Theo hồ sơ, nguyên đơn Phan Văn Minh (SN 1964) khởi kiện cụ Nguyễn Thị Chính (mẹ ông Thanh), yêu cầu mở lối đi cho ông ra đường công cộng với diện tích 78,5m2.
Ngày 20/5/2019, TAND huyện Chợ Gạo có Bản án 113/2019/DSST cho rằng yêu cầu của ông Minh là có cơ sở, phù hợp nhu cầu sử dụng. Tòa xác định lối đi ông Minh yêu cầu mở nằm trên thửa đất 87, tờ bản đồ 17 do cụ Chính quản lý, sử dụng; là của cụ Chính và chồng để lại. Tòa buộc cụ Chính và các hàng thừa kế của chồng cụ Chính phải mở lối đi diện tích 78,5m2 (kèm họa đồ) thuộc thửa 87. Ông Thanh không đồng ý với bản án, đề nghị giám đốc thẩm (GĐT) hủy án, vì thửa 87 vào năm 2012 khi chia thừa kế đã được UBND huyện cấp sổ đỏ cho ông Thanh.
| |
Chi cục THADS Chợ Gạo xác định bản án tuyên không đúng chủ sử dụng đất. |
Ngày 4/11/2022, Chi cục THADS có Quyết định 05/QĐ-CCTHADS cưỡng chế THA; ngày 30/7/2024 có Thông báo 949/TB-THADS cưỡng chế buộc THA. Ông Thanh khiếu nại việc cưỡng chế. Mới đây, ngày 19/8/2024, Chi Cục trưởng Chi cục THADS có Quyết định 07/QĐ-CCTHADS giải quyết khiếu nại.
Quyết định 07 xác định quá trình THA, kết quả xác minh thực tế của chấp hành viên (CHV), nhận thấy tại vị trí mở lối đi cho ông Minh thì người đứng tên sổ đỏ và số thửa đất không đúng theo bản án. Theo bản án, là thửa 87 do cụ Chính đứng tên; nhưng hiện tại là thửa 547 và 576 của cá nhân ông Thanh nhận thừa kế và được UBND huyện cấp sổ đỏ.
Ngày 20/1/2020, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) huyện xác định thửa 547, 576 là thửa 87, đề nghị Chi cục liên hệ tòa xem xét, giải quyết điều chỉnh những sai sót của bản án.
Tuy nhiên, tòa cho rằng quá trình giải quyết vụ án, VPĐKĐĐ tỉnh Tiền Giang vẫn xác định đất do cụ Chính đăng ký nhưng chưa sang tên. Tòa cho rằng “ông Thanh không đứng tên thửa đất 87 nên không thể có ý kiến”.
Chi cục có văn bản kiến nghị xem xét thủ tục GĐT với Bản án 113. Năm 2021, TAND cấp cao tại TP HCM có thông báo không kháng nghị GĐT. Ngày 31/1/2024, TAND tối cao tiếp tục có thông báo không kháng nghị GĐT với bản án.
Chi cục cho biết “do không có kháng nghị nên Bản án 113 có hiệu lực pháp luật, cơ quan THA phải thực hiện THA nên đã ban hành các quyết định cưỡng chế và thông báo cưỡng chế THA”. Từ đó Chi cục không chấp nhận khiếu nại của ông Thanh.
Trước nội dung trên, ông Thanh cho biết sẽ tiếp tục có đơn đến Cục THADS, VKSND cấp cao, với quan điểm Bản án 113 cần phải GĐT. Ông Thanh cho rằng nếu căn cứ Bản án 113, sẽ không thể THA, vì người sử dụng đất là ông Thanh, nhưng Bản án 113 đã xác định sai chủ thể, dẫn đến bản án tuyên không đúng với thực tế. Bản án còn xác định sai tứ cận khu đất. “Vì vậy, không có căn cứ để THA”, ông Thanh nêu quan điểm.
Hồ sơ cho thấy, năm 2012 gia đình ông Thanh đã mở di sản thừa kế và được UBND xã chứng thực, niêm yết. Trong đó chia cho ông Thanh thửa 547 và 576 tờ bản đồ TTC (trước đó là thửa 87, tờ bản đồ 17) và được UBND huyện cấp Sổ đỏ số CH11749 và số CH1170.
Nhưng khi giải quyết, xét xử, TAND huyện Chợ Gạo xác định người sử dụng đất là cụ Chính và đứng tên chồng cụ Chính; từ đó buộc cụ Chính và các đồng thừa kế của chồng cụ Chính phải chừa lối đi cho ông Minh. Luật sư Huỳnh Phước Hiệp (Đoàn Luật sư TP HCM) nhận định, với hồ sơ như trên, thì tòa đã tuyên không đúng đối tượng, không đúng thực tế.
Ông Thanh còn cho rằng TAND huyện Chợ Gạo đã không thẩm tra thực tế khi giải quyết vụ kiện. Từ khu đất của ông Minh, còn có thể làm đường đi qua hai khu đất khác của hai người hàng xóm (rộng 1.800m2 và 1.500m2). “Trong khi đất của tôi chỉ 616m2, nhưng tòa vẫn chấp nhận mở lối đi ngang qua khu đất nhỏ hơn”, ông Thanh nói.