Như PLVN phản ánh, một số hộ dân có đơn phản ánh liên quan thửa đất 12 và 13A, tờ bản đồ D1 ấp 4, xã An Phú (nay là phường An Phú) tại dự án Khu dân cư (KDC) Việt Sing (phường An Phú, TP Thuận An) do TCty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC Corp) làm chủ đầu tư.
Sổ đỏ thửa 12 và 13A được cấp cho hai hộ dân vào năm 1998. Năm 2019, cơ quan chức năng có văn bản trả lời cho rằng diện tích đất của họ đã chuyển nhượng cho người khác từ 2002. Hợp đồng chuyển nhượng do hai nhân viên của Becamex được Tổng Giám đốc Cty ủy quyền đi mua đất. Các hộ dân cho rằng không ký hợp đồng mua bán, không nhận tiền từ ai, chữ ký trong hợp đồng mua bán không phải của họ và đến nay họ vẫn đang quản lý, sử dụng đất trên. Các hộ dân đã có đơn tố cáo cho rằng bị làm giả chữ ký và đề nghị Công an tỉnh giám định lại chữ ký.
| |
Văn bản của UBND tỉnh Bình Dương. (Ảnh: C.Yên) |
Nhận định về sự việc, LS Đỗ Doãn Đại (Đoàn LS TP HCM) cho rằng, theo Điều 711 BLDS 1995, Điều 75 Luật Đất đai 1993, Điều 9 Nghị định 17/1999/NĐ-CP, Thông tư 1417/1999/TT-TCĐC, nếu nhận chuyển nhượng đất lúa, cá nhân nhận chuyển nhượng phải trực tiếp sản xuất nông nghiệp; tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng đất nếu như không có dự án, đầu tư được duyệt. Vì vậy, chưa xét đến việc có giả chữ ký hay không, thì những hợp đồng trên cũng có dấu hiệu bị vô hiệu.
“Ngoài ra, còn cần minh bạch về quy trình trả tiền. Các nhân viên mua đất cho Becamex thì tiền đó được Becamex chi trả như thế nào, phiếu xuất tiền khi nào, hoạch toán, quyết toán ra sao?”, LS Đại nêu quan điểm.