Căn nhà số 195/23 Điện Biên Phủ (phường 15, quận Bình Thạnh, TPHCM) có diện tích 393,4m² thuộc quyền sử dụng của ông Lưu Hồng Triển.
Năm 2009, do cần tiền để đầu tư xây dựng nhà trẻ, ông Triển đã dùng tài sản nói trên để thế chấp Ngân hàng Công Thương Việt Nam (Vietinbank) số tiền 13,25 tỷ đồng. Theo chứng thư thẩm định giá của Chi nhánh Công ty cổ phần Định giá và tư vấn đầu tư quốc tế vào tháng 3-2013 thì tài sản này được định giá 20,2 tỷ đồng. Còn theo giá trị định giá tài sản của Vietinbank tại thời điểm hai bên ký kết Hợp đồng tín dụng là 33,9 tỷ đồng.
Năm 2011, do việc đầu tư kinh doanh thất bại, ông Triển mất khả năng chi trả, do đó tài sản được đưa ra đấu giá để thi hành án.
Ngày 16/04/2015, có 02 người tham dự cuộc bán đấu giá là ông Nguyễn Thanh Trà và ông La Thái Hưng; nhưng ngay tại phiên đấu giá này ông La Thái Hưng đã có yêu cầu rút không tham gia do ông Hưng vừa được biết thông tin tài sản hiện còn đang tranh chấp. Do đó, khi đến lượt trả giá của mình, ông Hưng lại một lần nữa xin rút không tham gia trả giá làm cho phiên đấu giá chỉ còn có một người tham gia. Do vậy, người còn lại là ông Trà trúng đấu giá với giá khởi điểm là 13,950 tỷ đồng. Sau đó, ông Trà đã làm thủ tục chuyển quyền sở hữu và sử dụng chính tài sản nói trên để vay ngân hàng Quốc Dân với giá trị thế chấp là 18,5 tỷ đồng.
Không đồng ý với kết quả trên, ông Triển đã kiện ra Toà yêu cầu huỷ kết quả bán đấu giá tài sản.
Theo Luật sư Thái Đức Long: Trung tâm đã thông báo và niêm yết bán đấu giá tài sản chưa đầy đủ theo quy định, trong quá trình tổ chức chỉ có một người tham gia cuộc đấu giá và trả giá. Mặc dù đã biết tài sản có phần phải khôi phục hiện trạng tức là công trình có lấn chiếm đất của ông Lưu Nguyên Quảng nhưng khi thông báo không thể hiện nội dung này dẫn đến khách hàng tham gia đấu giá rút lui do được biết thông tin tài sản hiện còn đang tranh chấp làm cho phiên đấu giá chỉ còn có một người tham gia sau 7 lần tổ chức không thành dẫn đến quyền và lợi ích của ông Lưu Hồng Triển bị xâm phạm.
Ngày 12/12/2017, trải qua nhiều phiên xét hỏi và tranh luận, Toà sơ thẩm TAND Quận Tân Bình đã quyết định bác yêu cầu của ông Lưu Hồng Triển do không đủ cơ sở để huỷ kết quả đấu giá.
Ông Triển cho biết sẽ kháng cáo lên Toà cấp trên.