Trong đơn thư gửi Báo PLVN, các đương sự là nguyên đơn vụ kiện gồm các ông bà: Nguyễn Văn Đạt, Nguyễn Thị Điểm, Nguyễn Văn Điền cùng trú tại ấp Long Huê, xã Long Thới, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre phản ánh về việc hai cấp tòa đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của họ, xác định khu đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của phía nguyên đơn.
Theo đơn thư, khu đất có diện tích thực tế là 454,6 m2 thuộc thửa 471, tờ bản đồ số 05 (tại ấp Tây Lộc, xã Vĩnh Thành, huyện Chợ Lách, tỉnh Bến Tre). Vào năm 1965, cha, ông của họ là ông Nguyễn Văn Hiển và bà Lê Thị Cần có cho ông Nguyễn Văn Mộc và bà Lâm Thị Ất (Ớt) là cha mẹ bà Nguyễn Thị Kim xây nhà ở nhờ trên đất, không thu tiền. Cả hai bên thỏa thuận cho ông Mộc ở nhờ một thời gian, khi nào ông Hiển cần đất thì ông Mộc, bà Ất phải trả lại, thỏa thuận bằng miệng, không lập thành văn bản.
Sau đó, ông Hiển có đòi lại đất nhưng ông Mộc, bà Ất không trả. Năm 1973, ông Hiền khởi kiện ra Tòa án Kiến Hòa, có Tờ Trát truyền rao số 82/75H ngày 14/3/1975, buộc ông Mộc trả lại đất cho ông Hiển. Cũng năm 1973, ông Hiển được cấp “Giấy chứng nhận sở hữu chủ bất động sản số 395 ngày 01/8/al năm 1973” và “Tờ xác nhận ngày 14/8/1974”, xác nhận quyền sử dụng đất tranh chấp của ông Hiển nhưng chưa thực hiện được thì giải phóng nên việc thi hành án kéo dài.
Năm 1995, gia đình ông Hiển có gửi đơn yêu cầu giải quyết đến UBND xã Vĩnh Thành và ông Mộc đồng ý trả đất nhưng thực tế không trả. Vụ việc tranh chấp này đã kéo dài từ 1973 đến nay.
Năm 2007, ông Xem - người được ông Mộc tặng cho hết khu đất (diện tích 1.750m2), đã cho vợ chồng ông Nhựt, bà Kim khu đất diện tích 454,6 m2 đang tranh chấp và cũng năm 2007, bà Kim được cấp GCN QSDĐ đối với khu đất diện tích 454,6 m2.
Sau đó, gia đình ông Hiển khởi kiện vụ án Tranh chấp quyền sử dụng đất tại TAND huyện Chợ Lách. Cả hai cấp Tòa sơ thẩm và phúc thẩm đều chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên phía bị đơn phải trả quyền sử dụng đất cho nguyên đơn.
Cụ thể, hai cấp tòa chấp nhận yêu cầu khởi kiện về tranh chấp quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Điểm, ông Nguyễn Văn Điền, ông Nguyễn Văn Đạt, bà Nguyễn Thị Đoan đối với các bị đơn ông Nguyễn Văn Nhựt, bà Nguyễn Thị Kim, anh Nguyễn Hoàng Huy (gọi chung là gia đình bà Kim).
Buộc ông gia đình bà Kim phải giao trả cho bà Nguyễn Thị Điểm, ông Nguyễn Văn Điền, ông Nguyễn Văn Đạt, bà Nguyễn Thị Đoan phần đất có diện tích 454,6m2. Đối với cây trồng trên đất buộc gia đình bà Kim phải tự di dời toàn bộ cây trồng ra khỏi phần đất nêu trên. Các nguyên đơn được quyền sử dụng phần đất 454,6 m2.
 Bản án phúc thẩm số 130/2014/DS-PT ngày 08/4/2019 của Tòa án nhân dân tỉnh Bến Tre. |
Ngay khi Bản án phúc thẩm số 130/2014/DS-PT ngày 08/4/2019 của TAND tỉnh Bến Tre có hiệu lực, gia đình ông Hiển đã tiến hành nộp tiền theo hành án tại Cục Thi hành án dân sự tỉnh Bến Tre với mong muốn sớm nhận lại được phần đất cha ông để lại.
Theo các nguyên đơn, phán quyết của hai cấp tòa tuyên phía bị đơn phải trả lại đất như vậy là có căn cứ, đúng pháp luật. Các nguyên đơn phân tích, tính từ thời điểm 20/7/1991, khi ông Mộc được cấp GCN QSDĐ thì đến thời điểm Quyết định kháng nghị Giám đốc thẩm được ban hành, gia đình bà Kim cũng không đáp ứng được điều kiện 30 năm chiếm hữu bất động sản.
“Chính bởi vậy, gia đình bà Kim không đủ căn cứ để xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu do chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật theo quy định tại Điều 236 Bộ luật Dân sự 2015”.
Đại diện các nguyên đơn cũng cho rằng, ngoài diện tích đất đang tranh chấp thì gia đình bị đơn còn chỗ ở khác đã được cấp TAND huyện Chợ Lách xác định tại Bản án số 200/2018/DS-ST. Phần xác định này cũng không bị bị đơn kháng cáo. Tại Bản án phúc thẩm số 130/2017/DS-PT ngày 08/4/2017 của TAND tỉnh Bến Tre, người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của bị đơn cũng không có yêu cầu gì về vấn đề này. Phần Quyết định của Bản án phúc thẩm cũng nâng thời gian lưu cư cho bị đơn lên 06 tháng và gia đình ông Hiển cũng không phản đối.
Phía bị đơn khiếu nại vụ án theo thủ tục giám đốc thẩm. Ngày 4/12/2020, TAND Cấp cao tại TP HCM ban hành Quyết định số 178/2020/KN-DS kháng nghị Giám đốc thẩm đối với Bản án dân sự phúc thẩm số 130/2014/DS-PT này 08/4/2017 của TAND tỉnh Bến Tre, hủy hai bản án sơ thẩm và phúc thẩm, giao hồ sơ vụ án cho TAND huyện Chợ Lách xét xử sơ thẩm lại. Đồng thời, tạm đình chỉ thi hành Bản án phúc thẩm số 130/2014/DS-PT của TAND tỉnh Bến Tre.
Các nguyên đơn không đồng tình với nội dung kháng nghị, họ cho rằng: “Quyết định kháng nghị giám đốc thẩm xác định gia đình bị đơn canh tác, quản lý, sử dụng liên tục 50 năm là không khách quan. Bởi nguồn gốc đất đã được xác định là của gia đình ông Hiển tại Bản sán sơ thẩm số 200/2018/DS-ST, ông Hiển cho mượn thì nay người mượn phải trả lại.”
Theo các nguyên đơn, bản chất vụ án đã được thể hiện rõ tại bản án sơ thẩm số 200/2018/DS-ST của TAND huyện Chợ Lách và Bản án dân sự phúc thẩm số 130/2014/DS-PT này 08/4/2017 của TAND tỉnh Bến Tre, các nguyên đơn mong muốn sớm nhận lại được phần đất cha ông để lại.
