Kết quả điều tra ban đầu xác định tháng 8/2020, Ban quản lý dự án huyện Đông Anh tổ chức đấu giá khu đất rộng 5ha ở thôn Cổ Dương (huyện Đông Anh, TP.Hà Nội). Ban đầu Công ty Thẩm định giá và đầu tư Hà Nội xác định khu đất này có giá trị bán đấu giá khoảng 500 tỷ đồng.
Tuy nhiên, bà Loan đã thông đồng với cán bộ của ban quản lý cùng với các bị can thuộc công ty thẩm định giá can thiệp để điều chỉnh trị giá khu đất xuống thấp hơn giá trị thực.
Cụ thể, bà Nguyễn Thị Loan bị cáo buộc đã đưa 3 công ty tham gia, chỉ đạo cấp dưới thông đồng, dìm giá trong quá trình đấu giá quyền sử dụng đất, trong đó có 1 công ty trúng đấu giá hơn 20 triệu đồng/m2. Sau 1 tháng Loan đã rao bán, có thửa giá cao nhất lên tới 110 triệu đồng/m2…
Khu đất này có tên thương mại là Helianthus Center Red River (thôn Cổ Dương, xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, TP.Hà Nội). Quy mô dự án là 46.000 m2 (khoảng 5ha). Hiện tại, dự án đã được làm hạ tầng và chia phân ô đất rõ ràng.
Dự án Helianthus Center Red River Đông Anh được giới thiệu là tổ hợp biệt thự lâu đài, liền kề shophouse, chung cư đẳng cấp nhất tại Đông Anh năm 2021 mang kiến trúc cổ điển Pháp độc đáo giữa Trung tâm huyện Đông Anh.
Dự án nằm tại khu đấu giá quyền sử dụng đất X3 (xã Tiên Dương huyện Đông Anh). Dự án nằm ngay mặt đường Quốc lộ có mặt cắt 32m với 4 làn xe chạy.
Dự án do Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm (Công ty Bắc Từ Liêm) làm chủ đầu tư. Đồng thời dự án này được Công ty Cổ phần Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex (Công ty Vimedimex) và Công ty Cổ phần Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm ký hợp đồng sử dụng bản quyền thương hiệu, nhãn hiệu cho dự án bất động sản có tên là Vimefulland.
Theo khảo sát của PV Tiền Phong, tại khu vực xã Tiên Dương, huyện Đông Anh ở thời điểm cuối năm 2020, giá đất tại khu vực dự án Helianthus Center Red River dao động từ khoảng 40- 50 triệu/m2. Các khu vực trong khu dân cư giá rẻ hơn khoảng 20 - 30 triệu m2.
Hạ tầng bên trong dự án đã cơ bản hoàn thiện, được biết thời gian qua đã có nhiều nhà đầu tư "xuống tiền" đặt cọc tại dự án
Bằng nhiều thủ đoạn, công ty thẩm định giá đã hạ giá thẩm định đất xuống còn hơn 17 triệu đồng/m2. Trong khi, giá giao dịch thực tế tại thời điểm thẩm định khoảng từ 60 – 70 triệu đồng/m2.
Theo người dân tại đây, những ngày trước "cò đất" đứng đầy trước cổng dự án, giao dịch khá tấp nập nhưng 2 hôm nay dự án không còn ai. Ghi nhận tại chòi bảo vệ bên trong dự án cũng không bóng người.
Phối cảnh dự án sau khi thành hình. Ảnh: Chủ đầu tư
Theo điều tra, khu đất gần 5ha ở Cổ Dương, huyện Đông Anh, ban đầu được Công ty cổ phần tư vấn thẩm định giá và đầu tư Hà Nội xác định giá trị bán đấu khoảng 500 tỷ đồng. Thế nhưng, trước yêu cầu của một cán bộ thuộc Ban quản lý dự án huyện Đông Anh, đơn vị thẩm định giá hạ giá xuống còn khoảng 300 tỷ. Để hoàn thiện chứng thư thẩm định giá, các đối tượng đã lập khống 12 phiếu khảo sát để đưa vào hồ sơ.
Phòng giới thiệu sản phẩm bên ngoài dự án đã khóa trái cửa