Cơ hội cho người thu nhập thấp mua nhà

Trong khi ngân hàng liên tục giảm lãi suất cho vay thì trong điều kiện kinh tế khó khăn cả DN và người dân có nhu cầu vay vẫn mong muốn lãi suất tiếp tục hạ. Năm 2013 này, NHNN Việt Nam cho biết sẽ phối hợp với Bộ Xây dựng ban hành Quy chế cho vay với các đối tượng thu nhập thấp.

Để tháo gỡ khó khăn cho DN bất động sản và hỗ trợ thị trường, năm 2012, NHNN kịp thời đưa ra những chính sách hỗ trợ thị trường. Trong đó, phải kể đến việc điều chỉnh một số khoản mục cho vay đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS ra khỏi lĩnh vực không khuyến khích nhằm tạo điều kiện cho các DN, hộ gia đình tiếp cận nguồn vốn tín dụng ngân hàng; Chỉ đạo các tổ chức tín dụng rà soát, đánh giá khả năng trả nợ của khách hàng vay để tháo gỡ khó khăn cho khách hàng thông qua việc cơ cấu lại thời hạn trả nợ của khách hàng.

Theo đó, đối với khách hàng được đánh giá là trước mắt gặp khó khăn nhưng hoạt động sản xuất kinh doanh có chiều hướng tích cực và có khả năng trả nợ ngân hàng thì tổ chức tín dụng thực hiện cơ cấu lại thời hạn trả nợ cho khách hàng nhưng vẫn được giữ nguyên nhóm nợ được phân loại trước khi điều chỉnh kỳ hạn trả nợ, gia hạn nợ.

Bên cạnh đó, NHNN chỉ đạo các tổ chức tín dụng triển khai một số sản phẩm tín dụng với thời hạn, lãi suất phù hợp đối với các doanh nghiệp, khách hàng mua nhà...

Về các giải pháp giải quyết khó khăn cho thị trường BĐS thời gian tới, NHNN cho biết sẽ cân nhắc việc đưa các khoản mục còn lại của lĩnh vực đầu tư, kinh doanh BĐS ra khỏi lĩnh vực không khuyến khích trong năm 2013. NHNN cũng sẽ hoàn thiện Đề án xử lý nợ xấu của hệ thống các tổ chức tín dụng và Đề án thành lập công ty quản lý tài sản Việt Nam để báo cáo Bộ Chính trị, trên cơ sở ý kiến của Bộ Chính trị, hoàn thiện và trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Đáng chú ý, NHNN phối hợp với Bộ Xây dựng ban hành Quy chế cho vay của các Ngân hàng thương mại nhà nước đối với các đối tượng thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 với lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và cho vay đối với các doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội, DN chuyển đổi công năng của dự án đầu tư sang dự án nhà ở xã hội với lãi suất hợp lý và kỳ hạn trả nợ phù hợp với kỳ hạn của nguồn vốn và khả năng trả nợ của khách hàng.

NHNN dành từ 20 - 40 nghìn tỷ đồng thông qua tái cấp vốn với lãi suất hợp lý và thời hạn tối đa 10 năm tùy theo đối tượng sử dụng vốn vay để hỗ trợ cho các ngân hàng thương mại của Nhà nước để phục vụ cho vay đối với các đối tượng nêu trên. Dự kiến chính sách này sẽ ban hành trong quý I/2013.

Ngoài việc giảm lãi suất, nhiều DN, người dân còn đề nghị ngành Ngân hàng tiếp tục chỉ đạo tiếp tục đơn giản hóa các thủ tục để họ dễ tiếp cận với nguồn vốn vay.

P.V.