 |
Phần đất 80m2 không thể hiện trong GCN cấp trước đây. (Ảnh: Nguyễn Tuấn) |
Theo ông Trần Việt Cường, Phó Chủ tịch UBND phường, trách nhiệm của UBND phường là chuyển hồ sơ đến cơ quan thẩm quyền. UBND quận cũng đã có thông báo với nội dung giao tận tay đại diện theo ủy quyền của bà Tuyết. Những vấn đề khác, phường không nắm biết được.
Trước đó, theo đơn của bà Tuyết, gia đình bà sử dụng ổn định, lâu dài và không tranh chấp thửa đất số 130, tờ bản đồ 01 diện tích 489m2 (bản đồ 299); sau này là thửa đất 15, tờ bản đồ số 08 diện tích 577m2 (theo bản đồ địa chính năm 1994).
Ngày 20/4/1991, gia đình bà Tuyết được UBND huyện Thanh Trì cấp Sổ đỏ số A361606 với diện tích 489m2. Tuy nhiên, bà Tuyết cho biết diện tích thực tế thửa đất là 569m2. Sau khi chuyển nhượng cho người khác 130m2, gia đình bà còn 439m2 trên thực tế.
Năm 2018, bà Tuyết đăng ký cấp giấy chứng nhận (GCN) mới. Ngày 02/7/2018, UBND phường xác nhận: “Thửa đất số 130; tờ 01, hệ bản đồ 299 quy chiếu sang hệ bản đồ 1994 thuộc thửa đất số 15; tờ bản đồ số 08. Hiện bà Nguyễn Thị Tuyết đang sử dụng và đề nghị cấp GCN với diện tích 439,0m2 đất tại thửa đất số 15, tờ bản đồ số 08. Diện tích đất đề nghị cấp GCN là 349,0m2 (tổng diện tích thửa đất 569,0m2) biến động tăng 80,0m2 so với thửa đất đã cấp GCN năm 1991 theo hệ bản đồ 299 do việc đo vẽ bản đồ 299 trước đây đo không đúng mốc giới thửa đất hiện trạng gia đình đang sử dụng”.
Theo gia đình bà Tuyết, hiện trạng đối với phần đất còn lại không thay đổi từ nhiều năm trước, các mốc giới vẫn còn nguyên từ năm 1971.
Tại biên bản xác minh hiện trạng sử dụng đất ngày 1/6/2018 của UBND phường thể hiện: “Hiện thửa đất đang sử dụng ổn định và ranh giới, mốc giới cố định với các hộ liền kề; không lấn, chiếm đất công. Thời điểm sử dụng đất vào mục đích đăng ký trước ngày 15/10/1993”.
Ngày 24/7/2023, UBND quận có Văn bản 45/TB-VP với nội dung thông báo việc lãnh đạo UBND quận phê duyệt, ký ban hành GCN cho gia đình nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất cho diện tích 80m2. Trong khi đó, bà Tuyết cho rằng theo điểm a khoản 1 Điều 7 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, phần diện tích 80m2 đủ điều kiện cấp GCN và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Ngày 13/9/2023, UBND quận có Văn bản 2405/UBND-TNMT trả lời bà Tuyết, cho biết thời điểm sử dụng đất vào mục đích hiện trạng trong khoảng thời gian từ 15/10/1993 - 01/7/2004. Văn bản có nội dung cho thấy phần diện tích 80m2 có thay đổi về hình thể, ranh giới, diện tích giữa các hệ bản đồ.
