Đáng nói, hiện nay, Dự án Khu đô thị Vườn Tài đã được Thanh tra tỉnh thanh tra để có ý kiến tham mưu cho UBND tỉnh giải quyết đơn kiến nghị và tố cáo của Công ty.
Vì sao chậm ban hành kết luận thanh tra?
Cho tới thời điểm này, kết luận thanh tra hai dự án Khu dân cư sinh thái Vườn Tài (xã Vĩnh Trung, Vĩnh Hiệp, TP Nha Trang) và Dự án Khu phức hợp Nhà ở Phước Lợi (xã Phước Đồng, TP Nha Trang) vẫn chưa được công bố, dù đã quá thời hạn. Hai dự án này do Cty CP Địa ốc Happy (trước đây là Cty CP Bất động sản Quang Thanh và Cty TNHH Đầu tư Phúc Hậu Tứ Hải (Cty Phúc Hậu Tứ Hải) làm chủ đầu tư.
Ông Phạm Đình Thống - Phó Trưởng đoàn Thanh tra cho biết, Đoàn Thanh tra đã gửi dự thảo kết luận thanh tra lên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa. Việc công bố là quyền ở Chủ tịch UBND tỉnh nên nhiệm vụ của Đoàn là chờ đợi.
Theo Công văn số 3594/STC ngày 22/9/2017 của Sở Tài chính tỉnh Khánh Hòa về việc nộp tiền sử dụng đất thương mại dịch vụ Dự án nhà ở Phước Lợi gửi UBND tỉnh cho biết: Cty CP Địa ốc Happy được UBND tỉnh giao đất, cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án tại Quyết định số 3174/QĐ-UBND ngày 19/12/2012, Quyết định 2819/QĐ-UBND ngày 6/10/2015 và Quyết định số 269/QĐ-UBND ngày 28/01/2016.
Sở Tài chính kiến nghị UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép chủ đầu tư được nộp số tiền 195.699.100đ theo thông báo của Cục thuế (Thông báo số 5360/TB/TTĐ ngày 29/9/2016; 5848/TB/TSDĐ ngày 7/11/2016 gồm nộp tiền thuê đất và tiền sử dụng đất) và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đất đã giao và cho thuê 4.799,8m2 để Công ty tiến hành các thủ tục xây dựng dự án. Đây là số tiền còn lại sau khi đã được khấu trừ tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp đã bỏ ra làm đường giao thông lộ giới 35m (đường số 74) từ ngã tư cây xăng đến Khu tái định cư Phước Hạ, xã Phước Đồng, TP Nha Trang và khấu trừ tiền bồi thường GPMB do công ty đã trả cho người dân. Toàn bộ kinh phí bồi thường hỗ trợ để GPMB thi công đoạn đường 35m nêu trên do Cty Quang Thanh ứng trước để thực hiện và được trừ vào tiền sử dụng đất của Dự án Trung tâm thương mại- Khu nhà ở liền kề tại thôn Phước Lợi và các dự án khác do Công ty làm chủ đầu tư (nếu còn thiếu).
Nhưng không hiểu sao cho tới nay, UBND tỉnh Khánh Hòa vẫn không đồng ý cho Cty Quang Thanh nộp số tiền này, gây khó khăn cho doanh nghiệp trong việc thực hiện dự án dù trước đó đã có văn bản đồng ý?
“Mặc dù chủ đầu tư đã có nhiều văn bản báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa việc khấu trừ tiền sử dụng đất phải nộp (gồm đất ở và đất xây dựng trung tâm thương mại, dịch vụ) và UBND tỉnh cũng có nhiều văn bản chỉ đạo các cơ quan chức năng xác định kinh phí khấu trừ sử dụng đất của Dự án. Nhưng đến nay chúng tôi vẫn chưa nhận được kết quả xác định kinh phí khấu trừ” - ông Quang bức xúc.
Phải chăng họ muốn “bức tử” doanh nghiệp?
Dự án bị “ngâm”, bị thanh tra và bây giờ tới lượt bị Công an kinh tế tiếp tục mời lãnh đạo Công ty lên làm việc khiến cho một doanh nghiệp có tiềm năng đang dần đuối sức, đứng bên bờ vực phá sản.
Thông báo số 192/TB-UBND ngày 10/4/2017 của UBND tỉnh Khánh Hòa về triển khai bốn dự án đầu tư tại khu vực Khu dân cư Quán Trường thuộc xã Vĩnh Hiệp và xã Vĩnh Trung, TP Nha Trang cho biết, Chủ tịch tỉnh Khánh Hòa Lê Đức Vinh đã có kết luận ủng hộ các doanh nghiệp đầu tư xây dựng dự án. Nhưng không hiểu sao riêng Dự án Vườn Tài lại bị đình trệ khiến doanh nghiệp kêu liên tiếp bị “hành”, gây áp lực.
Trước đó, Báo PLVN đã có loạt bài phản ánh về việc: từ văn bản xác minh (số 326/PC46 ngày 04/07/2017 và 672/PC46 ngày 07/11/2017) của cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cho rằng “chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để hoạt động”, Sở KH&ĐT đã đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa dừng Dự án.
Theo trả lời của Công an tỉnh Khánh Hòa (tại Công văn 301/PV11 do Đại tá Đặng Văn Mạnh, Phó Giám đốc ký) thì việc PC 46 có hai văn bản “tham mưu” nêu trên cho UBND tỉnh xuất phát từ việc cơ quan này xác minh tố cáo chuyện lấn chiếm đất (?!)
Động thái này cho thấy, cơ quan này đã “vượt quyền” vì đã xác minh quan hệ tranh chấp đất đai thuộc thẩm quyền của UBND hoặc Tòa án. Đáng lẽ phải trả lại đơn cho người tố cáo và hướng dẫn đến cơ quan có thẩm quyền để được giải quyết tranh chấp thì PC 46 Công an Khánh Hòa lại “nhiệt tình” nhảy vào xác minh vụ việc, rồi sau đó lại ra văn bản “tham mưu” về những nội dung xa lạ, không hề có trong đơn tố cáo, gây nhiều hệ lụy, tổn thất cho doanh nghiệp.
Tại sao một việc không đến mức phải tiến hành thanh tra nhưng Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa lại ra quyết định thanh tra toàn diện hai dự án của doanh nghiệp? Khi công việc thanh tra đã kết thúc mà hơn 6 tháng vẫn chưa công bố? Liệu có gì khuất tất trong vụ việc này?
