Ngày 29/10/2021, ông Nguyễn Trọng Đông, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội đã ký Quyết định số 4655/QĐ-UBND, về việc hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất ở phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh (Dự án Helianthus Center Red River).
Lý do hủy quyết định trúng đấu giá được đưa ra là “Biên bản kiểm tra hiện trạng đối với 6 tài sản so sánh trong Chứng thư thẩm định giá đất cụ thể số: 141020/CT-ĐGĐ-VVAI ngày 9/10/2020 để xác định giá khởi điểm phục vụ đấu giá quyền sử dụng 16.182,19m2 đất thuộc Dự án không đúng trên thực địa”, Quyết định số 4655/QĐ-UBND nêu rõ.
UBND TP Hà Nội yêu cầu UBND huyện Đông Anh (đơn vị có tài sản đấu giá) và Công ty đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia (tổ chức đấu giá tài sản) có trách nhiệm thực hiện hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Dự án đối với các ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 (gồm: ô đất ký hiệu CT, điện tích 3.581,74m2; ô đất ký hiệu BT, diện tích 3.046,79m2; ô đất ký hiệu LK, diện tích 9.553,66m2).
Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Công ty Bắc Từ Liêm) có trách nhiệm bàn giao ô đất có tổng diện tích 16.182,19m2 thuộc Dự án cho UBND huyện Đông Anh tiếp nhận, quản lý theo quy định.
Trước đó theo cổng thông tin điện tử huyện Đông Anh (có địa chỉ website: https://donganh.hanoi.gov.vn/), vào khoảng cuối năm 2020, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Đông Anh phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh số 5 Quốc gia tổ chức phiên đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương.
Khu đất được đưa ra đấu giá có diện tích 16.182,19m2 để xây dựng nhà ở trong đó: Quy hoạch xây dựng nhà cao tầng có diện tích 3.581,74m 2 xây nhà ở biệt thự có diện tích 3.046,79m 2 xây nhà ở liền kề có diện tích 9.533,66m 2 và đất cây xanh có diện tích 2.159,31m2. Các ô đất nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư xây dựng công trình theo quy hoạch được duyệt. Giá khởi điểm để các nhà đầu tư đấu giá là 294.515.858.000 đồng, bước giá là 16.182.000.000 đồng. Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá với giá trúng là 326.879.858.000 đồng.
Tuy nhiên theo thông tin báo chí phản ánh, tại phiên đấu giá lô đất nói trên diễn ra cuối năm 2020, tại UBND huyện Đông Anh có 3 đơn vị tham gia đấu giá là Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Mỹ Đình và Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Thanh Trì. Trong đó, Công ty Công ty Bắc Từ Liêm đã trúng đấu giá. Điều đáng nói, theo thông tin thì tại cuộc đấu giá này, ở 3 vòng đấu giá bắt buộc cả 3 nhà đầu tư đều bỏ cùng một bước giá, đến vòng thứ 4 cả 3 nhà đầu tư đều “bất ngờ” bỏ phiếu không tham gia đấu giá. Do đó, giá trúng đấu giá sẽ được tính là giá của vòng đấu bắt buộc thứ 3. Khi đó, đơn vị tổ chức đấu giá đã bốc thăm và xác định Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm là đơn vị trúng đấu giá lô đất nói trên.
Điều đáng nói là cả 3 đơn vị tham gia đấu giá trên đều có mối quan hệ mật thiết với Công ty Cổ phần tập đoàn dược phẩm Vimedimex (Tập đoàn Vimedimex), có cùng trụ sở tại số 46-48 phố Bà Triệu (phường Hàng Bài, quận Hoàn Kiếm, TP Hà Nội).
Theo một số đơn vị chuyên phân phối bất động sản tại khu vực xã Tiên Dương, huyện Đông Anh thì được biết ở thời điểm cuối năm 2020, giá đất tại khu vực dự án Helianthus Center Red River dao động từ khoảng 40-50 triệu/m2, nếu ở vị trí mặt đường 23B thì giá cao hơn lên tới 70-90 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Còn ở thời điểm hiện nay, giá đất cao hơn nữa.
Qua đó dư luận đặt câu hỏi rằng, đâu là lý do để Công ty Cổ phần phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm trúng đấu giá dự án Helianthus Center Red River với mức thấp hơn khoảng 50% so với giá thị trường?
