Theo đơn của ông Khương, gia đình ông đã sinh sống ổn định trên thửa đất 141, tờ bản đồ số 6, bản đồ địa chính xã Đông Tiến đo vẽ năm 1990 (theo bản đồ địa chính 2010 là thửa đất số 1468, tờ bản đồ số 16, diện tích 1237,9m2), có tường bao quanh khu đất.
Năm 2022, cán bộ địa chính xã, cán bộ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) huyện thực hiện đo diện tích để cấp sổ đỏ. Nhận được trích đo, ông Khương phát hiện diện tích trên bản trích đo chỉ còn 757,2m2, phần 480,7m2 là “đất do UBND xã quản lý”.
Ông Khương khiếu nại. UBND huyện có Văn bản 1582/UBND-BQLDA ngày 9/7/2024 trả lời diện tích 480,7m2 thuộc hành lang lưới điện nên khi đo đạc phải trừ lại. Ông Khương không đồng ý giải thích này.
Ông Khương còn cho rằng, trong quá trình thực hiện hồ sơ, thủ tục cấp sổ đỏ cho hàng xóm của ông tại thửa 1466, tờ bản đồ 16 (giáp ranh thửa đất nhà ông Khương); bản trích đo nhà hàng xóm đã bị chồng lấn lên đất nhà ông Khương. Hồ sơ này còn có chữ ký “Khương”, nên ông Khương cho rằng có dấu hiệu giả mạo chữ ký của ông.
Trao đổi với PV, ông Đào Ngọc Đức (Giám đốc VPĐKĐĐ Thanh Hóa) cho biết, khoảng năm 2004 UBND huyện lập mặt bằng quy hoạch “bán đất”. Năm 2012 người mua được cấp sổ đỏ. Sau đó Chi nhánh VPĐKĐĐ phát hiện thửa đất có tranh chấp nên không thực hiện biến động. Sau đó công dân khiếu nại UBND huyện Đông Sơn và được thỏa thuận về diện tích, nên phần diện tích của nhà ông Khương sử dụng bị cấp chồng lấn vào sổ đỏ nhà hàng xóm đã được bỏ ra. Thực trạng hai nhà này không có tranh chấp.
Về nghi vấn giả mạo chữ ký, Văn phòng đã nhiều lần mời ông Khương lên làm việc, giao Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện kiểm tra. Văn phòng cũng đã ra quyết định thành lập đoàn giải quyết đơn tố cáo, sẽ giải quyết theo trình tự và ban hành kết luận đơn tố cáo theo quy định.
