Tại phiên tiếp công dân định kỳ tháng 4/2022 của UBND tỉnh Nghệ An, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung đã tiếp ông Trần Đình Thắng (trú khối 4, phường Quán Bàu, TP. Vinh) – đại diện cho tập thể các hộ dân khu tập thể đường sắt.
Theo đó, các hộ dân đề nghị được cấp Giấy CNQSDĐ hoặc bồi thường, tái định cư cho các gia đình đang sinh sống tại Khu tập thể Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh khi UBND tỉnh ban hành quyết định cho Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh thuê đất bao gồm cả khu tập thể.
Lãnh đạo Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh cho biết, vào năm 2007, UBND tỉnh đã cấp Giấy CNQSDĐ với diện tích hơn 36.000m2 cho Tổng công ty Đường sắt Việt Nam vào mục đích đất giao thông.
 |
Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An ông Nguyễn Đức Trung chủ trì buổi tiếp công dân chỉ đạo giải quyết quyền lợi cho công dân |
Năm 2015, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam có quyết định chấp thuận phương án sử dụng đất và tài sản của công ty để thực hiện cổ phần hóa.
UBND tỉnh Nghệ An sau đó đã phê duyệt giao cho Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh quản lý, sử dụng khu đất có diện tích hơn 25.000m2 tại khối 4, phường Quán Bàu. Diện tích đất còn lại do Tổng công ty Đường sắt Việt Nam tiếp tục sử dụng
Tháng 10/2015, Bộ GTVT có quyết định phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty TNHH MTV quản lý Đường sắt Nghệ Tĩnh. Đến năm 2017, Bộ Tài chính phê duyệt giao Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh quản lý, sử dụng khu đất có diện tích hơn 25.000m2.
Đến năm 2019, UBND tỉnh Nghệ An có quyết định cho Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh thuê diện tích đất trên và sau đó cấp Giấy CNQSD đất cho đơn vị này.
Hiện trên khu đất này có 5 dãy nhà tập thể cấp 4 để cấp cho cán bộ, nhân viên cơ quan nghỉ ngơi sau giờ làm việc. Năm 2003, công ty đã tiến hành hóa giá tài sản trên đất là các căn nhà cấp 4 cho các hộ gia đình mà không tiến hành giao đất. Sau khi cổ phần hóa, công ty đóng thuế đất hàng năm mà không thu tiền các hộ dân. Hiện nay đang có 23 hộ gia đình là những cán bộ, nhân viên của công ty đang làm việc và cán bộ, nhân viên của công ty đã nghỉ hưu đang sinh sống trên khu đất này.
Theo lãnh đạo Sở TN&MT Nghệ An thì UBND tỉnh Nghệ An cho Cty CP Đường sắt Nghệ Tĩnh thuê khu đất trên là đúng theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, về điều kiện cấp Giấy CNQSDĐ cho các hộ dân là chưa đảm bảo theo quy định của pháp luật, vì khu đất này là đất quy hoạch không phù hợp, đồng thời là khu đất thương mại dịch vụ.
Tại buổi làm việc Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Đức Trung nhấn mạnh, kiến nghị được cấp Giấy CNQSD đất của ông Thắng và các hộ gia đình khác là chính đáng. Trong thời gian qua, các cơ quan chức năng đã có xem xét nhưng chưa giải quyết dứt điểm.
Đánh giá diễn biến vụ việc, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An cho rằng, trong quá trình phê duyệt phương án cổ phần hóa, Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh chưa báo cáo đầy đủ việc các hộ dân đang sinh sống trên khu đất này. Mặc dù sau đó phương án cổ phần hóa đã được Bộ GTVT, Bộ Tài chính, Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam phê duyệt.
Mặt khác, trong quá trình lập hồ sơ đề nghị phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, công ty cũng không giải quyết được vấn đề các hộ dân đang sinh sống và có tài sản trên khu đất này. Sau đó, căn cứ trên các hồ sơ và các quy định, Sở TN&MT đã tham mưu UBND tỉnh cho Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh thuê đất trên diện tích hơn 25.000m2.
Để đảm bảo lợi ích hợp pháp của công dân theo đúng trình tự, quy định pháp luật, Chủ tịch UBND tỉnh giao Công ty cổ phần Đường sắt Nghệ Tĩnh làm việc lại với Tổng công ty Đường sắt Việt Nam để xem xét lại phương án sắp xếp tài sản. Các Sở: GTVT, TN&MT, Tài chính phối hợp với công ty làm việc với Bộ GTVT, Tổng công ty Đường sắt Việt Nam để có phương án sắp xếp lại tài sản.
Trong trường hợp cấp có thẩm quyền đồng ý điều chỉnh phương án sắp xếp tài sản, điều chỉnh lại quy hoạch để đưa diện tích đất này về địa phương quản lý thì UBND tỉnh mới có thẩm quyền giao cho Sở TN&MT, UBND TP. Vinh xem xét cấp GCN QSD đất cho các hộ dân theo đúng quy định pháp luật.
Trường hợp không điều chỉnh được phương án sắp xếp tài sản thì công ty và các sở, ngành tham mưu UBND tỉnh hướng giải quyết chính sách đối với các hộ dân đang sinh sống trên khu đất này; Yêu cầu báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh và thông báo cho các hộ dân trước ngày 30/6/2022.
Trước đó như Báo PLVN đã thông tin trong bài viết: “Lo lắng mất quyền lợi sau gần 20 năm mua nhà tập thể hóa giá” của một số hộ dân là công nhân nghỉ hưu của Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh. Theo các hộ dân khi công ty hóa giá các gian nhà tập thể giải quyết chỗ ở cho công nhân, những người đăng ký mua đã nộp tiền mua để có nơi sinh hoạt, sinh sống ổn định từ đó đến nay. Thời điểm đó, các gian nhà tập thể hầu hết đã xuống cấp, để ở họ phải sửa chữa.
Đến năm 2020, họ bất ngờ khi biết Công ty đã tiến hành cổ phần hóa, còn khu nhà tập thể nơi mình mua hóa giá đã được cấp sổ đỏ cho Cty CP đường sắt Nghệ Tĩnh. Không đồng ý về việc này, các hộ dân làm đơn gửi các cấp chính quyền đòi quyền lợi.
