Đất vàng “bị thôn tính”
Theo tìm hiểu của PLVN khu đất tại số 7, đường Mai Hắc Đế, TP Vinh được UBND tỉnh Nghệ An cho thuê theo Quyết định 247 ngày 18/8/2008. Sau đó, ký Hợp đồng cho thuê đất số 84 ngày 26/8/2008 và được cấp Giấy quyền sử dụng đất số AL 189519 ngày 12/9/2008 tại thửa 19, tờ bản đồ số 17, diện tích 40.798,5m2 để sản xuất kinh doanh, thời hạn sử dụng đến hết ngày 18/8/2048.
Theo quy hoạch xây dựng đô thị, Cty CP Cơ khí Vinh phải di chuyển ra Khu công nghiệp Nam Cấm. Khu đất tại số 7 Mai Hắc Đế trở thành khu “đất vàng” mà nhiều doanh nghiệp trong giới bất động sản ao ước bởi vị trí quá đẹp (một mặt bám quốc lộ 1A, một mặt bám đường Nguyễn Cảnh Hoan là trục đường lớn của TP).
Nắm bắt tình hình đó, Cty CP Golden City đã liên doanh với Cty CP Cơ khí Vinh với điều kiện: Cty CP Golden City hỗ trợ Cty CP Cơ khí Vinh 68 tỷ đồng để di chuyển. Từ đó, Cty liên doanh ra đời với tên gọi Cty CP Golden City-CKV, trong đó Cty CP Golden chiếm 74% cổ phần, Cty CP CKV 26% cổ phần.
Sau khi di chuyển Cty Cơ khí Vinh ra khỏi khu đất trên, ngày 12/8/2015 Cty CP Golden City-CKV đã làm Tờ trình số 28/TTr.CKV xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất sản xuất sang đất ở dân cư. Ngày 11/9/2015, UBND tỉnh Nghệ An có Văn số 6382 cho phép Cty CP Golden City - CKV thực hiện phương án di dời cơ sở, đồng ý chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Cty CP Golden City-CKV dễ dàng có được gần 41 nghìn m2 “đất vàng” khiến dư luận cho rằng đằng sau câu chuyện này có dấu hiệu của “lợi ích nhóm”?
Theo một người hoạt động trong lĩnh vực đất đai, khu đất tại số 7, Mai Hắc Đế rất có giá trị. Nếu chính quyền bỏ ra một nguồn tiền để di chuyển Cty Cơ khí Vinh rồi xây dựng cơ sở hạ tầng, sau đó đấu giá sẽ thu về một nguồn ngân sách rất lớn cho địa phương. Nếu tính giá thị trường như hiện nay với gần 41 nghìn m2 thì sẽ bán được trên dưới 1000 tỷ đồng.
Chưa chuyển đổi mục đích đã phân lô bán nền
Liên quan đến sự việc này, phớt lờ Công văn 6382 của UBND tỉnh Nghệ An giao Cty Golden City - CKV: Kê khai thực trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất tại vị trí cũ, lập phương án xử lý đảm bảo đúng quy định tại Quyết định 86/2010/ QĐ - TTg ngày 22/12/2010 của Thủ tướng Chính phủ; khảo sát lập quy hoạch xây dựng và lập dự án đầu tư tại khu đất trình cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư để thực hiện đúng quy trình; phối hợp với cơ quan có chức năng để hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai, quy hoạch, đầu tư xây dựng, các nghĩa vụ liên quan đối với Nhà nước, Cty CP Golden City - CKV (Golden City 10) đã rao bán đất, xây dựng hệ thống đường mương, nhà cửa... Trong khi chưa thực hiện chuyển đổi mục đích sử dụng đất, chưa có giấy phép xây dựng của các cấp có thẩm quyền.
Thực hiện chức năng nhiệm vụ, liên tiếp ngày 29, 30/8/2016, Đội Quản lý trật tự đô thị TP Vinh đã kiểm tra, lập biên bản và yêu cầu ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng đối với Cty CP Golden City - CKV tại dự án Khu nhà ở dân cư Gonlden City 10, với hành vi vi phạm: Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công xây dựng (công trình xây dựng vi phạm hành lang an toàn lưới điện 35kV, mép ngoài công trình cách 1,5m so với đường điện). Sau đó, trưởng phòng Quản lý Đô thị TP Vinh đã ban hành Quyết định 600/QĐ - QLĐT đình chỉ thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng.
Tiếp theo, ngày 29/11/2016, Sở Xây dựng Nghệ An chủ trì cùng Phòng Quản lý đô thị TP Vinh kiểm tra hiện trạng xây dựng tại dự án Khu nhà ở dân cư Golden City 10, phát hiện chủ đầu tư đang xây dựng các tuyến đường, mương thoát nước, xây dựng nhà ở liền kề mà vẫn chưa có giấy phép của cấp có thẩm quyền.
Trước nhiều vi phạm nêu trên, ngày 16/3/2017 UBND TP Vinh có Báo cáo số 42/BC - UBND gửi Uỷ ban Kiểm tra Tỉnh uỷ, các cấp chính quyền về việc xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Gonlden City 10, trong đó có nội dung: Phòng Quản lý đô thị đã và đang giao UBND phường Quán Bàu tổ chức lực lượng đình chỉ nghiêm mà chưa tổ chức cưỡng chế.
Với những vi phạm của Cty CP Golden City - CKV nêu trên, đã đến lúc các cơ quan chức năng cần làm rõ, xử lý nhằm đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật trong hoạt động quản lý đất đai, xây dựng đô thị. PLVN sẽ tiếp tục theo dõi và phản ánh sự việc này.
