Theo KLTT, từ 1/7/2014 - 30/4/2024, UBND tỉnh Bến Tre đã phê duyệt 374 quyết định cho thuê đất với tổng diện tích hơn 2.175ha, trong đó 371 quyết định không thông qua đấu giá, 3 quyết định thông qua đấu giá. Việc cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư đã góp phần đưa quỹ đất vào sử dụng hiệu quả, hạn chế lãng phí tài nguyên đất đai, đồng thời kích thích phát triển kinh tế, tạo nguồn thu cho ngân sách và giải quyết lao động tại địa phương.
Tuy nhiên, bên cạnh đó còn một số tồn tại, hạn chế. Với việc thẩm định dự án đầu tư, Sở KH&ĐT và Trung tâm Xúc tiến đầu tư trình UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đầu tư khi chủ đầu tư chưa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường là không đúng quy định.
Sở KH&ĐT chưa thường xuyên kiểm tra, theo dõi việc triển khai thực hiện dự án đầu tư của các tổ chức nên không phát hiện và xử lý kịp thời với các trường hợp xây dựng không đúng chủ trương đầu tư được phê duyệt, thực hiện dự án chậm tiến độ, ngừng hoạt động trong thời gian dài.
Với việc cho thuê đất và sử dụng đất thuê, Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh cho thuê đất không phù hợp quy hoạch sử dụng đất (SDĐ), kế hoạch SDĐ với các dự án chưa bảo đảm điều kiện thuê đất do mục đích sử dụng không phù hợp kế hoạch SDĐ hàng năm của huyện…
| |
Thông báo KLTT của Thanh tra tỉnh Bến Tre. (Ảnh: Gia Hải) |
Sở TN&MT kiểm tra không bao quát và thường xuyên để phát hiện xử lý kịp thời với các trường hợp thực hiện không đúng quy định pháp luật về đất đai của các tổ chức được cho thuê đất như: SDĐ sai mục đích được cho thuê; không đưa đất vào sử dụng 12 tháng liên tục và chậm tiến độ theo dự án đầu tư được phê duyệt; hết thời hạn cho thuê đất nhưng tổ chức thuê đất không lập thủ tục xin gia hạn mà tiếp tục SDĐ.
Qua thanh tra phát hiện, Hợp tác xã nông nghiệp Phú Ngãi không đăng ký chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất lúa là không đúng điểm a khoản 3 Điều 13 Nghị định 94/2019/NĐ-CP.
Số tiền thu lợi của các tổ chức cho thuê quyền SDĐ, tài sản trên đất không đúng pháp luật là hơn 2,1 tỷ đồng (Cty Lương thực Bến Tre hơn 1,8 tỷ đồng; Cty CP Xây dựng và Bảo trì cầu đường hơn 254 triệu đồng; Văn phòng Công chứng Thạnh Phú 85 triệu đồng).
Với việc thực hiện thủ tục cho thuê đất, đã cấp giấy chứng nhận quyền SDĐ (GCN) cho Cty TNHH MTV Mặt nạ Thạch dừa EZ COSTEC Việt Nam ghi sai mục đích SDĐ với quyết định cho thuê đất.
Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản Bến Tre đã không kiểm tra kỹ hồ sơ và đối chiếu quy định pháp luật trước khi lập thủ tục bán đấu giá tài sản theo đề nghị của ngân hàng; nên đã hoàn thành thủ tục bán đấu giá tài sản và quyền SDĐ thuê trả tiền hàng năm của Cty CP Xây dựng công trình giao thông Bến Tre là không đúng Điều 175 Luật Đất đai 2013.
Cục Thuế chưa thực hiện đầy đủ chức năng, nhiệm vụ trong quá trình quản lý thuế và các khoản thu khác của ngân sách nhà nước nên còn để xảy ra các hạn chế như: Chậm điều chỉnh, không điều chỉnh đơn giá thuê đất sau chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất 5 năm.
Chưa thu đầy đủ tiền thuê đất của Cty TNHH MTV TM-DV-XD thủy sản Gia Khang 144 triệu đồng; để Cty CP NTS Hùng Vương Miền Tây, Cty CP Hùng Vương, Cty CP Xây dựng công trình giao thông Bến Tre, Cty Tư vấn và Đầu tư xây dựng Hàm Luông, Cty CP Gò Đàng, Cty TNHH Khai thác quản lý chợ Đồng Khởi nợ tiền thuê đất hơn 4,8 tỷ đồng.
Quyết định miễn tiền thuê đất với Cty CP Đầu tư và Thương mại DIC, Cty CP Đầu tư Đại Quang Thủy, Cty CP Thủy sản Hải Hương, Cty TNHH MTV XNK gỗ Hồng Đại Dương, Cty TNHH May mặc Ming Đa Việt Nam, DNTN Tân An, Cty TNHH Chế biến nông sản Thuận Phong hơn 410 triệu đồng không đúng quy định.