Đất của người này bị cấp nhầm cho người khác?
Theo hồ sơ, ông Hoàng là đại diện cho nguyên đơn Nguyễn Thị Xuân Hồng trong vụ kiện tranh chấp đất với bị đơn bà Lê Thị Mai - ông Nguyễn Văn Thông. Đối tượng tranh chấp là thửa đất 160, tờ bản đồ 08, phường Nghĩa Thành, diện tích đo đạc thực tế 186m2.
Nguyên đơn cho rằng, vào 2001, bị đơn có đơn xin cấp đất với thửa 166, nhưng địa phương đã cấp nhầm đất thửa 160 cho bị đơn, diện tích ghi trên sổ đỏ 110m2. Nguyên đơn cho rằng thực tế thửa đất 160 là của mình, nguồn gốc khai hoang và sang nhượng, đã sử dụng từ những năm 1970.
Hồ sơ cũng cho thấy một số điểm bất thường với thửa đất phía bà Mai được cấp sổ. Sổ đỏ ghi 110m2 và sau khi bị thu hồi 92m2 để làm đường công cộng, nhưng diện tích vẫn còn đến… 186m2.
Xử sơ thẩm, theo Bản án 11/2024/DS-ST ngày 17/5/2024, HĐXX cho rằng TAND Gia Nghĩa đã có công văn xác minh tại UBND phường Nghĩa Thành, nhưng phường không có văn bản trả lời.
TAND Gia Nghĩa cho rằng phía ông Hoàng đưa ra được giấy phép về việc cho cất nhà tạm của chính quyền chế độ cũ (trước 1975), nhưng không cung cấp được chứng cứ tài liệu về việc khai hoang, giấy tờ xác định quyền sử dụng đất (QSDĐ) với lô đất. Một số lời khai của một số nhân chứng có lợi cho nguyên đơn thì bị cho là “không phù hợp”. Từ những nhận định này, TAND Gia Nghĩa bác đơn của phía ông Hoàng.
Nguyên đơn kháng cáo, đề nghị cấp phúc thẩm hủy toàn bộ án sơ thẩm. Nguyên đơn cho rằng theo Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định cụ thể giấy tờ về QSDĐ do chế độ cũ cấp cho người SDĐ, thì giấy phép cho xây cất nhà ở là chứng cứ chứng minh QSDĐ. Việc cấp sơ thẩm yêu cầu phải “cung cấp được chứng cứ tài liệu về việc khai hoang” cũng là chưa hợp lý, vì “thời đó rừng rú mênh mông, khai hoang để kiếm miếng ăn sống qua ngày, có mấy người nghĩ đến chuyện đi làm giấy tờ”.
Phía nguyên đơn cũng cho rằng trong quá trình xin cấp sổ đỏ vào năm 2001, bị đơn đã có hành vi chỉnh sửa một số giấy tờ để UBND TP Gia Nghĩa cấp sổ đỏ cho mình. Đơn cử như “Đơn xin đất làm ki-ốt” ghi lập năm 1989 đã bị chỉnh sửa nhiều con số và đã được kết luận bị chỉnh sửa trong các Kết luận giám định 201/GĐTL-PC09 ngày 18/11/2019, 226/KL-KTHS ngày 9/9/2022 của Phòng Kỹ thuật hình sự Công an tỉnh Đắk Nông, 320/C09B ngày 13/2/2020 của Phân Viện Khoa học hình sự tại TP HCM.
 |
 |
Quyết định 14/2024/QĐ-PT và một kết luận giám định về việc giấy tờ để cấp sổ đỏ hồi năm 2001 đã bị chỉnh sửa. (Ảnh: Tiến Dũng) |
Nguyên đơn có mặt nhưng vẫn bị cho là “vắng mặt”
Đến ngày này, bị đơn có đơn xin hoãn phiên tòa, nên TAND tỉnh ra Quyết định 32/2024/QĐ-PT chấp nhận đề nghị của bị đơn, ấn định mở phiên tòa vào 23/9/2024. Biên bản giao nhận hồi 8h ngày 11/9/2024 cho thấy ông Hoàng có mặt tại phiên tòa, được thư ký tòa giao nhận Quyết định hoãn phiên phúc thẩm.
Phía nguyên đơn cho rằng thời điểm đó tại địa phương đang có dịch sốt xuất huyết và ông không may bị mắc bệnh, đúng sáng ngày 23/9/2024 phải nhập viện, nên lập tức có đơn gửi luật sư mang đến tòa đề nghị hoãn phiên tòa. Hồ sơ chứng từ khám, chữa bệnh cũng cho thấy sáng 23/9 ông Hoàng nhập viện Bệnh viện Đa khoa tỉnh với chẩn đoán viêm mũi họng cấp, sốt xuất huyết Dengue, viêm xoang cấp.
Tuy nhiên, đề nghị hoãn phiên tòa vì lý do chính đáng của nguyên đơn không được cấp phúc thẩm chấp nhận. Ngay trong ngày 23/9, TAND Đắk Nông ra Quyết định 14/2024/QĐ-PT đình chỉ xử phúc thẩm vụ án với lý do “người kháng cáo đã được triệu tập đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt”, vì vậy bản án sơ thẩm có hiệu lực pháp luật từ 23/9/2024.
Ông Hoàng cho rằng căn cứ pháp lý để đình chỉ vụ án phúc thẩm mà TAND Đắk Nông đưa ra là không đúng. Trong lần mở phiên tòa ngày 11/9, ông đã có mặt; trong lần mở phiên tòa ngày 23/9, ông vắng mặt vì lý do bất khả kháng và đã có đơn xin hoãn; nên không có chuyện ông “đã được triệu tập đến lần thứ hai mà vẫn vắng mặt”.
Vì vậy, ông Hoàng đề nghị TAND cấp cao, VKSND cấp cao tại TP HCM kháng nghị Quyết định 14/2024/QĐ-PT theo đúng quy định pháp luật; hủy Quyết định 14/2024/QĐ-PT của TAND Đắk Nông và Bản án 11/2024/DS-ST ngày 17/5/2024 của TAND TP Gia Nghĩa để xét xử lại. Trong quá trình xem xét lại vụ án, kiến nghị khởi tố điều tra hành vi chỉnh sửa giấy tờ để cấp sổ đỏ và hủy sổ đỏ mà TP Gia Nghĩa đã cấp cho phía bị đơn hồi 2001.
