Bất động sản Bắc Ninh – Cơ hội vàng sinh lời sau đại dịch

Theo báo cáo của Cục Thống kê tỉnh Bắc Ninh, tăng trưởng kinh tế Bắc Ninh những năm gần đây luôn có bước chuyển biến tích cực. Việc kiểm soát thành công dịch Covid-19 trên địa bàn tỉnh, đặc biệt tại các địa phương có khu công nghiệp đã góp phần tích cực cho ổn định, phục hồi sản xuất công nghiệp.

Tổng thu ngân sách Nhà nước tỉnh Bắc Ninh 10 tháng đầu năm nay ước đạt 27.129 tỷ đồng, bằng 97,4% dự toán năm 2021, tăng 5,8% so với cùng kỳ năm trước.

Tính chung 10 tháng, chỉ số sản xuất công nghiêp (IIP) của tỉnh đạt mức tăng 2 con số (+10,48%) so với cùng kỳ năm trước.

Bên cạnh đó, với quan điểm thu hút đầu tư theo hướng “2 ít, 3 cao”, Bắc Ninh luôn là “địa chỉ đỏ” thu hút được sự đầu tư của các doanh nghiệp.

Tính đến tháng 10/2021, toàn tỉnh Bắc Ninh có 1.883 doanh nghiệp gia nhập thị trường với tổng vốn đăng ký là 22.391 tỷ đồng tăng 18,2% về tổng vốn đăng ký bổ sung.

Lũy kế đến hết tháng 10/2021, trên địa bàn tỉnh có 20.768 DN đã đăng ký, tăng 12,3% so với cùng thời điểm năm trước, với tổng số vốn điều lệ đăng ký là 319.718 tỷ đồng, tăng 17,2% và 4.171 đơn vị trực thuộc, tăng 13,4%.

Cũng tính đến thời điểm này, toàn tỉnh Bắc Ninh có 1.694 dự án FDI còn hiệu lực với tổng vốn đầu tư đăng ký sau điều chỉnh và góp vốn mua, mua cổ phần, phần vốn góp đạt 20.373 triệu USD…, đưa Bắc Ninh tiếp tục là tỉnh có giá trị sản xuất công nghiệp, kim ngạch xuất khẩu, thu hút đầu tư nước ngoài… nằm trong top những tỉnh dẫn đầu cả nước

Đất nền hút khách

Thông tin Bắc Ninh đang gấp rút thực hiện mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2022 khiến bất động sản nơi đây trở thành từ khoá được nhiều nhà đầu tư săn đón.

Ngoài các khu đô thị Võ Cường, Vũ Ninh - Kinh Bắc, Hòa Long - Kinh Bắc, Hồ Ngọc Lân III; Khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ; Khu đô thị mới Bắc đường Kinh Dương Vương… ở trung tâm Thành phố, các Khu đô thị mới tại các huyện Tiên Du, Yên Phong, Quế Võ…như AMDI Green City cũng nhanh chóng hình thành.

Được biết, giai đoạn 2021 - 2025, Bắc Ninh sẽ tìm chủ cho 8 dự án khu đô thị với tổng mức đầu tư hơn 33.000 tỷ đồng. Bên cạnh các dự án khu đô thị, tỉnh Bắc Ninh cũng mời gọi đầu tư một số dự án vui chơi giải trí, như tổ hợp dịch vụ vui chơi, giải trí, nhà hàng, khu nghỉ dưỡng tại phía Nam xã Đông Cứu, huyện Gia Bình (2,7 ha, tổng mức 3,2 triệu USD); Khu du lịch sinh thái tại xã Lâm Thao (20 ha, 13 triệu USD); Khu công viên Đầm Sen kết hợp vui chơi giải trí trên Sông Thứa và khu nghỉ dưỡng tại huyện Lương Tài (10 ha, 8,7 ha).

Không khó để “điểm mặt” những “ông lớn” đã chọn Bắc Ninh làm nơi đặt chân, cất cánh như Vin Group, Sun Group, Himlam, FLC...Tuy nhiên, để những dự án quy mô lớn đòi hỏi nhiều thời gian để hoàn thành các thủ tục đầu tư, giải phóng mặt bằng...để có sản phẩm hoàn thiện.

Bởi vậy, theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, ngay sau dịch bệnh được kiểm soát, phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền của các dự án có pháp lý đầy đủ, rõ ràng, quy hoạch đẹp, hạ tầng đầu tư đồng bộ ở Bắc Ninh, sẽ sớm “bùng nổ” trở lại. Nguyên do là tại thị trường Bắc Ninh, nguồn cung của phân khúc này vẫn chưa thấm vào đâu so với nhu cầu. Mặt bằng lãi suất ngân hàng thấp, thu nhập và chất lượng cuộc sống của người dân ở mức cao cùng với nhu cầu nhà ở thực sự là những yếu tố then chốt khiến thị trường bất động sản Bắc Ninh phát triển bền vững.

Theo tìm hiều của chúng tôi, tại địa bàn thị xã Từ Sơn, huyện Tiên Du một số dự án được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao về tiến độ thi công, chất lượng công trình, giá trị thẩm mỹ, vị trí đắc địa...như dự án khu đô thị Mạnh Đức, khu đô thị AMDI Green City...Đây là những dự án được nhiều nhà đầu tư sẵn sàng rút hầu bao khi được mở bán.