Theo Phó Chủ tịch UBND TP, thực hiện các qui định của Luật Đất đai 2013, trong lập và phê duyệt dự án, phải tính đến tổng mức đầu tư có mục giải phóng mặt bằng (GPMB), việc tái định cư phải nằm trong cấu thành của dự án, nếu không có tái định cư sẽ không khởi công dự án.
“Thời gian tới, công tác tái định cư phải thực hiện dựa trên nguyên tắc đi trước khi triển khai dự án”. Phó Chủ tịch cũng yêu cầu đến tháng 10/2014, phải cơ bản lựa chọn, liệt kê xong các dự án phải thu hồi đất và không phải thu hồi đất trên địa bàn TP để trình HĐND TP. “Chủ trương của TP thời gian tới sẽ tiến tới xóa bỏ khái niệm nhà chung cư và nhà thương mại” - ông Vũ Hồng Khanh cho biết.
Trong số những nội dung mới về chính sách GPMB thực hiện Luật đất đai năm 2013 và một số nội dung liên quan đến GPMB các dự án được quán triệt, đáng chú ý là nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất. Theo đó, người sử dụng đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 Luật Đất đai thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do UBND TP quyết định. Trường hợp có điều kiện về quỹ đất thì được xem xét để bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng đất với loại đất thu hồi.
Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê nhưng được miễn tiền thuê đất do thực hiện chính sách đối với người có công với cách mạng, khi Nhà nước thu hồi đất được bồi thường bằng tiền theo giá bồi thường đất phi nông nghiệp do UBND TP quyết định.
Đối với nhà, công trình xây dựng không hợp pháp theo Quy định tại Điều 31, Điều 32 Nghị định 43/2014/NĐ-CP sẽ được hỗ trợ từ 10%, 50%, 80% mức bồi thường. Nhà, công trình không hợp pháp được tạo lập kể từ ngày 1/7/2014 không được hỗ trợ./.
