Nghị định số 79/2019/2019 (ngày 26/10/20219) của Chính phủ qui định, các hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất (SDĐ) trước ngày 1/3/2016 mà chưa thanh toán thì tiếp tục thanh toán tiền SDĐ còn nợ theo chính sách và giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận (hoặc theo số tiền ghi trên Giấy chứng nhận đã được xác định theo đúng qui định của pháp luật) đến hết ngày 28/2/2021.
Theo thông báo của cơ quan Thuế, từ ngày 1/3/2021, các hộ gia đình, cá nhân còn nợ tiền sử dụng đất (SDĐ) mà chưa thanh toán thì sẽ phải thanh toán tiền SDĐ theo chính sách và giá đất tại thời điểm trả nợ.
Để đảm bảo việc thanh toán tiền nợ SDĐ theo chính sách và giá đất tại thờì điểm cấp Giấy chứng nhận, cơ quan Thuế lưu các hộ gia đình, cá nhân rà soát, kiểm tra Giấy chứng nhận Quyền SDĐ của gia đình "có còn được ghi nợ tiền SDĐ không".
Trường hợp có ghi nợ tiền SDĐ mà chưa thanh toán nộp ngân sách nhà nước thì liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh quận, huyện, thị xã để được hướng dẫn thủ tục trả nợ theo chính sách qui định tại Nghị định 79/2019/NĐ-CP trước ngày 28/2/2021, tránh trường hợp thanh toán sau ngày 28/2/2021 thì sẽ bị tính tiền SDĐ phải nộp theo giá đất tại thời điểm trả nợ.
Điều đáng nói là "giá đất của năm 2021 trở đi sẽ cao hơn giá đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận" - Cơ quan Thuế thông báo.
Ví dụ, tại quận Ba Đình (TP Hà Nội), diện tích đất 40,6m2 tại vị trí 1 đường Thành Công khi tính tiền SDĐ là 40,6m2 x 40% (theo Giấy chứng nhận quyền SDĐ cấp năm 2002): giá tiền SDĐ trước 28/2/2021 chênh lệch với giá tiền SDĐ từ 1/3/2021 là 250.810.560 đồng.
