Cấp sổ đỏ có nhiều khuất tất
Trong các ngày 18 và 22/12/2015, TAND TP Tuyên Quang mở phiên tòa xét xử vụ kiện hành chính giữa bà Nguyễn Thị Kim Oanh (trú tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) và UBND TP Tuyên Quang và ra phán quyết chấp nhận yêu câu khởi kiện của bà Oanh, tuyên hủy các quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN) của UBND thị xã Tuyên Quang (nay là UBND TP Tuyên Quang).
Theo bà Oanh, thửa số 275, 55, 56, bản đồ số 16-4B-II-d-2 tổ 25 phường Tân Quang là tài sản của bố mẹ bà khai hoang từ những năm 1940. Ngày 20/5/1987, UBND thị xã Tuyên Quang đã cấp hồ sơ đất số 193/QĐ-UB là đất đang ở cho mẹ bà sử dụng làm nhà ở tại thửa đất 275.
Còn thửa đất số 55 và 56 đã bị hai anh em ông Nguyễn Tiến Hải và Nguyễn Tiến Sơn nhảy vào hủy hoại hoa màu và lấn chiếm. Hành vi “hủy hoại tài sản” của hai ông này đã bị xử lý hình sự vào năm 1989.
Ngày 15/11/1991, hai mẹ con bà đến UBND tỉnh Tuyên Quang nộp hồ sơ gốc thửa đất và sơ đồ vị trí thửa đất do cơ quan có thẩm quyền cấp, đề nghị được giải quyết dứt điểm việc lấn chiếm đất của ông Hải, ông Sơn. Trên cơ sở hồ sơ này và báo cáo của Đoàn thanh tra liên ngành tỉnh Tuyên Quang, năm 1992 UBND thị xã Tuyên Quang có Công văn số 71/CV-UB giải quyết đơn khiếu nại của cụ Đỗ Thị Quỳ (mẹ bà Oanh) xác nhận đất thuộc quyền sử dụng của cụ Quỳ tự tay khai phá.
Sau đó UBND thị xã Tuyên Quang đã ra Quyết định số 193/QĐ-UB ngày 28/6/1992 và số 249/QĐ-UB ngày 8/11/1992 cưỡng chế tháo dỡ nhà của ông Hải, ông Sơn trên đất lấn chiếm của gia đình cụ Quỳ.
Tuy nhiên, hai quyết định này đã không được UBND thị xã Tuyên Quang thực hiện dứt điểm dù gia đình bà Oanh liên tục có đơn khiếu nại từ năm 1987 đến nay. Đến năm 2014, bà Oanh phát hiện diện tích đất của gia đình đã được UBND TP Tuyên Quang cấp GCN số AI 118587 cho ông Nguyễn Tiến Long (bố đẻ ông Hải, ông Sơn) từ ngày 13/3/2007.
Năm 2008, ông Long đã tặng đất cho hai con và UBND TP Tuyên Quang đã cấp GCN số AK857245 cho ông Sơn, ông Hải khiến vụ việc càng trở nên phức tạp.
Cho rằng các quyết định trên là trái pháp luật, bà Oanh đã khởi kiện UBND TP Tuyên Quang ra tòa, yêu cầu hủy quyết định cấp GCN cho bố con ông Hải, ông Sơn...
Tìm thấy công lý
Tại phiên tòa sơ thẩm, đại diện bên bị kiện cho biết việc UBND thị xã Tuyên Quang (cũ) cấp GCN cho ông Long năm 2007 căn cứ vào Kết luận số 40/KL-TT ngày 22/9/1998 của Đoàn thanh tra thị xã Tuyên Quang; Quyết định số 126 ngày 27/1/2000 của UBND thị xã Tuyên Quang; Biên bản xác định ranh giới sử dụng đất của ông Hải, ông Sơn...
Tuy nhiên, HĐXX nhận định, trong các tài liệu không có văn bản nào thể hiện thửa đất số 55, 56 diện tích 56m2 tại tổ 25 phường Tân Quang là của ông Long, Quyết định số 251/QĐ-UBND của UBND thị xã Tuyên Quang cấp GCN cho ông Long là không có cơ sở.
Quá trình làm thủ tục cấp GCN cho ông Long và bà Cẩm, UBND thị xã Tuyên Quang không thực hiện đúng trình tự thủ tục: thửa đất đang có khiếu kiện, tranh chấp (chưa được giải quyết dứt điểm), không làm thủ tục niêm yết công khai theo quy định…
Từ những phân tích, chứng cứ nêu trên, HĐXX chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà Oanh, tuyên hủy một phần Quyết định số 251/QĐ-UBND ngày 13/3/2007 của UBND thị xã Tuyên Quang (nay là TP Tuyên Quang), phần liên quan đến cấp GCN cho ông Nguyễn Tiến Long tại thửa 55+56, tờ bản đồ số 16, diện tích 56m2 tại tổ 25, phường Tân Quang; hủy GCN số AI11858 do UBND TP Tuyên Quang cấp ngày 30/5/2007 mang tên ông Nguyễn Tiến Long và bà Nguyễn Thị Cẩm; hủy Quyết định số 923/QĐ-UBND ngày 5/5/2008 của UBND TP Tuyên Quang về việc cấp GCN cho ông Nguyễn Tiến Hải và Nguyễn Tiến Sơn; hủy GCN số AK 857245 do UBND TP Tuyên Quang cấp ngày 14/5/2008 mang tên ông Nguyễn Tiến Hải và Nguyễn Tiến Sơn; yêu cầu UBND TP Tuyên Quang xem xét lại việc cấp GCN tại thửa số 55 theo quy định của pháp luật về đất đai.
