Hồ sơ bị cho rằng thiếu minh bạch
Dự án trên là một trong những dự án nằm trong chủ trương của UBND tỉnh Bắc Ninh về phát triển Từ Sơn.
Ngày 10/6/2012, Cty Mạnh Đức đã có đơn xin thuê đất, sau đó được phê duyệt trở thành chủ đầu tư dự án. Theo đơn của các ông Nguyễn Văn Hùng, Nguyễn Hữu Khánh, Đàm Đức Linh và một số người dân tại phường Hương Mạc: Trong năm 2012 và 2013, họ được chào mua đất tại dự án với mức giá 15 - 40 triệu đồng/m2 bằng hợp đồng (HĐ) góp vốn đầu tư vào dự án.
Sau đó, Cty Mạnh Đức bị cho là thu lại HĐ góp vốn, giấy biên nhận để làm giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Rồi chủ đầu tư đưa ra hợp đồng thuê đất 50 năm với điều khoản nộp tiền hàng năm.
Tháng 6/2022, người dân nhận được thông báo của Cty Mạnh Đức về việc nộp tiền thuê đất hàng năm, thời điểm bắt đầu nộp tiền là tháng 3/2023, nếu quá thời hạn 30 ngày mà khách hàng không nộp tiền, Cty Mạnh Đức sẽ tiến hành thu hồi mặt bằng và cho bên khác thuê.
Cho rằng phía Cty Mạnh Đức có dấu hiệu vi phạm, các hộ dân đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng. Ngày 18/1/2023, UBND tỉnh Bắc Ninh có Văn bản 148/UBND-NC giao Chủ tịch UBND TP Từ Sơn kiểm tra, xem xét, giải quyết và báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh.
Ngày 8/3/2023, các công dân Nguyễn Văn Hùng, Nguyễn Văn Yên, Đàm Đức Linh… đã có buổi làm việc với Thanh tra TP Từ Sơn về nội dung tố cáo Cty Mạnh Đức có dấu hiệu lừa đảo các hộ dân góp vốn sau đó sau đó thu lại HĐ góp vốn và phiếu thu tiền góp vốn để ký lại HĐ thuê lại đất và xuất hóa đơn thu tiền thấp hơn số tiền góp vốn (chỉ bằng khoảng 25%). Số tiền chênh lệch Cty Mạnh Đức chưa trả cho các hộ dân. Cũng theo các hộ dân trên, HĐ góp vốn mà Cty Mạnh Đức cung cấp cho Công an TP Từ Sơn là giả mạo.
Trả lời của Cty Mạnh Đức
Trao đổi với PV, ông Lê Văn Huy, Phó Tổng GĐ Cty Mạnh Đức nói: “Cty mong chờ các cơ quan nhà nước vào cuộc, hiện tại cơ quan chức năng đã vào cuộc rồi. Sau khi có kết luận, người dân sẽ hiểu ra vấn đề”.
Trước phản ánh của người dân cho rằng Cty Mạnh Đức có dấu hiệu lừa người dân ký HĐ góp vốn, sau đó thu lại HĐ và yêu cầu ký HĐ thuê đất hàng năm, ông Huy nói: “Năm 2014, Cty và người dân có ký HĐ, có công chứng và xuất hóa đơn, người dân cũng ký vào hóa đơn và “sổ đỏ” được cấp từ năm 2014 đến nay. Bây giờ “sổ đỏ” cầm rồi, gần 10 năm thì mới quay ra nói không hiểu, bảo Cty lừa đảo”.
Đề cập đến vấn đề thu tiền một lần của người dân ngay sau khi góp vốn vào dự án, ông Huy giải thích, thu tiền một lần là tiền thu để xây dựng hạ tầng dự án 50 năm, còn tiền thu hàng năm là tiền thuê đất dự án của Cty.
Trao đổi với PV, một lãnh đạo Văn phòng UBND TP Từ Sơn cho hay, TP Từ Sơn sẽ giao cơ quan chuyên môn giải quyết và trả lời cụ thể, về phía TP Từ Sơn bao giờ cũng bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân. “Đến bây giờ, DN vẫn phải xử lý nốt phần việc còn lại theo đúng quy hoạch của dự án. TP cũng cố gắng để hai bên ngồi lại với nhau để giải quyết dứt điểm vụ việc”, cán bộ này nói
Trước đó, ngày 12/4/2023, Chủ tịch UBND TP Từ Sơn đã trả lời đơn thư của ông Nguyễn Văn Hùng, ông Nguyễn Văn Yên và một số công dân cư trú tại phường Hương Mạc, phản ánh Cty Mạnh Đức triển khai thực hiện dự án chưa thực hiện đúng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt. Trên cơ sở kết quả kiểm tra, Chủ tịch UBND TP yêu cầu Cty Mạnh Đức thực hiện đúng quy hoạch đã được phê duyệt.
Sau quá trình tạm đình chỉ, ngày 31/5/2023, Cơ quan CSĐT Công an TP Từ Sơn cũng đã ra quyết định về việc phục hồi giải quyết nguồn tin về tội phạm với đơn tố giác của ông Nguyễn Văn Yên cùng một số hộ dân tại Hương Mạc tố giác Cty Mạnh Đức có dấu hiệu vi phạm trong thực hiện dự án trên từ năm 2012 cho đến nay.