Tồn đọng nhiều
Thực hiện Dự án VLAP, đến nay các ngành chức năng của huyện Tuy Phước đã lập hồ sơ đăng ký, xét duyệt, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) cho 131.416 hồ sơ thuộc diện hộ gia đình, cá nhân tại các xã, thị trấn trong huyện. Trong đó, có 106.108 hồ sơ đủ điều kiện cấp GCN, số hồ sơ không đủ điều kiện, chưa được cấp GCN là 25.308.
Qua kết quả thẩm tra, đến nay UBND huyện Tuy Phước đã ký 105.100 GCN và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất phối hợp với UBND các xã, thị trấn tiến hành giao 84.700 GCN cho người dân. Tuy nhiên, còn 20.400 GCN, trong đó 14.826 GCN đất ở và 5.574 GCN đất nông nghiệp đang ở chế độ “tồn kho” do người dân không nhận.
Theo nhìn nhận của UBND huyện Tuy Phước, nguyên nhân còn tồn đọng nhiều GCN là bởi công tác tuyên truyền, giải thích cho nhân dân chưa đạt hiệu quả cao. Do đó, một số hộ dân khi nhận GCN mới thuộc Dự án VLAP phát hiện có sai sót về tên, năm sinh, diện tích giảm, không có tài sản trên đất… so với GCN cũ hoặc GCN cũ bị mất hoặc đang thế chấp, tín chấp để vay vốn, chuyển quyền sử dụng đất cho người khác…nên dân chưa nhận. Bên cạnh đó, trong quá trình xét duyệt, thẩm tra hồ sơ cấp GCN, do áp lực về thời gian hoàn thành Dự án nên có những hồ sơ chưa hoàn thiện về mặt pháp lý, bộ phận chuyên môn vẫn trình UBND huyện ký duyệt. Đến khi tiến hành giao GCN, người dân phải bổ sung các thủ tục còn thiếu, điều này ảnh hưởng không nhỏ đến tiến độ giao GCN, dẫn đến việc GCN bị tồn đọng nhiều.
Sớm giao GCN cho người dân
Một số người dân ở xã Phước Sơn (đối tượng thụ hưởng trực tiếp từ Dự án VLAP) cho biết: “Không hiểu sao sổ đỏ mới có nhiều sai sót, chênh lệch về diện tích đất so với sổ cũ nên chúng tôi còn chần chừ chưa muốn nhận”.
Ông Nguyễn Đình Thuận - Chủ tịch UBND huyện Tuy Phước đánh giá: Thực hiện Dự án VLAP, hệ thống hồ sơ địa chính trên địa bàn huyện được xây dựng với công nghệ thông tin đất đai hiện đại, từng bước đáp ứng yêu cầu chỉnh lý và đăng ký biến động về đất đai. Đồng thời, cơ sở dữ liệu được xây dựng theo mô hình tập trung và kết nối liên thông giữa tỉnh - huyện - xã; cho phép cán bộ quản lý đất đai tra cứu, cập nhật thường xuyên, góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý nhà nước về đất đai. Tuy nhiên trong quá trình thực hiện, công tác thẩm định hồ sơ đăng ký cấp GCN có sai sót về nội dung; số lượng GCN đã ký nhưng chưa giao cho người dân vẫn còn tồn đọng nhiều.
Thời gian tới, để giải quyết tình trạng tồn đọng nhiều GCN, UBND huyện giao UBND các xã, thị trấn lập danh sách những trường hợp mất GCN cũ, đồng thời làm thủ tục đề nghị UBND huyện hủy GCN cũ để giao GCN mới thuộc Dự án VLAP; phối hợp với ngân hàng giải quyết việc giao GCN mới đối với những trường hợp thế chấp GCN cũ để vay vốn. Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất phối hợp với các địa phương chuyển thông báo nhận GCN cấp theo Dự án VLAP đến trực tiếp các hộ gia đình, cá nhân để người dân biết và thực hiện việc kê khai nhận GCN.
Có thể thấy, Dự án VLAP mang lại nhiều hiệu quả thiết thực cho cả đối tượng sử dụng đất cũng như các cấp chính quyền trong việc quản lý đất đai. Do đó, huyện Tuy Phước cần sớm có biện pháp giao toàn bộ số GCN đã ký đến hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nhằm phát huy hơn nữa tính hiệu quả của Dự án VLAP cũng như tránh lãng phí công sức, tiền của đã bỏ ra để thực hiện Dự án.
