Theo dự thảo Quy chế quản lý quỹ nhà biệt thự do Pháp để lại mà Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa trình UBND thành phố, tư nhân sẽ được tạo điều kiện mua biệt thự để có thể tham gia cải tạo, bảo tồn...
Theo dự thảo Quy chế quản lý quỹ nhà biệt thự do Pháp để lại mà Sở Xây dựng thành phố Hà Nội vừa trình UBND thành phố, tư nhân sẽ được tạo điều kiện mua biệt thự để có thể tham gia cải tạo, bảo tồn...
|
Biệt thự cổ Hà Nội |
Trong số 1.586 biệt thự dạng này có 562 biệt thự thuộc sở hữu tư nhân, 1.024 biệt thự thuộc sở hữu Nhà nước, 42 biệt thự ở trung tâm chính trị Ba Đình không được phép tư nhân hoá nằm trên các tuyến như Lê Hồng Phong, Hoàng Diệu, Phan Đình Phùng... Theo Sở Xây dựng Hà Nội, hầu hết biệt thự đã xuống cấp nghiêm trọng, hàng trăm biệt thự bị cơi nới, lấn chiếm, thậm chí bị làm biến dạng, tình trạng tranh chấp tại đây rất phức tạp. Biệt thự thuộc sở hữu nhà nước hiện do hàng trăm cơ quan, doanh nghiệp quản lý, sử dụng.
Hiện chỉ còn biệt thự do cơ quan nhà nước và tư nhân (một hộ) quản lý giữ được nguyên vẹn. Số biệt thự còn lại đã bị xuống cấp, biến dạng. Hơn nữa, do mật độ dân số ở nhiều nhà biệt thự đông nên chất lượng cuộc sống của các hộ dân ở đây rất thấp. Theo Sở Xây dưng, nhiều biệt thự có tới 30 hộ dân sinh sống. Việc này vừa gây khổ sở cho người sử dụng, vừa khiến cho việc trùng tu, bảo dưỡng những biệt thự này trở nên khó khăn.
Hà Nội đã hoàn tất công việc phân loại biệt thự, theo đó, loại 1 là biệt thự có giá trị đặc biệt về văn hoá, kiến trúc, lịch sử, có quy mô lớn, vị trí đẹp, sân vườn còn nguyên bản, giữ được đặc trưng kiến trúc. Loại 2 gồm những căn có vị trí đẹp, có giá trị về văn hóa, kiến trúc nhưng ít nhiều đã bị biến dạng, xuống cấp nhưng cần bảo tồn. Thành phố nghiêm cấm phá dỡ hai loại biệt thự trên. Trường hợp xuống cấp, không còn nguyên vẹn thì phục chế nguyên trạng không làm thay đổi kiến trúc ban đầu của biệt thự. Biệt thự loại 3 có giá trị trung bình về văn hoá, kiến trúc, đã bị lấn chiếm, cải tạo một phần được xem xét bảo tồn hoặc phá bỏ xây mới. Loại 4 là biệt thự đã bị phá bỏ, xây nhà mới. |
Sau 3 năm rà soát – kể từ tháng 2/2009, đến nay, thành phố đã đưa ra được những tiêu chí trùng tu, bảo tồn biệt thự do Pháp để lại, và vì thế, hoàn chỉnh được dự thảo Quy chế quản lý những căn biệt thự này.
Theo Quy chế, Thành phố cũng khuyến khích các tổ chức, cá nhân tham gia đầu tư phục hồi quỹ nhà biệt thự trên địa bàn thành phố. Đối với những nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã xuống cấp, nằm trong danh mục nhà nguy hiểm, Sở Xây dựng sẽ phối hợp với các sở ngành, quận huyện lập phương án di chuyển các hộ dân sống ra khỏi khu vực nguy hiểm để tổ chức xây dựng, cải tạo, trùng tu, bảo trì nhà biệt thự theo quy định.
Thành phố khuyến khích và tạo điều kiện về quyền sở hữu đối với các tổ chức, cá nhân đang quản lý, sử dụng nhà biệt thự có điều kiện tự đầu tư phục hồi nguyên trạng kiểu dáng, kiến trúc ban đầu của nhà biệt thự đã bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ. Thành phố khuyến khích việc giãn dân tại những nhà biệt thự có nhiều hộ ở để quy về một chủ theo các quy định hiện hành của Nhà nước.
Một vướng mắc lớn khác cần tháo gỡ là biệt thự chưa hoàn tất về thủ tục pháp lý như có đất xen kẹt nhà nước chưa bán. Vấn đề này sẽ được tháo gỡ sau khi Chính phủ ban hành nghị định mới về quản lý, sử dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, tạo điều kiện để người dân mua gom nhà nhỏ lẻ trong các khu biệt thự qua việc bán phần đất xen kẹt cho họ bằng giá đất mà thành phố công bố hằng năm theo Luật Đất đai, tránh việc một số hộ dân bắt bí lẫn nhau trong quá trình mua gom.
Bách Linh