Vẫn chưa “thông” đối tượng chịu thuế nhà, đất

Ủy ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) cho rằng, trước mắt chưa nên đưa nhà ở vào đối tượng chịu thuế vì người dân chưa đồng thuận. 

Để hạn chế đầu cơ thì phải tập trung áp dụng công cụ điều tiết đối với đất

Bao nhiêu người không có nhà?
Chiều qua – 25/5, thảo luận tại hội trường về dự án Luật Thuế nhà đất, UBTVQH cho rằng mặc dù việc áp dụng thuế đối với nhà ở góp phần tăng cường công tác quản lý nhà ở, đất ở và cũng là kinh nghiệm thực thi chính sách thuế của một số nước trên thế giới trong quá trình phát triển, song bên cạnh lý do người dân chưa đồng thuận thì một trong những mục tiêu áp dụng thuế đối với nhà ở là nhằm hạn chế đầu cơ nhưng trên thực tế đầu cơ lại tập trung vào đất mà không phải đầu cơ giá trị xây dựng nhà trên đất.

Do vậy, để hạn chế đầu cơ thì phải tập trung áp dụng công cụ điều tiết đối với đất.

Cũng theo UBTVQH, dự kiến số thu từ thuế nhà ở cho ngân sách nhà nước không lớn, trong khi đó chi phí cho công tác hành thu lại không nhỏ. Nhiều đại biểu Quốc hội (ĐBQH) đồng tình với quan điểm của UBTVQH.

Tuy nhiên, theo ĐB Vũ Hồng Anh, thị trường nhà đất của ta hiện nay đang rất “méo mó”. Chỉ đơn cử ở Hà Nội, nhà chưa xây xong đã đăng ký hết, người có nhu cầu thực không bao giờ có cơ hội để mua, giá nhà đất vì thế là “giá ảo”.

ĐB Vũ Hồng Anh đồng ý nguồn thu với nhà ở không đủ bù chi nhưng mục tiêu xã hội rất lớn; đánh thuế nhà sẽ hạn chế đầu cơ, tạo điều kiện cho người làm công ăn lương có thể mua nhà. “Cần đánh thuế nhà nhưng xây dựng theo phương án: nhà ở nông thôn có giá trị nhỏ thì không phải chịu thuế, còn đánh thuế là đánh vào người có nhiều nhà, nhiều biệt thự”  - ĐB này đề nghị.

Cũng không đồng ý loại nhà ở ra khỏi đối tượng chịu thuế, ĐB Trần Du Lịch (TP. Hồ Chí Minh) gay gắt: Luật cần phải đánh vào người có nhiều nhà đất, dùng nó điều tiết nhà ở cho xã hội, chứ không phải đánh vào toàn dân, cả những người chỉ có một nhà.

Từ việc này, ĐB Lịch kiến nghị Chính phủ cần thống kê xem hiện nay có bao nhiêu đất bỏ không, bao nhiêu người không có nhà “Và cái này Quốc hội phải giám sát” - ông Lịch nói.

Đối tượng nào không phải chịu thuế?
Theo Dự thảo mới nhất trình ra Quốc hội, đối tượng không chịu thuế gồm: đất phi nông nghiệp sử dụng vào các mục đích, lĩnh vực hoạt động sau đây không vì mục đích kinh doanh: đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông, thuỷ lợi; đất xây dựng các công trình văn hoá, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao phục vụ lợi ích công cộng; đất có di tích lịch sử - văn hoá, danh lam thắng cảnh; đất xây dựng các công trình công cộng khác theo quy định của Chính phủ; đất do các cơ sở tôn giáo sử dụng; đất làm nghĩa trang, nghĩa địa; đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng; đất có công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thờ họ; đất xây dựng trụ sở cơ quan, xây dựng công trình sự nghiệp, tổ chức xã hội, đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh.

ĐB Nguyễn Duy Hữu (Đắc Lắc) cho rằng, quy định đối tượng không chịu thuế còn có đất do cơ sở tôn giáo sử dụng là quy định “hở” vì nhiều cơ sở tôn giáo ngoài thờ tự còn có các cơ sở khác. Ông Hữu đề nghị không đưa vào chịu thuế với nơi thờ tự, còn các cơ sở khác dù không kinh doanh cũng phải chịu thuế.

 ĐB Đồng Hữu Mạo (Thừa Thiên Huế) đề nghị bổ sung diện tích đất nhà vườn được cấp có thẩm quyền công nhận vào đối tượng không chịu thuế. “Quy định như vậy sẽ phù hợp với việc bảo tồn, gìn giữ các nhà vườn vốn rất đặc trưng của Huế”, ĐB Mạo nói.

Riêng vấn đề  miễn giảm thuế đất, Phó Chủ tịch Nguyễn Đức Kiên khi kết luận phiên họp nói rõ: Quốc hội  sẽ chỉ đạo rà soát lại để việc thực hiện được công bằng, đầy đủ, chính xác.

Nhóm PV