ đồng bộ cả về thể chế, thủ tục hành chính, nguồn vốn, đất đai. Sắp tới, Kỳ họp thứ 6 Quốc hội khóa XV sẽ thông qua Luật Nhà ở (sửa đổi), trong đó nhóm chính sách NOXH sẽ có hiệu lực ngay. Tôi tin là thời gian tới nhà ở xã hội sẽ phát triển tốt và đáp ứng được nhu cầu hiện nay”, ông nói thêm.
