Ngày 14/7/2015, TAND quận Tân Bình, TP.HCM cho biết đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ kiện tranh chấp căn nhà trên đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Tân Bình vì nhận thấy “có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản”.
Có dấu hiệu tội phạm, Tòa chuyển hồ sơ đến cơ quan điều tra
Như PLVN đã thông tin thì ngày 2/10/2014, vợ chồng ông Nguyễn Văn Quyện ký hợp đồng chuyển nhượng nhà đất tại 335 Bis Lê Văn Sỹ cho ông Trần Vũ Trường với giá 58 tỷ đồng tại Văn phòng (VP) Công chứng Hoàng Xuân. Sau đó, bên bán chỉ trả được 11 tỷ đồng và viết giấy khất nợ 47 tỷ đồng. Thấy bên mua vi phạm hợp đồng, ông Quyện đã có đơn khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng bán nhà với ông Trường, được TAND quận Tân Bình (TP.HCM) thụ lý đơn ngày 10/12/2014.
Trong khi Tòa án đang giải quyết vụ kiện thì ông Quyện đã phát hiện ông Trường tự ý đi làm thủ tục để đứng tên chủ sở hữu (mới) đối với căn nhà 335 Bis Lê Văn Sỹ từ ngày 3/10/2014 và đến ngày 16/10/2014 thì ký hợp đồng chuyển nhượng căn nhà cho bà H.N.Đ (trú tại Hà Nội) với giá là 28 tỷ đồng.
Cho rằng việc ông Trường lén lút bán nhà cho người thứ 3 (bằng nửa giá thị trường) trong khi vẫn nợ 47 tỷ như trên là bất hợp pháp, gian dối, có dấu hiệu chiếm đoạt tài sản, ông Quyện đã có đơn tố giác tội phạm đến cơ quan công an và một số cơ quan khác.
Tại Thông báo số 527/TB- TA (ngày 14/7/2015), TAND quận Tân Bình cho biết, quá trình thụ lý, giải quyết vụ án, xét thấy vụ kiện có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự về tội “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, do đó, ngày 7/7/2015, TAND quận Tân Bình đã có Công văn số 499/TAQTB chuyển toàn bộ hồ sơ vụ án đã thụ lý (về việc “hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”) đến Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Tân Bình để xem xét theo thẩm quyền.
Những cán bộ nào cóliên quan?
Trong một diễn biến khác, ngày 30/6/2015 Chủ tịch UBND quận Tân Bình đã ra quyết định “thụ lý giải quyết tố cáo và giao nhiệm vụ xác minh nội dung tố cáo” đối với ông Nguyễn Văn Thuyết - Phó trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường, Giám đốc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (VPĐKQSDĐ) quận Tân Bình. Trong vụ việc này, ông Bình bị ông Quyện tố cáo do “xử lý, cập nhật, sang tên chủ sở hữu mới chỉ trong vòng 1/2 ngày là làm sai công tác quản lý về đất đai, gây thiệt hại cho Nhà nước và công dân”.
Theo ông Quyện, chính những hành vi trên đây của ông Thuyết cùng một số cán bộ của Chi cục Thuế quận Tân Bình, Văn phòng Công chứng Hoàng Xuân… đã giúp ông Trường nhanh chóng đứng tên chủ sở hữu căn nhà, rồi “sang tay” cho người khác để từng bước chiếm căn nhà. Cụ thể, Hợp đồng chuyển nhượng nhà đất giữa vợ chồng ông Quyện và ông Trường lập xong lúc hơn 17 giờ ngày 2/10/2014 nhưng đến ngày 3/10/2014 thì VPĐKQSDĐ quận Tân Bình đã xóa thế chấp, cập nhật biến động, đăng ký thay đổi chủ sở hữu căn nhà của vợ chồng ông Quyện sang tên ông Trần Vũ Trường trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Ông Quyện còn cho biết: “Trưa 3/10/2014, tôi mới làm xong giấy xác nhận và cam đoan chỉ có một căn nhà nộp cho Chi cục Thuế. Vậy mà Chi cục Thuế quận Tân Bình lại khẳng định ngày 02/10/2014 ông Quyện và vợ (bên bán) đã nộp hồ sơ kê khai thuế thu nhập cá nhân?
Như vậy, chỉ trong vòng 1 ngày, ông Trường đã “siêu tốc” để hoàn tất 3 công việc tại 3 nơi khác nhau, đó là: Lập thỏa thuận tài sản riêng tại VP Công chứng; lập Tờ khai thuế trước bạ, Thuế thu nhập cá nhân tại Chi cục thuế quận Tân Bình; làm hồ sơ biến động, cập nhật đăng bộ sang tên tại Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tân Bình?
Theo tìm hiểu của phóng viên thì giấy biên nhận hồ sơ, phần chứng nhận xóa đăng ký thế chấp trên giấy chứng nhận đều ghi rõ là ngày 03/10/2014 và đến ngày 08/10/2014 mới được trả kết quả. Nhưng trong phần chứng nhận xác định thời điểm xóa đăng ký là: 18 giờ 6 phút ngày 30/9/2014. Thời điểm này vẫn chưa có giao dịch mua bán nhà chính thức, chưa có hồ sơ từ ngân hàng chuyển về thì tại sao VPĐKQSDĐ Tân Bình vẫn chứng nhận xóa thế chấp được?
Rồi khi ông Quyện có đơn đề nghị VPĐKQSDĐ quận Tân Bình ngăn chặn, không làm thủ tục chuyển nhượng nhà đất tại 335 Bis Lê Văn Sỹ thì bị ông Nguyễn Văn Thuyết từ chối và cho rằng: “Nếu VPĐKQSDĐ chưa nhận được văn bản ngăn chặn của một trong các cơ quan có thẩm quyền thì chủ sở hữu hợp pháp đối với căn nhà số 335 Bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình, TP.HCM lập thủ tục thế chấp, đăng ký biến động, chuyển nhượng hợp lệ chuyển đến VPĐKQSDĐ vẫn được xem xét giải quyết theo quy định”.
Vì vậy, tuy đã có đơn tố cáo ông Thuyết như trên nhưng ông Quyện vẫn cho rằng, ngoài việc làm rõ các sai phạm của ông Thuyết thì UBND quận Tân Bình cần chuyển hồ sơ vụ việc sang CQĐT Công an quận Tân Bình để “gộp” với hồ sơ do Tòa án chuyển sang nhằm làm rõ hành vi “câu kết” để xử lý sai phạm một cách khách quan, triệt để hơn, tránh bỏ lọt những người có hành vi giúp sức trong vụ việc có dấu hiệu lừa đảo này.
