Hồ sơ cho thấy, ông Nguyễn Tấn Thành (ngụ quận Gò Vấp) và anh trai có các thửa đất 453, 454, 455, tờ bản đồ số 7, phường An Phú Đông, quận 12; với tổng diện tích 7.114m2; mục đích sử dụng đất lúa. Diện tích này được UBND quận 12 cấp sổ đỏ cho bà Nguyễn Cửu Thị Kim Chi vào 1998. Sơ đồ các thửa đất cho thấy thửa 453 có diện tích 1.337m2 giáp sông Vàm Thuật và không có lối đi nào nằm trên đất.
Năm 2009, anh em ông Thành mua lại của bà Chi, có hợp đồng công chứng, các bên đã nộp thuế trước bạ và thuế thu nhập cá nhân. Anh em ông Thành sử dụng, canh tác, trồng cây trên đất từ đó đến nay.
Thửa 453 sau đó bị giải tỏa để thực hiện dự án xây dựng hạ tầng và cải tạo môi trường kênh Tham Lương - Bến Cát - Rạch Nước Lên. Trong khi các hộ dân xung quanh được quận thông báo thu hồi bằng quyết định bồi thường, nhưng ông Thành không nhận được quyết định. Ông có đơn, ngày 4/12/2023 được quận hướng dẫn và ông Thành nộp các tài liệu liên quan đến việc bị thu hồi thửa 453, nhưng không được chấp nhận.
Ngày 29/5/2024, quận có Văn bản 3830/UBND-BT trả lời “thửa 453 theo tài liệu bản đồ 2005, là đường và sông. Qua kiểm tra thực tế, hiện trạng là sông. Phần đất nêu trên không thuộc đối tượng bồi thường, không có cơ sở bồi thường, hỗ trợ”.
| |
| |
Thửa 453 được cấp sổ đỏ ghi rõ đất lúa và vừa bị đơn vị thi công múc đất, làm thay đổi hiện trạng. (Ảnh: Bùi Yên) |
Không đồng ý, ông Thành và anh trai khiếu nại, ngày 14/8/2024, quận có Thông báo 5999/TB-UBND-BT xác định đơn khiếu nại không đủ điều kiện thụ lý giải quyết vì: “Quyết định hành chính, hành vi hành chính bị khiếu nại không liên quan trực tiếp đến quyền, lợi ích hợp pháp của người khiếu nại”.
Ông Thành cho rằng: “Thửa 453 được cấp sổ đỏ là đất lúa, khi mua bán, tôi cũng đóng thuế đất lúa. Giờ quận nói là đường và sông nên tôi không được bồi thường. Tôi khiếu nại thì bị cho rằng tôi không liên quan, không được khiếu nại. Thực tế hiện trạng đất vẫn đang trồng rau muống, bạc hà cùng các loại cây khác”.
Ngày 16/1/2025, TAND TP đã thụ lý đơn khởi kiện vụ án khiếu kiện hành vi hành chính về hành vi không ban hành các quyết định thu hồi, bồi thường của ông Thành và anh trai với UBND quận 12. Ngày 7/3/2025, TAND TP có thông báo yêu cầu người khởi kiện sửa đổi, bổ sung đơn khởi kiện, nộp hồ sơ liên quan. Nguyên đơn đã thực hiện theo yêu cầu của tòa.
Ông Thành cho biết, ngày 13/4/2025, đơn vị thi công cho xe múc đất sâu ngang mặt nước, làm thay đổi hiện trạng đất. Ông đã lập vi bằng và có đơn đề nghị tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp giữ nguyên hiện trạng.