Khu vực quy hoạch tại khu vực 8 (phường Nhơn Phú) có giới cận như sau: phía Bắc giáp đất quy hoạch trường mầm non và khu thể dục thể thao, phía Nam giáp mương thoát nước và khu dân cư hiện trạng, phía Đông giáp khu dân cư phía Tây đường Trần Nhân Tông, phía Tây giáp khu dân cư núi Mồ Côi. Tổng diện tích quy hoạch là 42.452,1m2, quy mô dân số khoảng 860 người.
Quy hoạch nhằm cụ thể hóa đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Quy Nhơn và vùng phụ cận đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 và đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 phường Nhơn Phú đã được phê duyệt.
Quy hoạch xây dựng Khu tái định cư phục vụ dự án tuyến đường ven biển (ĐT 639) đoạn từ quốc lộ 1D đến quốc lộ 19 mới kết hợp phát triển quỹ đất của tỉnh, kết nối đồng bộ về quy hoạch sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với khu vực xung quanh; làm cơ sở để quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.