Vì sao chưa thể tháo dỡ ngay công trình vi phạm ở Đồi Cù Đà Lạt?

Trước đó, Công ty cổ phần Hoàng Gia ĐL, chủ đầu tư tòa nhà câu lạc bộ (CLB) golf trên Đồi Cù (phường 2, TP Đà Lạt, Lâm Đồng) gửi văn bản cho TP Đà Lạt và một số đơn vị về việc sẽ chấp hành thực hiện tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng trong sân golf Đồi Cù. Doanh nghiệp (DN) này mời đại diện UBND TP Đà Lạt, UBND phường 2 cùng một số đơn vị thi công dự án Tòa nhà CLB golf đến sân golf Đồi Cù chứng kiến và phối hợp thực hiện việc tháo dỡ công trình vi phạm.

Thời gian tháo dỡ bắt đầu từ 9h ngày 11/6. Theo thông báo của UBND TP Đà Lạt, Công ty CP Hoàng Gia ĐL phải tháo dỡ toàn bộ diện tích công trình trái phép (hơn 20.000 m2) trong vòng 15 ngày, tính từ 21/5, nếu không sẽ bị cưỡng chế.

Theo quan sát tại hiện trường, từ sáng sớm 11/6, chủ đầu tư huy động 2 máy múc cùng hơn 30 công nhân tập trung tại khu vực công trình vi phạm. Đại diện phòng QLĐT Đà Lạt cùng đại diện UBND phường 2, TP Đà Lạt đã làm việc với chủ đầu tư, các nhà thầu.

Tại buổi làm việc, đại diện chủ đầu tư cho biết đơn vị chấp hành các quyết định của cơ quan quản lý nhà nước, yêu cầu đơn vị được thuê tháo dỡ và các nhà thầu phối hợp chặt chẽ với nhau, cũng như phối hợp với các cơ quan chức năng trong quá trình tháo dỡ công trình vi phạm; kiểm đếm khối lượng công trình, lập vi bằng cụ thể để tránh phát sinh khiếu kiện.

Đặc biệt, quá trình tháo dỡ phải đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường. Chủ đầu tư và các nhà thầu cũng đề nghị chính quyền phường 1 tháo dỡ niêm phong công trình để các đơn vị triển khai khắc phục quyết định xử phạt vi phạm hành chính.

Đại diện UBND phường 1, TP Đà Lạt yêu cầu chủ đầu tư và đơn vị tháo dỡ có phương án tháo dỡ cụ thể, đảm bảo an toàn, nêu rõ thời gian hoàn thành và phối hợp chặt chẽ để chính quyền địa phương giám sát. Về việc tháo dỡ niêm phong công trình, UBND phường sẽ có văn bản sớm.

Sau khi nghe các ý kiến, ông Hồ Ngọc Nam - Phó Trưởng phòng QLĐT TP Đà Lạt ghi nhận sự hợp tác của chủ đầu tư. Theo ông Nam, TP Đà Lạt đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư tự tháo dỡ công trình vi phạm trong thời hạn 15 ngày, nay chủ đầu tư đồng ý thì cần có báo cáo cụ thể gửi các cơ quan quản lý. Lãnh đạo Phòng QLĐT Đà Lạt lưu ý một số nội dung chính:

Thứ nhất, cơ quan quản lý nhà nước và chủ đầu tư cần lập biên bản ghi nhận sự tự nguyện khắc phục của chủ đầu tư toà nhà CLB Golf, việc này giao UBND phường 2, TP Đà Lạt triển khai. Đồng thời UBND phường 2 có trách nhiệm lập biên bản mở niêm phong công trình để chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị tháo dỡ triển khai tháo dỡ;

Thứ hai, theo quy định tháo dỡ công trình của Luật Xây dựng, việc tháo dỡ cần có phương án tháo dỡ, trong đó nêu cụ thể giải pháp tháo dỡ để đảm bảo an toàn trong quá trình triển khai. Phương án tháo dỡ này do chủ đầu tư phê duyệt, thuê đơn vị có chức năng lập nên chủ đầu tư cần triển khai sớm. Hiện luật không quy định cụ thể thời gian hoàn thành việc phê duyệt phương án nhưng phòng QLĐT sẽ theo dõi, nếu kéo dài sẽ tiến hành cưỡng chế tháo dỡ theo quy định.

Thứ ba, chủ đầu tư, các nhà thầu cần nhanh chóng hoàn thành kiểm đếm, thống kê khối lượng công trình; báo cáo với cơ quan quản lý cụ thể về kế hoạch, phương án, thời gian tự nguyện tháo dỡ công trình vi phạm để cùng phối hợp thực hiện, tháo gỡ khó khăn.

Đại diện chủ đầu tư tiếp thu các ý kiến của Phòng QLĐT Đà Lạt, cam kết triển khai sớm các công việc mà cơ quan quản lý nêu ra: “Vậy bây giờ chủ đầu tư có thể tháo dỡ ngay các hạng mục hay phải chờ hoàn thành các thủ tục”- đại diện chủ đầu tư nói. Trả lời thắc mắc này, ông Hồ Ngọc Nam - Phó Trưởng QLĐT TP Đà Lạt yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương hoàn thành các thủ tục rồi tiến hành tháo dỡ đúng theo quy định pháp luật.