Khởi tố vụ án liên quan khu “đất vàng” ở Nha Trang
Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa vừa ra quyết định khởi tố vụ án hình sự vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định tại Khoản 3 Điều 229 Bộ luật Hình sự. Quyết định khởi tố vụ án do Đại tá Đặng Văn Mạnh - Phó Giám đốc, Thủ trưởng Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa ký.
Đây là vụ án liên quan trong vụ giao khu Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (cũ, địa chỉ tại số 01 Trần Hưng Đạo, phường Lộc Thọ, TP Nha Trang) để làm dự án BT (xây dựng - chuyển giao). Dự án BT này có tên là Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư Nha Trang Center 2 (gọi tắt là Nha Trang Center 2, hiện có tên thương mại là Gold Coast).
Một lãnh đạo Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, bước đầu chỉ khởi tố vụ án. Trong thời gian tới, cơ quan điều tra sẽ xem xét vai trò, hành vi của các đối tượng liên quan để khởi tố bị can theo quy định pháp luật về tố tụng hình sự.
Được biết, dự án Nha Trang Center 2 là một trong những dự án được Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa tiếp nhận, tiến hành điều tra, liên quan đến nhiều sai phạm trong việc giao đất, quản lý đất đai, làm dự án BT tại tỉnh Khánh Hòa. Đối với các dự án còn lại, cơ quan công an sẽ tiếp tục xử lý trong thời gian tới.
Các dự án được Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa tiếp nhận đều ở TP Nha Trang, gồm: Nha Trang Center 2, Nha Trang Golden Gate (địa chỉ tại 28E đường Trần Phú), Napoleon Catsle (địa chỉ tại 25 - 26 Nguyễn Đình Chiểu, trên khu vực đồi Lasan) và 3 dự án được giao đất, rừng trên núi Chín Khúc.
Từ tháng 1/2021, theo đề nghị của Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã giao các cơ quan có chức năng liên quan theo dõi, quản lý chặt chẽ mọi hoạt động chuyển dịch, mua bán, thế chấp tại những dự án nói trên.
 |
| Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa đã bị biến thành trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp. |
“Đất vàng” bán giá bèo
Theo hồ sơ, ngày 25/5/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản số 2539 trình Thủ tướng Chính phủ về việc thực hiện một số dự án trên địa bàn theo hình thức BT. Trong đó, dự án Nha Trang Center 2 tọa lạc tại khu đất của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa được thực hiện theo hình thức chỉ định nhà đầu tư.
Văn phòng Chính phủ đã có công văn yêu cầu Bộ Kế hoạch và Đầu tư tham mưu Chính phủ giải quyết đề nghị của UBND tỉnh Khánh Hòa đúng quy định pháp luật.
Tại văn bản số 3834 ngày 15/6/2011, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho rằng, việc thực hiện đầu tư theo hình thức BT là phù hợp nhưng không thống nhất với đề nghị về việc chỉ định nhà đầu tư. Theo quy định, việc chỉ định nhà đầu tư chỉ được áp dụng khi chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án; nhà đầu tư đề xuất mà không có nhà đầu tư khác tham gia; dự án thực hiện đáp ứng nhu cầu cấp bách về việc sử dụng công trình kết cấu hạ tầng do Thủ tướng Chính phủ quyết định.
“Danh mục dự án của UBND tỉnh Khánh Hòa không thuộc một trong các trường hợp được áp dụng chỉ định nhà đầu tư. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành”, văn bản của Bộ Kế hoạch và Đầu tư nói rõ.
Năm 2014, ông Nguyễn Chiến Thắng - Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa thời điểm đó đã ký văn bản cho Công ty Cổ phần Thanh Yến (huyện Bến Lức, tỉnh Long An) thực hiện dự án BT xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa tại khu vực Bắc Hòn Ông (xã Phước Đồng, TP Nha Trang), với diện tích hơn 37.000m2. Dự án có tổng mức đầu tư 149 tỷ đồng, được hoàn vốn bằng quỹ đất hiện tại của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa ở số 01 Trần Hưng Đạo.
Tháng 6/2015, ông Nguyễn Chiến Thắng ký chỉ định và cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Cổ phần Thanh Yến làm dự án BT trên diện tích đất gần 7.400m2 tại số 01 Trần Hưng Đạo.
Khu đất này được mệnh danh là khu “đất vàng” do nằm ngay trung tâm TP Nha Trang, có hai mặt tiền đường loại một là Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, cách bãi biển Nha Trang chỉ gần 100m.
Tháng 6/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa chính thức giao đất cho Công ty Cổ phần Thanh Yến, với 4.440m2 đất ở và gần 2.950m2 đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Thời gian thuê đất là 50 năm để doanh nghiệp này xây dựng dự án Nha Trang Center 2.
Tháng 7/2016, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định phê duyệt giá đất khu vực xây dựng dự án Nha Trang Center 2. Theo đó, khung giá đất ở gần 22,5 triệu đồng/m2, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp có giá hơn 7,8 triệu đồng/m2.
Với khung giá đất trên, Công ty Cổ phần Thanh Yến chỉ trả khoảng 123 tỷ đồng để sử dụng gần 7.400m2 cho vị trí “đất vàng” này. Số tiền 123 tỷ đồng này được sử dụng để xây dựng Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa ở xã Phước Đồng theo hình thức BT. Trong khi tại thời điểm đó, giá đất ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo và tại các khu vực lân cận khu đất này được bán cả trăm triệu đồng/m2.
Ở đây, điều đáng nói là vì sao UBND tỉnh Khánh Hòa lại đưa gần 2.950m2 trong tổng diện tích ở số 01 Trần Hưng Đạo thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp? Sau khi được tỉnh Khánh Hòa giao toàn bộ diện tích đất phi nông nghiệp, Công ty Cổ phần Thanh Yến đã xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ.
Cơ quan chức năng nhận định, việc đưa 2.950m2 thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là trái với quy định của Luật Đất đai, làm lợi cho chủ đầu tư, đồng thời gây thiệt hại cho Nhà nước hàng trăm tỷ đồng.
Chưa hết, khi xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa tại xã Phước Đồng, Công ty Cổ phần Thanh Yến chỉ xây trường mà không có ký túc xá. Trong khi đó, ngôi trường cũ ở số 01 Trần Hưng Đạo đã có ký túc xá. Lý do nhà đầu tư dự án BT đưa ra là không đủ tiền xây ký túc xá.
Về việc này, một cán bộ nguyên là lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết: “Với giá đất thị trường cả trăm triệu đồng/m2, khu đất số 01 Trần Hưng Đạo phải đổi được từ 2 - 3 Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa, chứ không thể một trường đã xây dựng như hiện nay, lại còn thiếu ký túc xá”.
Thiết nghĩ, việc cơ quan chức năng khởi tố vụ án, điều tra kết luận mức độ vi phạm pháp luật, thiệt hại tài sản Nhà nước, xử lý nghiêm minh cá nhân, tổ chức có liên quan, thu hồi tài sản thất thoát tại dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa là hoàn toàn đúng đăn, được cán bộ và nhân dân trông đợi, đồng tình ủng hộ.
Năm 2019, Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã kết luật Ban Thường vụ Tỉnh ủy Khánh Hòa (nhiệm kỳ 2010 - 2015, nhiệm kỳ 2015 - 2020) và Ban cán sự đảng UBND tỉnh Khánh Hòa (nhiệm kỳ 2011 - 2016, nhiệm kỳ 2016 - 2021) đã vi phạm nghiêm trọng nguyên tắc tập trung dân chủ và quy chế làm việc.
Nhiều vi phạm, khuyết điểm kéo dài trong công tác quản lý, sử dụng đất đai và thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, gây hậu quả rất nghiêm trọng, thất thoát, lãng phí rất lớn tài nguyên đất đai, tài sản và ngân sách Nhà nước. Trong số nhiều dự án sai phạm thì có dự án BT Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.
Từ sai phạm này, nhiều lãnh đạo, nguyên lãnh đạo Khánh Hòa đã bị kỷ luật như: cách chức Chủ tịch UBND tỉnh với ông Lê Đức Vinh (Chủ tịch UBND tỉnh giai đoạn 2016 - 2021), cách chức ông Nguyễn Chiến Thắng (Chủ tịch UBND tỉnh giai đoạn 2010 - 2015), cách chức ông Đào Công Thiên (Phó Chủ tịch UBND tỉnh giai đoạn 2016 - 2021)…
