Theo đơn, ngày 12/1/2024, vợ chồng bà Khánh nhận chuyển nhượng 2 tài sản là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất có GCN DA228904 (cấp ngày 3/12/2020) và DA228905 (cấp ngày 3/12/2020); cùng có địa chỉ tại số nhà B3, ngõ 48 Dốc Thọ Lão, quận Hai Bà Trưng.
Sau khi ký hợp đồng nhận chuyển nhượng, vợ chồng bà Khánh làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Ngày 30/1/2024, VPĐKĐĐ Hai Bà Trưng đã cấp GCN số DN 837880 và số DN 83788 cho gia đình bà Khánh.
Ngày 25/4/2024, bà Khánh được UBND quận cấp Giấy phép xây dựng 207/GPXD cho phép xây dựng nhà với diện tích đất có GCN số DN 837880 và DN 837881.
Ngày 3/5/2024, do có nhu cầu vay tiền ngân hàng để xây nhà, bà Khánh thực hiện thủ tục thế chấp 2 tài sản trên. Tuy nhiên, khi nộp hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản thế chấp tại VPĐKĐĐ Hà Nội, hồ sơ bị từ chối với lý do bị ngăn chặn (hủy GCN) từ VPĐKĐĐ Hai Bà Trưng.
Ngày 17/6/2024, bà Khánh tiếp tục nộp hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm với tài sản là bất động sản theo GCN số DN 837880 do cho rằng tài sản này đã không còn bị ngăn chặn trên hệ thống. Ngày 21/6/2024, bà Khánh nhận được Văn bản 6150 của VPĐKĐĐ Hai Bà Trưng cho biết, cơ quan này chưa thực hiện thủ tục đăng ký tài sản bảo đảm cho bà với hồ sơ tại địa chỉ số nhà B3, căn cứ theo Kết luận 3111/SXD-KL-TTR ngày 9/6/2009 của Sở Xây dựng.
Bà Khánh cho rằng theo khoản 2 Điều 106, Điều 206, Điều 207 Luật Đất đai 2013; Nghị định 43/2014/NĐ-CP; thì tài sản bà đã nhận chuyển nhượng và được công nhận không thuộc đối tượng thu hồi. “Việc ra quyết định ngăn chặn giao dịch là không phù hợp pháp luật, gây thiệt hại về kinh tế cũng như tinh thần của gia đình tôi”, bà Khánh nói.
Trả lời PV, đại diện VPĐKĐĐ Hà Nội cho biết, VPĐKĐĐ Hai Bà Trưng không ngăn chặn giao dịch mà chỉ “tạm ngừng giao dịch” với 2 căn nhà của bà Khánh; tuy nhiên, không nói rõ căn cứ điều luật nào, quy định nào để “tạm ngừng”.
