Trong phiên thảo luận tại tổ về vấn đề sửa đổi Luật đất đai, ông Trần Hồng Hà - Bộ trưởng Bộ TNMT khẳng định các phương pháp xác định giá đất chưa bao giờ sai, đây là thông lệ thế giới. Phương pháp mới nhất là phương pháp định giá theo vùng giá trị, xác định các thửa đất chuẩn mà thế giới đã làm khi có bản đồ về địa chính số và thiết lập được mạng lưới, thu được thông tin về giá đất hàng ngày và chuẩn.
Ông khẳng định: “Chúng ta hoàn toàn có phương pháp và hoàn toàn có thể làm được, tất nhiên phải chế định để thông tin này chính xác. Cái quan trọng nhất là giá đất không được mang ý chí chủ quan và mọi phương pháp làm phải là phương pháp thống kê, toán học; độc lập với những người định giá”
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cũng khẳng định: Bây giờ chúng ta vẫn cần hội đồng, cần cơ quan tư vấn, sau này cũng cần nhưng tất cả việc này sẽ có phần mềm do Bộ TNMT cùng các chuyên gia định giá quốc tế đưa ra. Như thế giá phổ quát trên thị trường không phải là giá mang tính chất lý trí mà dựa trên việc thu thập từ các thửa đất chuẩn và ở các vùng định giá trị quy định.
“Có thể không cần đến 1 triệu thửa đất chuẩn nhưng có thể cần đến khoảng 300 nghìn hoặc bao nhiêu đó thửa đất chuẩn thì chúng ta hoàn toàn có thể quy đổi và qua phương pháp thống kê tìm ra các giá trị thể hiện tính ổn định tương đối của thị trường. Còn thực tế, chúng ta không thể có được một giá thị trường duy nhất” – ông Trần Hồng Hà phân tích.
Ông cũng thừa nhận giá đất nhà nước giao hiện nay không theo thị trường, đây là bất cập rất lớn, tính toán thu thuế trên hợp đồng làm cho người dân không bao giờ khai thật giá trị mua bán.
Cũng trong phiên thảo luận tại tổ sáng nay, liên quan đến việc thu hồi, đất, Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho biết tiêu chí thu hồi đất cho các dự án liên quan đến quốc phòng, an ninh thì dễ, song tiêu chí thu hồi đất để phát triển kinh tế- xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng thì rất khó.
Bộ trưởng thừa nhận “Lượng hóa được tiêu chí, điều kiện thì không có gì phải bàn thêm, nhưng cho đến giờ phút này, phải nói là các cơ quan bên lập pháp và hành pháp chúng tôi cũng chưa có được phương án tốt hơn.
Bộ trưởng Trần Hồng Hà cũng khẳng định, chỉ thu hồi khi dự án chứng minh được đó là dự án công, những dự án an ninh, quốc phòng, dự án kinh tế xã hội nhưng mang lại lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng.
“Vấn đề quan trọng nhất là bằng cách nào chứng minh được dự án đó mang lại lợi ích quốc gia, công cộng? Việc này chúng tôi xác định sẽ để những người dân trực tiếp bị thu hồi đất nêu ý kiến” – ông Hà nói.
