Tại cuộc họp, sau khi nghe ý kiến góp ý của các thành viên UBND tỉnh, các sở, ngành, địa phương liên quan, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh thống nhất chọn phương án 1 (trong số 3 phương án do đơn vị tư vấn đưa ra).
Phương án 1 được định hướng để lựa chọn có tổng đầu tư khoảng 41.182 tỷ đồng, bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 4.514 tỷ đồng và chi phí xây dựng khoảng 37.028 tỷ đồng.
Cụ thể, hình thành khu đô thị - dịch vụ trên cơ sở bố trí trung tâm đô thị mới tại ngã giao đường N4 và đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi, gắn kết các khu ở hiện hữu tại trung tâm xã Bình Thanh về phía Bắc, khu ở phía Tây đường Hoàng Sa - Dốc Sỏi và phát triển không gian đô thị dọc theo ĐH.04 về phía Nam gắn với cảnh quan hồ Gia Hội; hình thành đơn vị ở phía Đông Bắc, tại xã Bình Hòa.
Bên cạnh đó, khai thác cảnh quan tự nhiên sông, suối, hồ, trong khu vực, hình thành công viên trung tâm kết hợp hồ điều hòa tại trung tâm đô thị, gắn kết dãy công viên cây xanh cảnh quan ven sông Bàu Đông, các công viên cảnh quan quanh hồ Ao Gió, hồ Gia Hội, bố trí hệ thống kênh đảm bảo giải pháp thoát nước cho khu vực, tạo không gian sinh thái trong KCN.
Bố trí quỹ đất công nghiệp tập trung với đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo các yêu cầu khoảng cách an toàn về môi trường, thuận lợi cho việc kêu gọi đầu tư. Giữ lại vùng sản xuất nông lâm nghiệp phía Nam và theo định hướng Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung xây dựng KKT Dung Quất đến năm 2045.
 |
Quy hoạch sử dụng đất phương án 1. |
Ngoài ra, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Ban Quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi chỉ đạo đơn vị tư vấn nghiên cứu rà soát, sắp xếp lại tối đa các cụm dân cư trong phương án quy hoạch; giảm diện tích đất ở đô thị, tăng chỉ tiêu đất công nghiệp; tính toán giải pháp xây dựng hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo cho người dân tại khu dân cư trong KKT có điều kiện sống tốt hơn; cập nhật, đối chiếu với quy hoạch các phân khu khác và quy hoạch chung KKT Dung Quất để đảm bảo có sự kết nối, đồng bộ giữa các phân khu trong KKT.
Song song với việc hoàn thiện phương án, lãnh đạo tỉnh Quảng Ngãi cũng cầu Ban quản lý KKT Dung Quất và các KCN Quảng Ngãi lấy ý kiến người dân về phương án quy hoạch và tham vấn ý kiến của Bộ Xây dựng, để sớm hoàn thiện hồ sơ, tham mưu UBND tỉnh báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy và trình HĐND tỉnh tại kỳ họp tháng 9/2023.
Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, việc đề xuất lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN, đô thị, dịch vụ Bình Thanh cơ bản phù hợp với định hướng quy hoạch chung và nhiệm vụ quy hoạch phân khu được duyệt.
Trước đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 KCN, đô thị, dịch vụ Bình Thanh. Đây là khu vực phát triển công nghiệp, đô thị, dịch vụ KKT Dung Quất, phát triển công nghiệp đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, thân thiện môi trường, gắn với khu đô thị - dịch vụ hỗ trợ.
Mục tiêu lập quy hoạch nhằm xây dựng khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ Bình Thanh trở thành một trong những khu công nghiệp hiện đại, kiểu mẫu của KKT Dung Quất; quy hoạch xây dựng hệ thống kết nối hạ tầng KCN đáp ứng nhu cầu của KCN tập trung và phù hợp với loại hình, quy mô công nghiệp dự kiến phát triển.
Đồng thời đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật chung của KTT xây dựng mới khu đô thị dịch vụ kết hợp cải tạo các khu hiện hữu để hình thành khu đô thị hiện đại, đồng bộ, tiện nghi, cảnh quan đô thị đẹp gắn với khu công nghiệp tập trung; sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả, hướng tới sự phát triển bền vững cho khu vực…
