Trước đó, Báo PLVN nhận được đơn của ông Nguyễn Văn Sáng (ngụ xã Quốc Tuấn, huyện An Dương) cho rằng UBND huyện tự ý chuyển đổi diện tích đất ở của gia đình ông thành đất vườn tạp khiến gia đình ông không thể làm được nhà để ở.
Đơn cho rằng, năm 1992, ông mua 1 mảnh đất của bà Đinh Thị Hiền tại thôn Kiều Hạ, xã Quốc Tuấn. Thửa đất này có trước năm 1980. Sau đó, ông Sáng đã làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN). Địa phương công nhận đất nhà ông chỉ là đất vườn tạp.
Trước việc này, ông Sáng nhiều lần có đơn đề nghị UBND huyện chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho gia đình ông nhưng đến nay vẫn chưa được giải quyết; khiến quyền, lợi ích hợp pháp của ông chưa được bảo đảm.
Ngày 11/5/2023, PLVN có Công văn 394/CV-PLVN-BBĐ gửi Chủ tịch UBND Hải Phòng và Giám đốc Sở TN&MT đề nghị chỉ đạo đơn vị chức năng kiểm tra, xác minh nội dung đơn của người dân theo quy định.
Ngày 8/6/2023, thực hiện chỉ đạo của UBND TP, Sở TN&MT có Văn bản 2770/STNMT-VPĐKĐĐ phản hồi PLVN.
Theo đó, ngày 26/5/2023, Sở TN&MT đã chủ trì họp cùng UBND huyện An Dương, UBND xã Quốc Tuấn kiểm tra, xác minh nội dung đơn của ông Sáng.
Theo báo cáo của UBND xã, thửa đất số 17, tờ bản đồ số 25, diện tích 725m2 tại thôn Kiều Hạ 1; theo bản đồ giải thửa và số mục kê lập năm 1995 lưu trữ tại UBND xã ghi đất thổ cư (ký hiệu là T), người sử dụng đất là ông Nguyễn Văn Sáng. Nguồn gốc là đất nhận chuyển nhượng của bà Nguyễn Thị Hiền theo Biên bản nhượng đất ngày 24/2/1992 (có xác nhận của cán bộ địa chính xã). Từ thời điểm nhận chuyển nhượng đến nay chưa có công trình nhà ở. Hiện trạng thửa đất sử dụng để canh tác trồng cây và hoa màu.
Tại Đơn đề nghị cấp GCN ngày 8/11/2017 của ông Sáng, UBND xã đã xác nhận ngày 5/12/2017 về nguồn gốc là đất nhận chuyển nhượng của bà Hiền từ 1992, đất ở sử dụng ổn định liên tục từ trước 1980.
Tuy nhiên, trong quá trình thẩm định hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất và cấp GCN, UBND huyện xác định thửa đất trên không có công trình nhà ở trên đất, thuộc trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo Điều 100 Luật Đất đai 2013 và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.
Do đó, UBND huyện xác định loại đất theo hiện trạng đang sử dụng là đất vườn tạp và cấp GCN số CM 019169 cho ông Sáng và vợ là bà Nguyễn Thị Chính với thửa đất số 17, tờ bản đồ số 25, diện tích 725,0m2; mục đích sử dụng: Đất vườn tạp; thời hạn sử dụng: Lâu dài; nguồn gốc sử dụng: Nhận chuyển nhượng đất được công nhận quyền sử dụng đất như giao đất có thu tiền sử dụng đất.
Như vậy, mục đích sử dụng đất (đất vườn tạp) ghi trên GCN do UBND huyện cấp không thống nhất với nội dung xác nhận về nguồn gốc đất của UBND xã (đất ở sử dụng ổn định liên tục từ trước năm 1980). Ông Sáng không được phép xây dựng nhà ở trên đất vườn tạp (đất nông nghiệp) nên đã có đơn phản ánh kiến nghị.
Mặt khác, theo xác nhận nguồn gốc đất của UBND xã, là đất ở sử dụng liên tục từ trước năm 1980 mà không xác định trên đất có nhà ở hay tài sản gắn liền nào khác. Từ thời điểm ông Sáng nhận chuyển nhượng đến nay vẫn không có tài sản gắn liền trên đất, chưa có căn cứ xác định ông Sáng ở ổn định trên đất.
Qua kiểm tra GCN số CM 019169, Sở TN&MT nhận thấy có một số điểm chưa phù hợp theo pháp luật. Sở TN&MT đề nghị UBND huyện kiểm tra, xem xét việc thu hồi GCN trên.
Đồng thời, chỉ đạo UBND xã, Phòng TN&MT và các cơ quan, đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát làm rõ nguồn gốc, hiện trạng, thời điểm, quá trình sử dụng thửa đất để thực hiện cấp GCN theo đúng quy định. Trực tiếp làm việc với công dân để thông báo, giải quyết dứt điểm nội dung phản ánh kiến nghị của ông Sáng.
Cũng tại Văn bản 2770/STNMT-VPĐKĐĐ, Sở TN&MT đề nghị UBND huyện khẩn trương giải quyết kiến nghị của ông Sáng, báo cáo UBND thành phố kết quả thực hiện và chuyển thông tin kết quả thực hiện về Báo PLVN.
